공동주택 건축시설물 유지보수 사업자선정

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 捤獥      汤捯      湰灧      湯湷     공동주택 건축시설물 유지보수 사업자선정 입찰공고 
(제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, K-APT 전자입찰) 
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다. 
- 아               래 - 
1. 단지개요 
     1) 단 지 명 : 호반써밋남악오룡3차아파트 
    2) 소 재 지 : 전남광주통합특별시 무안군 오룡번영로185 
    3) 단지규모 : 10개동 / 665세대 
2. 공사명 : (자세한 공사범위는 현장설명회에서 확인할 것) 
    1) 외벽 균열보수 및 재도장공사 
3. 현장설명회  
  1) 일시 및 장소 : 2026년 10월 14일(수요일) 14:00 당 아파트 관리사무소 
  2) 참가의무 : 입찰유의서 및 시방서등 미확인등으로 인한 책임은 시공업체에 수반됨 
  3) 현장설명회 자료 및 진행 : 현장설명회시 시방서 및 입찰유의서 배포 
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등 
1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
2) 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제  
3) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.K-APT.go.kr) 
4) 낙찰자 선정은 참가자 중 최저가업체 선정 
  
5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등) 
1) 제출서류 목록 
  ① 입찰서 1부  
     (1) 산출내역서 1부 (각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조) 
     (2) 입찰서 1부 
     (3) 현금납부 영수증(계좌이체증명서)또는 입찰보증증권 1부 
② 전문건설업 해당 면허증 사본 1부 
③ 법인등기부등본 및 사업자등록증 사본 각 1부 
④ 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부 
⑤ 국세 및 지방세 납세필증 / 행정처분확인서(공정위) 사본 각 1부 
⑥ 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부 
   (1) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서 사본 1부 
(※ 주의 : 실적증명서류는 입찰공고일 기준 최근 5년간(제출서류마감일 기준) 완료된 해당목적물과 동일한 종류의 공사실적을 증명할 수 있는 계약서 사본 또는 해당 입찰자가 작성한 발주처 발행 실적증명서 사본을 제출한다) 
   (2) DO균열보강공법 기술협약서(제10-2699417호) 1부 또는 CNC보강공법 기술협약서(제10-2793770호) 1부 또는 POUR균열보수공법 기술협약서(제10-1935719호) 1부 
2) 서식(별첨1) : 입찰서 
3) 제출방법 및 마감시한  
① 제출방법  
(1) 제출서류 목록의 모든서류는 아래 마감시한까지 전자 입찰시스템에 제출 및 투찰하여야 하며, 투찰 시 모두 첨부파일로 업로드해야 한다. 
② 전자입찰 및 서류 마감시한 : 2026년 10월 20일(화요일) 17:00 까지 
6. 개찰의 일시 ㆍ 장소 
1) 개찰일시 : 2026년 10월 20일 (화요일) 18:00 이후 
2) 개찰장소 : 관리사무소 개찰담당자 PC 
3) 낙찰자 선정 공고는 아파트 내부일정에 따라 유동적임 
7. 입찰참가자격에 관한 사항 
1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다. 
2) 사업실적 : 최근 5년간 공동주택 재도장공사 기성실적 5건 이상인 업체 
3) 자 본 금 : 법정자본금 
4) 해당면허 : 건설산업기본법에 따른 해당면허 보유업체 
5) 기술능력 : DO균열보강공법 또는 CNC보강공법 또는 POUR균열보수공법 시공가능업체  
6) 현장설명회 참석업체 
8. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항 
1) 전화, FAX, 문자 중 택 1. 
9. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등) 
1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함 
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰유의서,공사시방서에 배포되는 공사개요를 참고하여 작성 할 것 
10. 계약체결에 관한 사항 
1) 계약기간 : 착수일부터 50일간(낙찰업체와 계약 전 협의) 
2) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가업체를 선정한다. 
3) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다. 
4) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 (관련 법령이 변경된 경우 변경된 사항에 따른다) 
(1) 계약금액의 100분의 10으로하고 하자담보 책임기간은 2년으로 한다. 
(2) 하자보수보증금(하자보증증권도 가능)은“국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제2항” 에 따라 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 
5) 공사금액 지급은 하자보수보상금으로 사용: 당아파트는 하자소송 진행중으로 공사를 선시행하고 공사대금은 향후 소송 결과 또는 하자보수비 수령 후 지급 
6) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다. 
11. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 
2) 입찰보증증권 보증채권,현금입금 업체는 전화문의 
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경     우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다. 
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다. 
12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항 
   1) 낙찰업체는 하도급을 할 수 없으며 적발 시는 모든 책임을 진다.  
   2) 입찰자와 입주자대표회의와의 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의 결정에  
     따른다. 
 3) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항         은 당 아파트 관리사무소(☏ 061-285-9974) 문의 바랍니다. 
 4) 이행보증증권 사업자 번호 : 512-82-77425 
2026년 10월 08일 
호반써밋남악오룡3차아파트 입주자대표회의 회장(직인생략) 
*별첨1 : 입찰서1부 
 氠瑢      桤灧      湯湷      
[별첨1] 
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
공동주택 건축시설물 유지보수 사업자 선정 
입 찰 가 액 
금                  원정 (₩              ) 
입찰보증금 
금                  원정 (₩              ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
성명                   (인) 
법인등록번호 
(개인은 주민등록번호) 
주소(전화번호) 
호반써밋남악오룡3차아파트 입주자대표회의 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)