CCTV시스템 교체공사 사업자 선정 입찰공고

 捤獥      汤捯     CCTV시스템 교체공사 사업자 선정 입찰공고  
『공동주택관리법시행령』제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자선정지침』에 따라 CCTV시스템 교체공사 사업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 관리대상 
   가. 단 지 명 : 대연경동메르빌아파트 
   나. 소 재 지 : 부산시 남구 황령대로 319번길 26(대연동) 
   다. 단지규모 : 4개동 / 451세대 
   라. 총 주택공급면적(관리면적) : 58,760㎡ 
   
2. 현장설명회  
   가. 일시 : 2026년 10월 14일(수요일) 14:00 
   나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 및 입주자대표회의실 
   다. 참가의무 : 현장설명회에 위 일시 및 장소에 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있다. 
   라. 참석조건 : 참석자는 신분증을 지참하여 현장설명회 참석확인증 수령 및 대리인 참석시는 
                 위임장, 재직증명서 추가 제출 
3. 입찰에 부치는 사항 : 제한경쟁입찰 / 적격심사 / 전자입찰(WWW.k-apt.go.kr) 
   가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자   선정지침」 제7조에 따라 적격심사 평가주체에서 적격심사평가표로 평가하고 최고 배점을 받은   업체를 낙찰자로 선정한다. 
   나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰 가격   도 동일할 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
   다. 공사내용 세부 범위는 현장설명회에서 배부하는 시방서(장비사양포함)에 따른다.(국내 생산 제품) 
   라. 공사대금은 100% 한전 주민공동사업지원금을 수령한 후 지급한다. 
   마. 직접시공 및 A/S 가능하고, 산업안전보건법 제59조, 제73조에 충족한 안전관리자 배치 가능 업체를 낙찰자로 결정한다. 
4. 입찰서 등 제출서류 
   [「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함] 
   가. 입찰서(부가세 별도) 1부 
   나. 기업신용평가등급 확인서 1부(서류제출 마감일 포함 유효기간 이내의 것) 
   다. 정보통신공사업 등록증 및 등록수첩 사본 각 1부  
   라. 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서(입찰공고일 이후 발행분) 각 1부 
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 (입찰공고일 이후 발행분, 전자발급 포함) 각 1부  
   바. 입찰공고일 기준 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분사실 유, 무 확인서 1부 
   사. 공고일 기준 최근 5년간 400세대 이상, 5개단지 이상 CCTV 공사실적증명서[단지명, 세대수, 전         화번호 등 기입 필수], 실적확인가능계약서 또는 세금계산서 
   아. 정보통신공사협회 기술자 보유확인서 및 자격증, 기술자의 4대보험 가입증명서 각 1부 
   자. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 공제증권 또는 보증서) 1부 
   차. 산출내역서 1부 
      1) 산출내역서는 각 업체 양식으로 작성하되, 원단위미만 절사, 필요한 인원 및 장비, 최저임금,           고용조건, 보험료 등 필요비용 모두를 적용하여 산출할 것. 
   카. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정         처분 확인서 1부. 
   타. 제조사 물품공급 및 기술지원 확약서 1부. 
   파. 제출서류는 순서대로 편철하여 제출할 것, 행정처분확인서 미제출시 입찰 무효임 
      (※ 모든 제출서류는 공고문의 순서대로 1개의 파일로 첨부 바랍니다.) 
5. 서류제출방법 및 마감시한      
   가. 접수일자 : 2026년 10월 21일(수요일) 14시까지  
   나. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt)등록 (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함) 
6. 개찰 일시 및 장소 
   가. 일   시 :  2026년 10월 21일(수요일) 15시 
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등 
   다. 개찰일시는 우리 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 일시가 변경될 경우 입찰 참가업체에 개         별 통지함(서류검토 등으로 개찰일과 낙찰일은 다를 수 있음.) 
   라. 기타 : 자체 프레젠테이션을 원하는 업체는 적격 심사시 프레젠테이션으로 설명 가능 
7. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준) 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 
       제1항 각 호에 해당되지 아니한 업체 
   나. 자본금 1억5천만원 이상 업체 
   다. 최근 5년간 공동주택 400세대이상 5개 단지 이상 CCTV 공사 실적이 있는 업체 
   라. 정보통신기술자 4인 이상 보유업체 
   마. 현장설명회에 참가한 업체  
    
8. 입찰 무효 및 무효를 알리는 방법 
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 인터넷 문자나 제출된 전화번호로 개별 통보한다. 
9. 입찰 관련 각종 보증금 귀속에 관한 사항  
   가. 낙찰자가 법정공휴일이거나 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않거 
       나, 계약체결일로부터 10일 이내에 착공하지 않을 경우에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다. 
   나. 낙찰자는 계약 체결시 계약금액의 20%에 해당하는 계약보증금을 발주처인 당 아파트에 계약이 행보증증권으로 제출하여야 하며, 계약상 의무를 이행하지 않았을 경우 해당 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속한다. 
   다. 낙찰자는 본 공사 일체를 발주자의 승인 없이 하도급 할 수 없으며, 공사 중이라도 하도급 발견  
       시 계약을 취소하고 공사 진행 분은 당 아파트로 귀속한다. 
   라. 낙찰업체는 계약시 당 아파트에 투입될 근로자의 산재보험가입증명서 및 영업배상 책임보험 가입증명서를 제출하여야 한다. 
   마. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않으 
       며, 제출된 서류에 허위⸳거짓이 확인될 경우에는 선정된 업체라도 계약을 무효처리하고 입찰보증금 
       및 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속한다. 
   바. 공사 완료 후 하자이행보증 증권(계약금액 10%)을 제출하여야 하며, 공동주택관리법령에서 정한 하 
       자보수 보증기간은 3년으로 하며, 하자를 보수하지 않을 경우에는 하자이행보증금은 당 아파트로  
       귀속한다. 
10. 입찰 관련 유의사항  
    가. 입찰자는 본 입찰과 관련된 공동주택관리법령, 건설산업기본법령 등 관계법령과 입찰관련 서류(도면 등), 현장을 입찰 전에 반드시 숙지하기 바라며, 미숙지로 인한 책임은 입찰 참가자에게 있다. 
    나. 낙찰업체는 당 단지에 투입될 근로자의 산재보험가입증명서 및 영업배상 책임보험 가입증명서를 착공 전까지 제출하여야 한다. 
    다. 공사 중 기존 시설물이나 입주민 등의 재산을 훼손한 경우 원상태로 복구시키거나 변상하여야 한다. 
    라. 공사 중 발생한 작업자의 각종 안전사고 및 공사 중 부주의로 인해 입주민 등에게 입힌 인적⸳물적  모든 사고 책임은 시공업자에게 있으며, 당 아파트에 책임을 전가할 수 없다.   
    마. 산출된 입찰가격과 입찰서 상의 금액은 반드시 일치하여야 하며, 금액이 일치하지 않는 입찰서는 무효로 한다. 
    바. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호, 당 아  파트 해석에 따른다. 
    사. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎051-611-1991) 
붙임  1. 입찰서 1부. 
      2. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 1부 
      3. 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 1부 
2026년 10월 08일 
대연경동메르빌아파트 입주자대표회의회장[직인생략] 
 氠瑢      
【붙임 1】  
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
대연경동메르빌아파트  
CCTV시스템 교체공사 사업자 선정 
입 찰 가 액 
￦                   
입찰보증금 
￦                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
          성 명 :                      (인) 
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
대연경동메르빌아파트 입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
 氠瑢      
【붙임 2】  
공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 
평가항목 
배점 
평가항목 
제출서류 
점수 
부여 
방식 
세부배점 
평가내용 
관리능력 
기업 
신뢰도  
30점 
15점 
신용평가 등급 
기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 
비고2 
15점 
행정처분건수 
해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 
입찰공고 시 명시한 평가배점표에 따른 점수부여 
업무 
수행 
능력 
30점 
10점 
기술자 보유 
기술인력 보유증명서 
10점 
장비 보유 
제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 
10점 
업무실적 
업무실적 증명서 
사업 
제안 
10점 
5점 
사업계획의 적합성 
사업제안서 
(프레젠테이션으로 하게 할 수 있다) 
5점 
지원서비스 능력 
입찰가격 
30점 
30점 
입찰가격 
입찰서 
낮은순 
합계  
100점 
100점 
- 
-　 
　 
<비고> 
1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점, 지원서비스 능력 배점은 5점으로 한다. 
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다. 
     氠瑢      
① 회사채에 대한 
 신용평가등급 
② 기업어음에 대한 
 신용평가등급 
③ 기업신용평가등급 
배점 
AAA 
①의 AAA에 준하는 등급 
15.0 
AA+, AA°, AA- 
A1 
①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급 
15.0 
A+, A°, A- 
A2+, A2°, A2- 
①의 A+, A°, A-에 준하는 등급 
15.0 
BBB+, BBB°, BBB- 
A3+, A3°, A3- 
①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급 
15.0 
BB+, BB° 
B+ 
①의 BB+, BB°에 준하는 등급 
15.0 
BB- 
B° 
①의 BB-에 준하는 등급 
14.5 
B+, B°, B- 
B- 
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급 
14.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
①의 CCC+에 준하는 등급 이하 
11.0 
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. 
  가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다. 
     氠瑢      
국가기술자격자 
기능사 
산업기사 
기사 
기능장 
기술사, 건축사 
학‧경력 기술자 
초급 
중급 
고급 
특급 
산정기준 
1인 
1.25인 
1.5인 
1.75인 
2인 
  나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. 
5. 업무실적은 5건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
※ 공사 사업자 선정 시에는 본 표준평가표, 관리규약에서 정한 평가표, 전자입찰시스템에서 제공하는 평가표  중 적합한 것을 선택적으로 적용할 수 있다. 
 [붙임 3] 
공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위 
6 
 3순위 
4 
 4순위 
2 
 5순위 이하 
업무실적 
(10점) 
10 
5개 단지 이상 
8 
4개 단지 
6 
3개 단지 
4 
2개 단지 
2 
1개 단지 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위 
6 
 3순위 
4 
 4순위 
2 
 5순위 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위 
4 
2순위 
3 
3순위 
2 
4순위 
1 
5순위 이하 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
1순위 
4 
2순위 
3 
3순위 
2 
4순위 
1 
5순위 이하 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가) 
25 
2순위 
20 
3순위 
15 
4순위 
10 
5순위 
5 
6순위 
합계 
100점 
100점 
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 제시사항을 모두 확보한 경우에는 1순위로 하고, 나머지 업체 중 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 정한다.  
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 최저가를 제시한 업체를 1순위로 하고, 나머지 업체의 순위는 입주자대표회의의 의결로써 정한 세부배점간격에 따라 정한다.