승강기교체공사 사업자 선정 입찰공고

 捤獥      汤捯      慤桥     승강기 교체공사 업체선정 입찰공고 
 汤捯      
  공동주택관리법 제25조 및 국토교통부고시 제 2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 
  따라 당 아파트 승강기 교체공사 업체선정을 위하여 아래와 같이 공고 합니다. 
1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 창포동성아파트 
  나. 소 재 지 : 경상남도 창원시 마산합포구 문화동7길 23 
  다. 단지규모 : 4개동 222세대 
   
2. 사업개요 
  가. 공 사 명 : 승강기 8대 전면 교체 공사(8인승 600kg 6대, 15인승 1150kg 2대) 
  나. 사업내용, 공사범위 세부사항은 현장설명회 시 배부하는 시방서 참조 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법종류 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제/전자입찰 ( 汫╨     www.k-apt.go.kr) 汫h      
4. 입찰참가자격 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 따른 결격사유가 없는 업체 
  나. 승강기제조/ 전기공사업/ 설치공사업/ 승강기 유지보수업 등록업체 
  다. 자본금 30억 이상인 업체 
  라. 업무실적 : 최근 5년간 승강기 전면교체설치 실적이 3000대 이상인 업체 
  마. 당 아파트 공사시방서 내역에 준하여 공사가 가능하며 현장설명회에 참가한 업체 
5. 제출서류 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 일체 
  나. 승강기 설치공사업, 제조업 및 유지보수업 등록증 1부 
  다. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부 
  라. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부 
  마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 
  바. 최근 6개월 입찰 담합관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부 
  사. 적격심사 평가표에 따른 증빙서류 
     ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일로부터 1년 이내) 
     ② 행정처분 확인서(입찰공고일로부터 1년 이내)  
     ③ 기술인력보유현황 
     ④ 장비보유 확인서 
     ⑤ 공사실적증명서(최근 5년간) 
     ⑥ 사업제안서(회사소개서, 제품설명, 지원서비스 등) 
  아. 입찰서 및 산출내역서 
     ① 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호  별지1호 서식, 부가세 별도) 
     ② 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 증권 또는 보증서) 
     ③ 견적서 또는 산출내역서(상세내역 표기, 부가세별도) 
6. 현장설명회 
  가. 현장설명 일자 : 2026년 10월 14일(수) 14:00  
  나. 현장설명 장소 :  당 아파트 관리사무소 
  다. 현장설명회 참석시 재직증명서, 신분증 지참. 시방서 등 관련서류 현장설명회 시 배포함 
  라. 본 입찰은 유찰로 인한 재공고 입찰로서, 제1차 공고에 따른 현장설명회에 참석하여 등록을  
     필한 업체는 본 현장설명회에 참석한 것으로 간주합니다. (단, 신규 참가 희망 업체는 반드시 본  
     현장설명회에 참석하여야 함) 
7. 서류접수 및 등록 마감일 
  가. 제출서류 마감일시 : 2026년 10월 20일(화) 17:00  
  나. 서류제출방법 : 공동주택관리정보시스템(K-APT)을 통해 전자입찰(전자입찰시스템)에 맞게 모든  
                   서류 전자적으로 제출할 것. 
8. 개찰일시 및 장소 : (일정. 장소는 사정상 변경될 수 있음) 
  가. 개찰일시 : 2026년 10월 21일(목) 10:00 이후   
  나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 
  다. 사업설명회 및 업체선정 : 2026년 10월 21일(목) 14:00 이후 입주자대표회의실에서 
      서류제출한 회사별로 프리젠테이션(P/T) 20분 이내 실시 후 적격심사제로 업체 선정 
9. 업체선정방법 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 근거 적격심사표 기준에 따라  
      업체의 제출서류를 확인 후 적격업체를 선정하여 개별 통보함   
나. 국토교통부고시 제2024-196호 제7조 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 
    최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격 동일한 경우 추첨으로 결정함. 
10. 입찰 보증금 등 
   가. 입찰금액의 5%이상으로 하며 공제증권 또는 보증보험증서로 제출한다. 
 나. 계약이행보증금 : 계약금액의 20%로 하며 공제증권 또는 보증보험증서로 계약서 작성후 10일  
                     이내 제출하여야 한다. 
 다. 하자이행보증금 : 하자보증기간은 5년이며, 계약금액의 10%이상 하자이행보증증권을 제출 
                           하여야 한다. (별도 부품 보증은 시방서 및 계약서에 따른다) 
11. 기타사항 
   가. 입찰가격 산출 시 첨부된 시방서를 기준으로 작성할 것. 
   나. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰자가 결정되면 추가 서류를 요청할 수 있고, 제출서류에  
       허위 사실이 발견될 시에는 그 계약은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨. 
   다. 낙찰자가 특별한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금            은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰은 무효로 함.  
   라. 계약이행보증증권을 기한 내 미제출 시 계약은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨 
   마. 본 입찰에 참여하는 사업자는 국토교통부고시 제2024-196호를 숙지한 것으로 인정하며 이를             숙지하지 못하여 발생되는 일에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있으며 결정된 사항에 대하여              일체 이의를 제기 할 수 없음. 
   바. 담합 입찰 및 타 업체의 입찰 방해 또는 당 아파트의 정당한 업무 집행 방해하는 자의 입찰은           무효로 함   
   사. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조(입찰의 무효)는 전화, 문자 등 유/무선으로 통보함   
   아. 기타문의는  관리사무소(☎055-245-4875) 문의 바랍니다. 
2026년  10월 8일 
창포동성아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)   
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
창포동성 아파트 
승강기교체공사 
입 찰 가 액 
￦ 
입찰보증금 
￦ 
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
창포동성아파트 입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
【별지제2호서식】공사 사업자 선정   적격심사제 세부평가표  氠瑢      
구 분 
평가항목(배점) 
세부 
배점 
항목별 평가기준 
업체별평가확인 
비고 
회사채 
기업어음 
기업신용 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
AAA ~ BB° 
A1~B+ 
회사채에준하는 등급 
신용정보회사 
14.5 
BB- 
B° 
14 
B+, B°  B- 
B- 
11 
CCC+ 이하 
C 이하 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
없음 
최근1년간 공고일전일 행정처분확인서 
10 
1건 
5 
2 ~ 3건 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
제시사항모두확보 
입찰요건 충족시 
10점 동점처리함 
8 
2순위 
6 
3순위 
4 
4순위 
2 
5순위 
업무실적 
(10점) 
10 
3000대 이상 
3000대 이상 
(최근5년)  교체 실적을 만점  으로 계산함.  
장비보유 
(10점) 
10 
제시사항 모두 확보 
입찰요건 충족시 
10점 동점처리함 
8 
2순위 
6 
3순위 
4 
4순위 
2 
5순위 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 
적합성 
(5점) 
5 
1순위 
*사업제안서 
*공사계획서 
입주자대표회의 
평가  
4 
2순위 
3 
3순위 
2 
4순위 
1 
5순위 이하 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
1순위 
4 
2순위 
3 
3순위 
2 
4순위 
1 
5순위 이하 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
1순위(최저가) 
입찰가격 낮은순 
28 
2순위 
26 
3순위 
24 
4순위 
  22 
5순위 
합계 
100점 
100점 
- 
<비고>   
 1. 입찰 참가업체 사업제안 점수는 순위에 따라 배점한다. 
 2. 세부배점 간격은 입주자대표회의 의결에 의하여 달리 정할 수 있음 
 3. 기업신용등급은 ‘신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률’ 제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무 담당 
    회사에서 발급하는 확인서로 확인한다. 
 4. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체는 낮은 순위로 채점한다. 
창포동성아파트 평가위원       동        호     성명             서명(본인 이름 자필)  
※ 적격심사평가표 설명 및 제시사항 
 氠瑢      
<비고>  
1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미(미제출시 입찰무효)하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
2. 행정처분을 제외한 적격심사서류 미제출시 0점 처리한다.   
3. 기술자 보유 및 ‧장비 보유, 업무실적의 제시사항은 아래와 같다. 
 氠瑢      
구 분 
제   시    내   용 
기술자보유 
①기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 자에 한하며, 자격증 사본 및 4대보험(고용․국민건강․국민연금․산재보험) 가운데 하나 이상의 가입증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. 
②기술자는『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자,『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정 기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술 자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 
 氠瑢      
국가기술자격자 
기능사 
산업기사 
기사 
기능장 
기술․건축사 
학‧경력 기술자 
초급 
중급 
고급 
특급 
산정기준 
1인 
1.25인 
1.5인 
1.75인 
2인 
③해당 관련자격증 소지자가 10인 이상인 경우에 만점으로 한다. 
장비보유 
①장비보유 인정대상은 다음 나열된 장비들을 기준으로 한다. 
  틈새게이지, 속도계, 절연저항계, 멀티테스터, 소음계, 진동계, 버니어캘리퍼스, 조도계,   푸쉬풀게이지, 토크렌치, 표면온도측정기, 테이퍼형 틈새게이지, 메모리하이코더 또는 오실로스코프 
②장비보유 대수는 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대 확인서를  제출한 경우에 인정하며, 동종유형은 1종으로 산정한다. 
③해당 장비보유 수는 승강기제조업/전기공사업/설치공사업/유지보수업 등록회사는 만점으로 한다. 
업무실적 
①업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적증명서, 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
②업무실적은 3000대 이상인 경우에 만점으로 한다. 
4. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술·인력·장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
5. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
【별지 제3호 서식】 
 氠瑢      
현장설명회 참가 확인서 
참가업체 
상호(법인명) 
사 업 자 
등록번호 
대 표 자 
연락처 
현장설명회 
내     용 
일    자 
공 사 명 
승강기 교체공사 업체선정  
대 리 인 
성    명 
연락처 
직책/메일 
본인은 상기 입찰에 참가하고자 관련규정에 입각한 입찰공고 사항을 모두 승낙하고 결과에 승복하며, 입찰과정 및 입찰결과에 대하여 어떠한 경우라도 입주자대표회의 및 관리주체에게 민·형사상의 일체의 이의를 제기하지 아니하고, 별첨 서류를 첨부하여 성실하게 현장 설명회 및 입찰에 참가할 것을 서약합니다.  
 ※ 첨부 서류 
   1. 대표자: 사업자등록증 사본 및 신분증 지참 
   2. 대리인: 사업자등록증사본, 재직증명서 및 위임장 제출  
 桤灧      
2026년     월     일 
    신청인:                   (인) 
 창포동성아파트 입주자대표회의 귀중 
 氠瑢      
별지 제4호 서식】 
적격심사  자가  평가표 
순번 
평가항목 
평가내용 
서류제출 
해당표기 
배점 
1 
신용평가등급 
(   )등급 
(  )점 
기업신용평가등급 확인서 
입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로  
   유효기간 이내 
  
2 
행정처분 건수 
(    )건 
(  )점 
행정처분확인서 
해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함) 
(입찰공고 전일로부터 최근1년간행정처분확인서) 
3 
기술자등 보유 
(    )건 
(  )점 
기술자보유증명서 
자격증 사본 및 4대보험 가입증명서 
(입찰공고일 현재 1개월이상 근무) 
기술인력10인이상 만점 
4 
장비 보유 
(    )종 
(  )점 
장비보유증명서 
입찰마감일 현재 보유한장비구입 영수증 
또는 장비임대 확인서 등 
제시장비 10종이상보유시 만점 
5 
업무실적 
(   )개 단지 
(  )점 
업무실적증명서 
서류제출 마감일 기준 
최근 5  년간 3000대이상 공사실적증명서 
 만점 
6 
사업제안서 
사업제안서 
제품 및 기술 공사계획,지원서비스등 
제안내용평가 
합   계 
(  )점 
 위 내용은 허위가 없으며,허위 작성이 발견될 시에는 평가대상에서 배제되어도 
어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 확약 합니다. 
   입찰업체명 :                     .      
      
창포동성아파트 입주자대표회의 귀중