주차관제 시스템 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고

 捤獥      汤捯      주차관제시스템 교체공사 사업자선정 입찰 공고 
공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정자지침에 의거하여 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
   1) 단 지 명 : 무실세영리첼1차아파트 
   2) 소 재 지 : 강원도 원주시 무실로 382 
   3) 단지규모 : 9개동 482세대(관리면적 56,957.35141㎡) / 지하1층 지상18층 
2. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제 / 전자입찰시스템 : www. k-apt.go.kr 
3. 입찰 내용  
  가. 공 사 명 : 주차관제시스템 교체공사 
  나. 공사범위 : 
    1) 기존 시스템 철거 후, 일체형 번호인식기 신규 설치(정문 입차1개소,출차 2개소) 
    2) 방문차량 사전 예약 전용 App 연동 
     - 방문객/입주민 무인출입관리를 위한 운영프로그램 
     - 차량번호 인식시스템 (LPR)관련 전기 및 통신(장비)배관, 배선, 네트워크 공사 일체 
    3) 아파트 플랫폼 솔루션과 연동 
       ※ 상세내용은 현장설명회 참조 
  다. 요구성능(요구성능에 미달할 경우 탈락 처리) 
  1) 차번호 인식기 : 주, 야간 인식률99.8%이상 
  2) LRP카메라 200만화소 이상  
  3) KC 인증: 차량인식기, 차량차단기 
4. 현장설명회 
가. 일시 및 장소 : 2026년 10 월 15일(목요일)  14:00~16:00 관리사무소 개별방문 
나. 대리참석 시 해당업체 직원임을 확인할 수 있는 서류지참   (재직증명서, 신분증, 위임장, 명함 지참하지 않을 경우 입찰참가 자격없음) 
다. 현장설명회 참여하지 않은 업체는 입찰참가 자격 없음. 
라. 현장설명회 참여 시 참가자격을 증빙할 수 있는 서류일체 지참할 것 
   (별지 제2호 서식 구비서류를 필히 지참하여 방문해야한다.) 
   
5. 입찰 참가 자격(입찰공고일 현재 기준) 
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자               격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 않는 업체 
 나. 정보통신공사업 면허 보유한 업체 
 다. 공고일 현재 자본금 10억 원 이상인 업체 
 라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 주차관제시스템 설치 실적 보유업체(단순 제품 납품 또는 A/S실적 제외) 
 마. 정보통신공사업 제27조 및 동법 시행령 제29조에 의거, 정보통신공사협회에 등록된 정보통신 기술자 5인(특급 2인 포함)이상 보유한 업체 
 바. 차량번호인식기 국립전파연구원의 방송통신기자재 적합등록 KC인증서 자사명의 보유업체 
 사. 도로교통공단 성능평가서 또는 검사 성적서(인식률 99.8%이상, 자사명의) 보유업체 
 아. 차량번호인식기 카메라 200만 화소 이상.  
 자. 방문 차량 사전 예약,세대별 방문차량 주차시간 데이터 관리가 가능한 업체 
 차. 콜센터(24시간)운영으로 장애 접수가 가능한 업체 
 카. 주차관제 시스템 직접 생산,공급이 가능한 국내 제조업체 또는 직접생산 공급업체로부터 
     기술지원확약서를 보유한 업체   
 타. 현장설명회에 참석한 업체 
6. 제출서류( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h      전자등록) (순서대로 업로드) 
 가. 사업자등록증 사본 1부 
 나. 정보통신공사업 등록증 사본 1부 
 다. 법인의 경우 법인등기사항 증명서 1부 
 라. 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급포함) 각 1부     
 마. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)에 해당하는 현금·공제증권·보증서 중 1부   
 바. 적격심사제 세부배점표에 따른 제출서류 각 1부 
    1) 기업신용평가등급 확인서 1부 
         (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 
    2) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부 
    3) 기술인력 보유증명서(관련 자격증 사본, 4대보험 가입증명서 등) 1부 
    4) 장비보유증명서 1부 
    5) 차량번호인식시스템의 성능을 확인할 수 있는 시험성적서, 인증서 또는  객관적인 성능평가자료 사본 1부 
    6) 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 차량번호인식 주차관제시스템 설치  
       또는 교체공사 실적 5건 이상 실적증명서 1부 
    7) 사업제안서 1부 
 ○회사소개 
○제안제품 제조사·모델명 및 제품사양서 
○주차관제시스템 구성 및 주요 기능 
○방문차량 사전등록·예약 서비스 제공방안 
○A/S 및 유지관리계획 
○신규 번호판 변경 시 업데이트 지원계획 
○제안제품의 성능·인증 관련 증빙자료(해당 시) 등 
    8) 입찰서(세부산출내역서 포함) 및 입찰가액 관련 서류 1부 
         - 세부산출내역서는 재료비·노무비·경비를 구분하여 작성할 것 
     - 각 항목별 수량·단가·금액을 명확히 기재할 것 
       ※ 모든 인증서류는 참여업체의 회사명으로 발급된 서류만 인정됨   
7. 사업제안설명회 일시 및 장소: 2026년 10월23일(금요일)17:00 
  1) 사업제안서 8부 작성 
      PT 자료설명 15분  질의응답 5분 
      (PT순서는 가나다 순임,PT에필요한 기기장비 등은 업체에서 준비함) 
  2) 장소 : 입주자 대표회의실 
8. 서류접수 
  가. 접수마감 : 2026년 10월 22일(목) 17시까지 
  나. 접수장소 : 공동주택관리정보시스템( 汫╨     www.k-apt.go.kr) 汫h      
  다. 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h      전자 입력  
   
9. 개찰일시 및 장소 : 2026 년 10월 23일(금) 10:00 이후  관리사무소 담당자pc /개찰 후         아파트 입주자대표회의실 (단 ,개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음.) 
   
10. 선정방법 
 가. 입주자대표회의에서 적격심사제 선정기준에 의거 적격심사 종료 후  
11. 입찰보증금 등 
  가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰 참가 신청 마감일시 까지 공제증권 또는 보증보험증권 중 투찰 시 제출한다. 
  나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 계약체결 시   우리 아파트로 제출합니다. 
  다. 하자보증금은 계약금액의 10%로 한다. 
  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 아파트에  
      귀속 처리되며󰡒주택관리업자 및 사업자선정지침󰡓제 29조에 의거 계약은 무효로 함. 
  마. 낙찰자는 공사준공일로부터 3년 이상의 하자보수 책임을 부담하여야 하며, 업체별 추가  
      하자보수 및 무상 A/S 기간과 범위는 사업제안서에 구체적으로 제시하여야 함.  
  바. 현장설명회 시 배부한 시방서 및 입찰공고에서 정한 제출서류를 모두 제출하여야 하며, 
      제출한 사업제안서 및 제안제품의 상세 시방서·규격서의 내용은 낙찰 후 계약 내용에        반영함.  
  사. 제안제품은 제출한 제조사, 모델명 및 주요 사양과 동일한 제품을 사용하여야 하며,          불가피한 사유로 제품 변경이 필요한 경우에는 당 아파트의 사전 승인을 받아 동등           이상의 제품으로  변경할 수 있음. 
  아. 공고된 내용이 「공동주택관리법」,「주택관리업자 및 사업자 선정지침」등 관계 법령과상충하는 경우 관계 법령 및 선정지침을 우선 적용함. 
  자. 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은 관계 법령, 선정지침 및 당 아파트 입주자대표회의 
      결정에 따름. 
12. 입찰의 무효 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 관련 별표 3에           해당되는 업체의 입찰은 무효로 하며, 무효사유는 전화 또는 문자로 통보한다.  
13. 부정 또는 허위에 의한 낙찰자의 처리 
  가. 계약체결이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외하고 입찰보증금은 당사에 
       귀속한다. 
  나. 계약체결이후인 경우에는 계약을 해지하고 계약이행보증금으로 손해배상 처리 한다. 
14. 기타유의 사항 
  가. 입찰자는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」과 입찰에 수반되는 제반사항을 사전에 
      충분히 검토한 후 입찰에 참여하시기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다. 
  나. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위 사실 발견 시 계약 후라도              무효처리한다. 
  다. 담합하거나 타사의 경쟁참가를 방해한 자의 입찰은 무효로 하며, 입찰에 참여하는 업체가 타사의 비방 또는 유언비어를 유포하거나 유인물 등을 배포하여 입주민을 혼란하게 하는 행위를 금하며, 발견시 해당업체는 입찰을 배제할 수 있음. 
  라. 작업 중 발생하는 안전사고 및 기타 모든 사고의 책임은 선정된 업체에 있다. 
  마. 공고문에 명시되지 아니한 사항에 대하여는 발주처의 요구에 낙찰자가 따르는 것으로   하며, 낙찰자 결정에 대하여 이의를 제기할 수 없다 
  바. 기타 문의 사항은 관리사무소(☎ 033-732-0027)로 문의 바랍니다. 
     
2026년  10 월  08일 
무실세영리첼1차아파트 입주자대표회의(직인생략) 
주차관제시스템 교체공사 선정 적격심사 평가내용 총괄표 
(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출하여야 함) 
 氠瑢      
순 
평 가 항 목 
평  가  내  용 
비    고 
1 
신용평가등급 
 (        ) 등급 
2 
행정처분 건수 
(         ) 건 
3 
기술자 보유 
(         ) 인 
4 
장 비 보 유 
(         ) 대 
5 
업 무 실 적 
총 (      ) 건 
제한경쟁 : 500세대 이상 (    )건 
 실적증명서 기준 
제한경쟁 : 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 
  
2026년  10월    일 
                                      
                                       입찰자 : 
                                       업체명 :  
                                       대표자 :              (인) 
무실세영리첼1차아파트 입주자대표회의(직인생략)  
주차관제시스템 교체공사 업체 선정 적격심사제 세부평가표 
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가 등급 
업체별 평가확인 
비고 
회사채 
기업어음 
기업신용 
①업체 
②업체 
③업체 
④업체 
⑤업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15.0 
AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB° 
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+  
회사채에 준하는 등급 
14.5 
BB­ 
B° 
14.0 
B+, B°, B­ 
B- 
11.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
  1건 이하 
12 
  2 ~ 3건   
9 
  4 ~ 5건   
6 
  6 ~ 7건  
3 
  8건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
장비보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
 우수(10%) 
4.5 
 양호(20%) 
4 
 보통(40%) 
3.5 
 미흡(20%) 
3 
 부족(10%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
 우수(10%) 
4.5 
 양호(20%) 
4 
 보통(40%) 
3.5 
 미흡(20%) 
3 
 부족(10%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 최저가 
비고 3에 따라 산출된 점수로 순위별 배점 {예} A업체 점수 = {30-(30×(가중치)× 敤敱     )} 
100점 
100점 
<비고>    
 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2.  기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함   
 3. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 나머지 업체는 세부점수 산출 결과에 따라 적용한다. 
    (소수점 첫째자리까지 산정, 둘째자리 이하 버림) 
    ※가격평가의 차별성을 위한 가중치(1~5)는 공동주택에서 여건에 맞게 정하여야 함. 다만, 산출점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다. 
 4. 행정처분은 법 제53조에 따른 행정처분(과징금 포함) 및 법 제102조에 따른 과태료를 의미한다. 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
주차관제시스템 교체 공사 
입 찰 가 액 
금                  원정 (￦          ) VAT별도 
입찰보증금 
금                  원정 (￦          ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
무실세영리첼1차아파트 입주자대표회의 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
【별지 제2호 서식】 
현장설명회 참가 신청서 
     NO :  
 氠瑢      
신 
청 
자 
업 체 명 
대표전화번호 
(팩스번호) 
주   소 
담당부서명 
대표자 
담당자성명 
참석자성명 
참석자연락처 
현 
장 
설 
명 
회 
참 
가 
구 
비 
서 
류 
입찰명 
주차관제시스템 교체공사   
현장설명회일시 
2026년  10월  15일 (목요일) /  14:00 ~16:00 개별방문 
현장설명회장소 
당아파트 관리사무소 
참가  
구비서류 
➀ 현장설명회 참가 신청서 1부 
➁ 대표자의 경우 : 신분증, 명함 
➂ 대리인의 경우 : 신분증, 위임장, 재직증명서, 명함, 사업자등록증 
※ 관련 자료는 현장설명회 시 배포함 
※ 현장설명회 참가자는 1개사 당 참가인원 1명 제한 
※ 대표자 인감 날인 없는 것은 무효처리함 
       이상의 내용으로 귀 아파트의 입찰공고를 숙지하고 위와 같이 현장설명회 
      참가를  신청합니다. 
2026년    월      일 
                                       신청인   대표자 :                    (인) 
무실세영리첼1차아파트 입주자대표회의 귀중