커뮤니티시설 냉,난방기 교체 공사업체 선정

 捤獥      汤捯     커뮤니티시설 냉·난방기 교체공사업체 선정 입찰공고 
 「공동주택관리법」 제25조 및 같은 법 시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거하여, 당 아파트 옥상 방수 공사업체 선정을 위해 다음과 같이 공고합니다. 
1. 단지 개요 
 가. 단 지 명 : 광교호수 아델리움 
 나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로 118번길 25 (영덕동) 
 다. 단지규모 : 474세대, 7개동, 관리면적 : 53,493㎡ 
2. 입찰에 부치는 내용 
 가. 공 사 명 : 커뮤니티시설 냉·난방기 교체공사   
 나. 교체 내용  
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교체 장소 
실내기 
(냉,난방 겸용) 
실외기 
비       고 
커뮤니티 시설 
(4개소) 
40평형 4-way : 6대 
6대 
- 기존 장비· 배관 철거 및 폐기물 처리 포함 
철거 천장 마감 작업 포함 
기존 실외기실 가림막 교체 포함 
직원 당직실 
40평형 스탠드형 : 1대 
1대 
 다. 제품 사양 : 국산 제품(삼성,LG 등), 인버터 방식 
              입찰 공고일 기준 6개월 이내 생산된 최신 제품(제품 카다로그 제출) 
 라. 하자보증기간 : 2년 
 마. 현장설명회는 없으며, 관리소 방문하여 현장 및 시방서 확인 바람 
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
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입찰 종류 
낙찰방법 
입찰방법 
제한경쟁입찰 
최저낙찰제 
전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
 [국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따라 제출 서류에 이상이 없는 업체 중 최저가 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하며, 최저가격이 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함]  
4. 참가 자격 
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당하지 않는 사업자  
 나. 관련법령에 의한 면허, 등록업체(냉,난방기 제조 또는 도·소매, 냉난방기 설치업) 
 다. 자본금 1억원 이상인 업체 
 라. 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5건 이상 실적 업체  
5. 입찰 일정(입찰공고, 현장설명회, 서류마감, 개찰 등)  
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구  분 
일  시 
장   소 
비  고 
입찰 공고 
2026. 09. 23(수) 
공동주택관리시스템 
서류 마감 
2026.10.07.(수) 15:00시 
공동주택관리시스템 
개 찰 
2026.10.07.(수) 16:00시 이후 
관리사무소 
입찰 담당자 PC 
아파트 사정에 따라 변경될 수 있음 
현장설명회 
없음(관리소 방문하여 현장 및 시방서 확인 바람) 
6. 제출 서류(제출서류는 필히 순서대로 PDF 파일 1개로 제출)  
  1) 입찰서 1부(입찰가격 세부 산출내역서 포함) 
  2) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상을 공제증권 또는 보증서로 제출) 
  3) 해당 공사 관련 면허 또는 등록증 사본 1부 
  4) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부 
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(유효기간 이내의 것, 전자발급 포함) 
  6) 입찰공고일 전일 기준 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부 
  7) 해당 법령의 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부 
  8) 최근 5년간 완료된 실적증명서  
  9) 설치 제품 카다로그(제품 사양 등) 
  
  
7. 입찰 관련 유의사항 
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이 발견될 경우 계약 후라도 무효로 
     처리함 
 나. 입찰자는 입찰공고문, 시방서 등 입찰에 필요한 모든 내용을 숙지하고 응찰하여야 하며, 
     이를 숙지하지 못해 발생한 문제에 대한 책임은 입찰자에게 있음 
 다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 
     낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨 
 라. 낙찰자는 계약 체결 시 계약이행보증금(계약금액의 20%)을 발주처에 납부(보증서 등) 
     하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 않을 시 보증금은 발주처에 귀속됨 
 마. 하자담보책임기간은 준공일로부터 2년으로 하며, 계약금액의 10%에 해당하는 
     하자보수보증금을 현금 또는 보증서로 제출하여야 함 
 바. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 아파트 
     입주자대표회의의 결정에 따름 
 사. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함 
 아. 무효인 입찰자에게는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스, 이메일 중 하나를 선택하여 통보함)  
 자. 기타 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의하시기 바랍니다.  
     (☎ 031-212-0127) 
2026년  9월  23일 
대원에스테이트서비스(주) 대표이사 서일섭 대리인 
광교호수아델리움 관리사무소장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
냉,난방기 교체 공사 업체 선정 
입 찰 가 액 
                  
입찰보증금 
               
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
광교호수아델리움 관리사무소장  귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)