직원휴게실 인테리어 보수공사

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공고번호: 휴게실26-1008-01                          공고기한: 26.10.14 까지 
 관리동 1층 직원 등 쾌적한 휴게실 인테리어 보수 공사 입찰공고 
공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 최근의 사업자선정지침인 국토교통부고시 제2024-196호 (이하 “지침”이라고 칭함)에 따라, 당 아파트 상기 공사 사업자 선정을 위해 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
 단 지 명 : 도화현대홈타운 
 주    소 : 서울시 마포구 새창로 8길 72 (도화동 353번지) 
 단지규모 : 10개동 914세대  
    
2. 입찰에 부치는 사항 :  
본입찰은 직원 등의 쾌적한 휴게공간을 제공하기 위하여, 서울시 지원사업으로 기획된 것으로서, 첨부 시방서에 기재된 내역 참조요망합니다.  
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
 일반경쟁입찰 / 최저가 낙찰제 (전자입찰 k-apt.go.kr)/ 긴급입찰 
 입찰은 2개 업체 이상의 유효한 입찰로써 성립한다   
 주택관리업자 및 사업자 선정지침」제24조 제5항에 따른 상한가 입찰 
    [상한가: 삼천만원(30,000,000원), 부가세별도] 
   
4. 입찰참가자격 
「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 입찰참가자격을 갖춘 업체  
첨부 시방서 내역대로 11/16까지 준공할수있는 업체 
5. 입찰서 등 제출서류 및 제출기한/장소 (반드시 아래와 같은 순서로 편철요망!) 
제출서류 
 인감증명서, 사용인감계 1부 
 사업자등록증 사본 및 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부  
 입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증보험증권 중 제출 
 공사 산출내역서 및 업체 시방서 각 1부  
   ※ 제출방법 : 제출서류 일체는 공동주택관리정보시스템( 汫╨     www.k-apt.go.kr)에 汫h     , 상기 순서대로 등록요 
      
 (2) 제출기한•제출방법, 접수장소 
     1) 제출기한: 2026년   10월    14일    17시  
     2) 접수장소 및 방법: k-apt 전자입찰시스템   
6. 현장설명회 일시/ 장소 
현장설명회는 없으나 반드시 현장 실사 후 입찰에 참여하여야 하며,  현장확인은 입찰자가 개별적으로 방문하여 실시한다.  
입찰자는 현장여건, 기존시설물의 상태, 공사범위 및 면적을 직접 현장 확인 후 실측하여야 하며, 이를 확인하지 않아 발생하는 면적 등 수량 오류 책임은 입찰자에게 있슴 
시방서는 첨부화일 참조요망하며, 시방서에 기재된 치수는 참고용이며, 실제면적/치수 등은 업체에서 현장방문하여 측정해야하며, 미확인으로 인한 수량 오류책임은 입찰자에게 있음 
7. 개찰의 일시/ 장소:  입찰서류 마감일의  18시/ 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC 
      * 입주자대표회의 일정 등에 따라 변경될 수 있음  
8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법 (최근 사업자선정지침의 무효사유 時) 
☞ 해당 입찰자의 전화 등, 문의시, 친절하고 상세히 그 사유를 알려드림     
9. 사업자 선정 방법 및 입찰가격 산출방법/기준 
☞ 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 방법으로 결정함.               
10. 낙찰자 선정방법 
-> 최저가격이 2개 업체 이상 같을 경우 관리사무소에서 추첨을 통하여 결정함 
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항  
   가. 입찰에 참가하는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 
      (입찰보증금은 현금, 주택관리사협회 등 법정 공인기관의 공제증권 또는 보증서 중 택1) 
   나. 입찰보증증권발행은 도화현대홈타운아파트 입주자대표회의를 수익자로 해야함  
   다. 낙찰자로 선정된 사업자가, 특별한 사유 없이, 낙찰사실을 k-apt에 입력 or 공지 후, 10일 이내에,         
       계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절 or 계약 후, 본 공사 착수를  
       계약후 3영업일이내, 특별한 사유없이, 착수하지 않았을 때에는, 해당계약을 무효로 하고, 해당 입찰보증금 
      은, 당아파트에 귀속시키며, 이 경우, 기존에 낙찰자로 선정된 업체를 제외하고, 유효한 입찰이 3인   
      이상 되는 경우, 2위에 해당하는 업체를 결정하여 낙찰자로 선정할수 있다. 
   라. 기타 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 관련규정(입찰보증금 등)에 따른다.  
12. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간:  
 (1) 주택관리사협회 등 공인기관의 하자보수이행증권(총공사금액의 10%)을 준공일부터 2일 이내 제출하거나 
     하자보증각서(준공후, 총공사금액의 3%를 하자보증금으로 지급유보하는 것을 인정한다는 내용) 제출요  
 (2) 하자담보 책임기간: 준공일부터 1년 
[ 기타사항 ] 
 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련 법령 및 제8조의 규정에 의한 입찰에 관한 서류는 
     입찰 전에 완전히 숙지, 준수하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 
     책임은 입찰자에게 있다. 
 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 참가자격 미달업체 또는 허위서류 제출 등 무효사유 
     발생시 계약체결 후라도 무효 처리 하며 보증금은 당 아파트에 귀속하며, 당 입찰 이행과 
     관련하여 추후 이에 대하여 어떠한 민.형사상 이의 제기를 할 수 없다.  
 입찰에 참여한 업체는 반드시 현장을 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 부분에 대한 피해 발생시, 일절 이의를 제기할 수 없다. 
  상기에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자  및 사업자 
      선정지침에 따른다.   
  본 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금, 향응 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의 
      (구성원 포함), 관리주체 등에게 제안하거나 제공한 것이 확인될 경우 선정 및 계약후라도 
      무효처리한다  
  본 공사에 관한 제반사항은 현장설명회 참가 시 숙지해야하고 공사 물량은 입찰자가 현장 실측하여  
       산출하여야하며, 잘못된 산출로 인한 모든 책임은 응찰자가 부담하여야 하며,  
       입찰가액은 반드시, 부가세를 제외한 총금액으로 작성해야 한다. 
  반드시 책임시공을 해야 하며,   공사기간 중 규정준수에 어긋나서 발생되는 일체의 안전사고에 대해서는  
       낙찰자가 민-형사상 모든 측면에서, 전적으로 책임지는 것으로 해야한다.  
 자세한 사항은 관리사무소 (☎02-3272-0501)로 연락바람. 
2026년    10월    08일 
 도화현대홈타운아파트 관리사무소장(직인생략) 
# 첨부: 공사 시방서 
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