옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고

 捤獥      汤捯      옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고 
  
『공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 공사 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 다음과 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
 가. 단지명 : 신원마을7단지 삼송동일스위트1차 아파트  
 나. 소재지 : 경기도 고양시 덕양구 신원2로 50. 
 다. 단지규모 : 8개동 968세대 / 관리면적 : 98,452.342㎡ 
2. 입찰 및 낙찰에 부치는 내용 
 가. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰제 
 나. 입찰 방식 : 전자입찰시스템( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     ) 
 다. 공사 범위 :  
1) 705동 2~4호라인 옥상 방수 공사 
2) 수직면 조인트 구간 압축강화 시트 보강 및 에어벤트 설치 
3) 세부 공사 범위  및  면적은  현장  확인하여 실측하여야 하며, 면적 오류와 입찰 제반 사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰 참가업체에 있음. 
   
3. 입찰 참가자격에 관한 사항 
가. 국토교통부 고시(제2024-196호) 선정지침 제26조의 각 호에 해당되지 않는 업체. 
나. 자본금 3억 이상인 업체. 
다. 전문건설업(도장,습식,방수,석공사) 또는 건축공사업을 등록한 업체. 
라. POUR 듀얼강화 방수공법 시공 가능 업체. 
마. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 옥상방수공사 5건 이상 완료 실적 있는 업체. 
4. 입찰 제출서류 (전자입찰) 
가. 입찰서, 입찰가액 산출내역서 각 1부  
나. 입찰가격의 5% 이상 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권, 공제증권 중 택일 1부  
다. 전문건설업 또는 건축공사업 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
라. 사업자등록증 사본 1부 
마. 법인등기부등본(개인인 경우 주민등록등본) 1부 
바. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함, 유효기간 내인 것만 인정) 
사. 제한경쟁입찰에 따른 그 제한(사업실적, 기술능력, 자본금) 요건을 증빙하는 서류 각 1부 
아. POUR 듀얼강화 방수공법 시공 협약서 1부 
자. 입찰공고일 전일 기준, 최근 1년간 해당 법령에 따른 처분권자 발급의 행정처분사실확인서 1부  
차. 입찰공고일 현재 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분을 받았는지 확인 서류  
5. 입찰 일정 및 서류 접수(장소), 개찰 일시(장소) 
 가. 현장설명 일시 및 장소 : 현장설명회는 별도로 실시하지 않으며, 현장 방문하여 실측 바람.  
 나. 서류제출 마감일시 및 장소 : 2026년 10월 19일 17시 전자입찰시스템 (www.k-apt.go.kr) 
     등록하는 방법으로 제출 
 다. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 10월 19일 18시 이후 담당자 PC 
  ※ 단지 사정에 따라 개찰 일시 및 장소는 변동될 수 있음. 
  
6. 낙찰자 결정방법 및 입찰의 무효 
 가. 입찰 참가자격에 결격사유가 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하고, 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함. 
 나. 입찰의 무효 시는 해당 업체에 개별 통보(전화, 문자 등)하며, 제출된 서류가 허위나 하자가 있는 경우는 계약체결 이후라도 무효 처리함. 
7. 입찰 관련 유의사항 
 가. 입찰가격 산출방법 및 기준은 입찰자가 현장을 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 입찰자에게 있음. 
 나 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 자재비/인건비/간접비를 공사별로 작성하여 제출해야 함. (부가세 별도) 
 다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 함. 
 라. 공사 착공 후 우천 등 기후 변화로 공사 시행이 불가능할 경우는 공사가 중지될 수 있으며, 공사 일정은 관리주체와 사전에 협의한다. 
8. 입찰보증금 및 계약체결 사항 
 가. 입찰에 참가하는 업체는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 입찰보증보험증권, 공제증권 등)으로 납부하여야 함. 
 나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰은 무효로 함. 
 다. 하자담보책임기간은 3년으로 하며, 하자보수보증금은 공사금액의 10%를 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 하자보증보험증권, 공제증권 중 택일하여 제출함. 
 라. 공사업체는 안전사고 예방을 위하여 현장 책임자의 감독하에 보호장구 착용 및 안전교육을 마친 후 공사를 진행하여야 하며, 산업재해와 당 아파트에 피해 등이 발생 시에는 전적으로 업체에서 책임을 진다. 
 바. 기타 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시『주택관리업자 및 사업자 선정지침』규정에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-381-2601)로 문의 바랍니다. 
2026년  10월  08일 
신원마을7단지 삼송동일스위트1차 아파트 입주자대표회의(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
옥상 방수 공사 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
신원마을7단지 삼송동일스위트1차 아파트 입주자대표회의  귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)