스크린도어 구축공사

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 捤獥      汤捯      湰灧     스크린도어 구축공사 업체선정 입찰 공고 
  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 스크린도어 구축공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 입찰공고 합니다. 
1. 단지개요   
   가. 단 지 명 : 연지자이2차아파트 
   나. 소 재 지 : 부산광역시 부산진구 초연로 11 
   다. 단지규모 : 13개동(1,011세대), 23층, 관리면적119,873.1747㎡ 부대 및 복리시설     
2. 입찰에 부치는 사항 
   가. 설치내용 : 아파트 외부 보행통로 출입통제시스템 구축(자동문, 차량출입문, 울타리,                   로비폰)공사, 기존 공동현관에 설치된 로비폰과 연동(세대연동 포함) 및 호환하여 운영할 수           있도록 구축해야 함(기존 설치된 업체와 인터페이스 모듈 및 제조사 기술 지원비는                 수주처에서 부담하여 완벽하게 호환될 것) 
   나. 로비폰 구축시 기존 시설물과 이질감 없이 설치 
   다. 위치 및 개소(상세자료는 현장설명회 시 배포)  
   라. 자동문 : 7개소, 차량출입문 : 2개소(현장설명회 자료 참조) 
   마. 전기 및 통신 배관, 배선 공사 포함 
   바. 기타 자세한 세부 사항은 현장설명회에서 배포하는 공사시방서를 참조하고 정확한 시공 면적은         입찰 참가자가 현장 확인 및 실측하여 입찰에 참여하여야 함 
   사. 설계 및 디자인은 업체에서 제시하며, 비용은 공사금액에 포함할 것 
 氠瑢     3. 입찰공고, 현장설명회, 마감, 개찰 등 
구  분 
일 시 
장 소 
비     고 
입찰공고 
2026.10.08 
전자입찰 
www.k-apt.go.kr  
현장설명회 
2026.10.14 
(오후 2:00) 
관리사무소 
현장설명회 불참 시 입찰자격 없음 
입찰서류 
제출마감 
2026.10.21 
(17시 까지) 
전자입찰 
 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h       
개 찰 
2026.10.22 
(10시 이후) 
관리사무소 PC 
단지 사정에 따라 일시가 변경될 수 있음 
4. 현장설명회 
   가. 일 시 : 2026년 10월 14일(수요일) 오후 2:00 
   나. 장 소 : 관리사무실(209동 지상1층) 
   다. 참석자 : 시방서 교부(대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참 위임장, 재직증명서,      신분증 등) 
   라. 현장설명회 불참 시 입찰 참가자격 없음. 
5. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰 www.k-apt.go.kr 
   가. 본 입찰은 사업자에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 사업자에 한하여 「주택관리업                 자 및 사업자선정지침」제7조에 따라 적격심사 평가주체에서 적격심사표로 평가하여 최고             배점을 받은 사업자로 선정한다. 
   나. 최고점을 받은 사업자가 2개 이상인 경우에는 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고,          입찰가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.(추첨의 경우 추첨대상                     입찰사업자에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함) 
6. 입찰서 등 제출서류   
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
     1) 입찰서 1부 
     2) 금속창호·지붕건축물조립공사업 등록증, 정보통신공사업 등록증 사본 1부 
     3) 사업자등록증 사본 1부 
     4) 법인등기사항증명서 1부(입찰공고일이후 발행) 
     5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 유효기간이내(입찰공고일 포함) 1부 
   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부 
     1) 입찰공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택의 스크린도어 설치를 3개 단지                이상 완료한 실적증명서(아파트명, 세대수, 전화번호 명시) 
   다. 적격심사제의 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부 
     1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간                   이내의 것) 
     2) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근                 1년간 행정처분 확인서 
     3) 기술인력 보유 증명서(입찰공고일 현재 최근 1개월 이상 근무자, 자격증 사본과                      4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한                      증빙자료) 
     4) 장비보유 확인서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서) 
     5) 최근 5년간 업무 완료 실적 증명서 
     6) 회사소개서 및 사업제안서(각 설치장소 스크린도어 등 사양과 설치 시안 제시) 
   라. 입찰가격의 5% 이상 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권                또는 공제증권 1부  
     - 아파트 사업자등록번호 : 605-82-74259 (입찰보증보험증권 발행 시 참조) 
     - 현금으로 납부하는 경우 : 부산은행 050-01039306-4 예금주: 연지자이2차아파트입주자대표회의 
   마. 산출내역서 
   바. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등 
     1) 서류제출은 K-APT(전자시스템)에서 스캔 및 열람할 것 
       (단, 순서대로 편집하여 1개의 PDF 전자파일로 만들어 전자 입찰에 등록 및 제출)           
     2) 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을            받은 후 6개월이 경과되지 않은 업체에 해당하지 않음을 증명하는 서류 
7. 입찰 참가자격 
   가. 국토교통부고시(2024-196호) 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당 되지 아니하는 업체 
   나. 자본금 3억원 이상 업체(등기부등본상) 
   다. 금속창호·지붕건축물조립공사업 보유업체, 정보통신공사업은 보유업체와 협력시공 가능 업체 
   라. 최근 5년간(입찰공고일 현재) 1,000세대 이상 설치 완료된 업무 실적 3건 이상 
8. 입찰가격 산출 방법 및 기준 
   가. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.[부가세별도] 
9. 입찰 관련 유의사항 
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자        선정지침」의 [별표 3] “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여          입찰에 응해야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음. 
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음. 
   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.  
   라. 낙찰자는 발주처의 서면 동의 없이 제3자에게 양도하거나 하도급을 금하며, 이를 위반 시 즉시        계약을 해지함. 
10. 공사기간 : 계약일로부터 3개월 
11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항 
    가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가          응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로        하고, 제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로      선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의        기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 
 나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 계약금의 100분의       20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다. 
     또한 고용노동부 고시 기준에 따라 안전관리비를 낙찰율과 관계없이 내역에 반영하고, 준공 시        실사용 영수증 및 증빙에 의해 정산한다.  
 다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사완료확인서      제출 후 하자보증기간(3년), 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)를 당 아파트에               제출하여야 한다.(하자보수보증금 예치율 : 100분의 10) 
12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약           체결 이후에도 무효로 한다. 
    나. 「산업안전보건법」 제72조에 따른 산업안전보건관리비 계상 금액에 해당하는 입찰자는                산출내역에 별도로 입찰금액 산정시 산업안전보건관리비 금액을 반영해야 하며, 준공대금             지급시 사후 정산할 수 있다. 
    다. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호, 당            아파트 해석에 따른다. 
    라. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트관리사무소(051-819-9582)로 문의 바랍니다. 
   
  
2026년  10월  08일  
연지자이2차아파트 입주자대표회의(직인생략) 
 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 
 氠瑢      
구분 
평가항목 
(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
5건 이상 
8 
4건 
6 
3건 
4 
2건 
2 
1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(10%) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(10%) 
지원서비스 
능력 
(5점) 
5 
1순위(10%) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(10%) 
입찰가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가, 최고가) 
 비고 8에 따라 산출된 점수로 배점 
합계 
100점 
100점 
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.  
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 가격대비 점수비율에 따라 배점 
    (A업체 점수 = {30-(30×□× 敤敱     )}     * □ 배수는 1로 한다. 
  ※□는 가격평가의 차별성을 보다 크게 하기 위한 배수(1~5) : 입찰시 입주자대표회의 의결로 정한다 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
스크린도어 구축공사 업체선정 입찰 공고 
입 찰 가 액 
금                                         부가세 별도 
입찰보증금 
금  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026 년    월     일 
입 찰 자  
상호(성명) 
   
* 대표자성명 
         
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
  
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
연지자이2차아파트 입주자대표회의 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)