옥상 방수공사 입찰 공고

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옥상 방수공사 입찰 공고 
1.관련근거 
  가. 국토교통부고시제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 
  나. 공동주택관리법 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) 
2.단지개요 
  가. 단지명: 증평삼일아파트 
  나. 소재지: 충북 증평군 증평읍 장뜰로 110 
  다. 단지 규모: 8개동 942세대 
3.입찰형식 
  가. 입찰의 종류: 제한 공개 경쟁입찰 
  나. 낙찰의 방법: 최저가 낙찰제 
  다. 입찰의 방식: 전자입찰(k-apt) 
4.입찰내용 
  가. 102동과 106동 옥상 폴리우레아 방수 공사 
  나. 자세한 사항은 현장설명회 시 확인 
5.입찰참가 자격 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체 
  나. 전문건설업 등록업체(도장· 습식방수· 석공사업) 
  다. 자본금 5억 이상인 업체 
  라. 최근 3년간 공동주택 500세대 이상 방수 공사 실적 3건 이상인 업체 
  마. 폴리우레아 방수시공 보수공법(특허 제10-2552975호)의 시공이 가능한 업체 
  바. 현장설명회에 참가한 업체 
6.입찰의 종류 및 방법  
   1) 입찰의 종류 : 최저가낙찰 
   2) 입찰의 방법 : 전자입찰 
7.입찰제출 서류 
  가. 입찰서  飘 ȃ     
1부 
  나. 해당법령에 따른 면허증 및 면허수첩 사본  塤 ȃ     
1부 
  다. 사업자등록증 사본  荜 ȃ     
1부 
  라. 법인등기사항증명서  腨 ȃ     
1부 
  마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함)  埸 ȃ     
1부 
  바. 입찰 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 방수 공사 3건 이상 실적 증명서 ݌ ȃ     
1부 
  사. 폴리우레아 방수시공 보수공법(특허 제10-2552975호)의 사용 협약서  ⦐ ȃ     
각1부 
  아. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)  憼 ȃ     
1부 
  자. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증보험증권, 또는 공제증권  Ꮨ ȃ     
1부 
  차. 해당 법령에 따른 처분권 자자 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 
   . . 행정처분 확인서 衜 ȃ     
1부 
  카. 공정거래위원회의 과징금 처분확인서  戨 ȃ     
1부 
8.현장설명회 
  가. 현장설명회: 2026년 10월 14일(수요일) 14시 00분 관리사무소 입주자대표회의실 
    ※ 현장 설명회 참석자는 신분증, 명암제출 및 참가자 명단을 작성하여야 합니다 
9. 낙찰자 결정 방법 
   1) 국토교통부 고시 제2021-1505호에 따라 결격사유가 없는 업체 중 당 아파트 장기수선 계획 금액,  
     이내 금액으로 응찰한 업체 중 가장 최저가로 응찰한 업체를 낙찰자로 선정하여 개별        통보함   
10.입찰서류접수 마감일시 및 개찰일시.장소 
     가. 입찰서류 마감: 2026년 10월 20일(화요일)17시까지 (입찰제출 서류는 모두 k-apt에 서류를 등록하는 방           법으로 제출할 것) 
     나. 개찰일시 및 장소: 2026년 10월 20일(화요일) 17시 30분 이후 관리사무소 담당자PC                    
11.입찰관련 유의사항 
   가. 입찰자는 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 
      바라며,물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음. 
   나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문4. 현장설명 시 내용를 참고하여 작성할것. 
11.계약체결에 관한 사항 
   가. 계약상대자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의20에 해당하는 계약보증금(현금.공제증권또는 보증서 중 택1)을 
   .  ..발주처에 납부,제출하여야 하며,계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 
   .   귀속시킨다. 
12.입찰보증금 및 귀속에 관한 사항 
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의100분의5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 
   나. 낙찰자가 낙찰일로부터10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 
   .   그 낙찰은 무효로 처리함. 
   다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다. 
13.기타사항 
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며,접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효처리 
      하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 서면 통보함. 
   나. 입찰과 관련된 제반사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 
   .   시행하며 공고된 내용이 주택법령 및 국토교통부 고시와 다를 경우 주택법과 국토교통부 고시를 우선 
   .   적용하여 시행합니다. 
  다. 하자보증기간은3년으로 하고 하자보수보증금 예치율은 계약금의10%로 한다. 
  라. 동일 가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정하며, 입찰이 무효가 되는 경우에는  
     그 사유를 유선 또는 팩스 등으로 통보한다. 
  마. 기타 문의 사항은 관리사무소(☎043–838-8382)로 문의 바람. 
 2026년 10월 08일 
증평삼일아파트 입주자대표회의[직인생략] 
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계   획  서 
일 
요일 
내   역 
01 
목 
02 
금 
03 
토 
개천절 
04 
일 
05 
월 
대체공휴일 
06 
화 
07 
수 
입대회 결정 
08 
목 
입찰 공고문(K-apt에 공고 접수) 
09 
금 
10 
토 
11 
일 
12 
월 
13 
화 
14 
수 
현장설명 
15 
목 
16 
금 
17 
토 
18 
일 
19 
월 
20 
화 
⚫입찰서류 마감  
⚫개찰(업체선정) 
21 
수 
22 
목 
23 
금 
24 
토 
25 
일 
26 
월 
27 
화 
28 
수 
29 
목 
30 
금 
31 
토 
주택관리업자 및 사업자 선정지침 
[시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제2024-196호, 2024. 4. 11., 일부개정] 
제23조(입찰공고 시기) ① 입찰공고는 입찰서 제출 마감일의 전일부터 기산하여 10일 전에 하여야 한다. 다만, 입주자대표회의에서 긴급한 입찰로 의결(임대주택의 경우 임대사업자가 임차인대표회의와 협의)한 경우나 재공고 입찰의 경우에는 입찰서 제출 마감일의 전일부터 기산하여 5일 전에 공고할 수 있다(현장설명회가 없는 경우에 한한다). 
  ② 현장설명회는 입찰서 제출 마감일의 전일부터 기산하여 5일 전에 개최할 수 있으며, 현장설명회를 개최하는 경우에는 현장설명회 전일부터 기산하여 5일 전에 입찰공고를 하여야 한다. 
제26조(참가자격의 제한) ① 사업자가 입찰공고일 현재 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 경쟁입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 한다.(수의계약의 경우에도 해당된다) 다만, 제4호의 경우에는 제1항 본문에 따른 입찰공고일 현재를 입찰서 제출 마감일까지로 한다. 
  1. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 그 자격요건을 갖추지 아니한 자 
  2. 해당 법령에 따른 영업정지 처분을 받고 그 영업정지 기간 중에 있는 자 
  3. 국세 및 지방세를 완납하지 아니한 자 
  4. 해당 입찰과 관련하여 물품ㆍ금품ㆍ발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관리주체(관리사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자 
  5. 해당 공동주택의 입주자대표회의의 구성원(그 배우자 및 직계존비속을 포함한다), 관리사무소장 또는 관리직원이 운영하는 사업자 
  6. 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 아니한 자 
  ② 사업자는 영업지역의 제한을 받지 아니한다. 다만, 해당 법령에서 영업지역을 제한하는 경우에는 그러하지 아니하다. 
제28조(입찰가격 산출방법) ① 사업자 선정의 경우 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다. 
  ② 용역 사업자 선정의 경우 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다. 
  ③ 공사 사업자 선정의 경우 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다.