공동현관 로비폰 교체공사 사업자 선정

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 捤獥      汤捯     공동현관 로비폰 교체공사 사업자 선정 입찰공고 
「공동주택관리법시행령」 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 공동현관 로비폰 교체공사 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.  
 1. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 인계극동스타클래스 
   나. 소 재 지 : 경기도 수원시 팔달구 경수대로 534(인계동) 
   다. 단지규모 : 총 3개동 5개라인, 165세대, 관리면적 17,771.831㎡ 
   
 2. 공사개요 
   가. 공 사 명 : 공동현관 로비폰 및 경비실/관리실 초소기 교체 공사 
   나. 공사내용 : 입찰에 부치는 사항 
     1) 공동현관 기존 로비폰 철거 및 신규설치(호환 가능 모델) 
     2) 경비실기 및 관리실기 신규 설치 및 로비폰 연동, 주장치 
     3) 기존 배선 점검, 결선, 마감판(보강판) 제작 및 설치 등 부대공사 일체 
     4) 세대 월패드와의 통신/영상/문열림 연동 확인 및 시운전 
     5) 세대별 비밀번호, RF카드, 블루투스를 통한 스마트폰 연동 출입 가능을 포함하고 기타 시스템 
        안정화 및 호환성을 완벽히 보장할 것  
 3. 현장설명회  
   가. 일    시 : 2026년 10월 13일(화요일) 14:00 (현장 실측 필수) 
   나. 장    소 : 입주자집회소 
   다. 대리인 참석시 해당업체 직원임을 증빙할 수 있는 확인서(위임장 또는 명함과 신분증 등) 
   라. 련장설명회 참가 주의사항 
       응찰자는 현장 및 제반 상황 등 입찰에 필요한 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며          이를 숙지 하지 못한 책임은 응찰자에게 있음 
      
 4. 입찰의 종류 및 낙찰방법  
   가 입찰의 종류: 제한경쟁입찰 
   나.낙찰방법: 최저낙찰제/전자입찰(www,K-apt.go.kr)  
   다.본 입찰은 선정지침을 적용하며, 선정지침 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정  
 5. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준) 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 아니하는 업체 
   나. 정보통신공사업법에 따른 정보통신공사업 면허 보유업체 
   다. 자본금 4억원 이상인 업체 
   라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 로비폰 설치 공사 5건 이상 완료된 실적이 있는 업체 
   마. 입찰공고일 현재 정보통신기술자 고급 1인 포함 4인 이상 보유업체 
   바. 현장설명회 참석업체(첨부된 현장설명회 참가신청서 양식 작성 접수) 
 6. 입찰 제출 서류(아래 서류는 순서대로 공동주택관리시스템에 입력 및 등록하고, 서면으로 당 아파트      관리사무소로 제출하여야 하며, 우편제출의 경우에도 서류접수 마감시간 까지 도착하여야 함)  
   가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부   
   나. 해당 법령에 따른 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부 
   다. 사업자등록증(사본) 및 법인등기부 등본(입찰공고일 이후 발행분) 각 1부     
   라. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 입찰공고일 이후 발행본) 각 1부 
   마. 정보통신공사 실적증명서(단지명,주소,세대수,전호번호 기재, 사본은 원본대조필 날인하여 첨부)         각 1부 
   바. 정보통신기술자 보유현황(정보통신공사 협회발행, 4대보험 가입서증명서) 각 1부 
   사. 정보통신공사협회 발행 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부  
   아. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부 
   자. 입찰보증금 서류(입찰금액의 5%, 현금납부 영수증, 보증보험증권 또는 공제증권) 1부 
      - 사업자등록번호 : 135-82-75332 /인계극동스타클래스 입주자대표회의 
      - 현금으로 납부하는 경우 관리소 문의 
 7. 입찰서류 접수마감 일시 및 개찰 일시/장소 
   가. 입찰서류 마감 : 2026년 10월 19일(월요일) 17시까지 (K-apt 전자입찰시스템 등록) 
   나. 개찰일시/장소 : 2026년 10월 19일(월요일),18시이후관리사무소(담당자PC) 
                       (아파트 사정에 따라 변동될 수 있음) 
                  
 8. 입찰의 무효 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제6조 별표3(입찰의 무효)에 따른다. 
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화, 문자, 팩스로 개별 통보한다. 
    
 9. 입찰 관련 유의사항 
   가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰공고문, 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 현장설명회에 참가하 
       해당 공동주택을 직접 방문하여 현장을 확인하고 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생하는 
       책임은 입찰자 본인에게 있음. 
   나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음. 
   다. 입찰가격은 공사범위의 총 공사금액(부가가치세별도)으로 하고 입찰서와 산출내역서의 금액이 
       동일하여야 하며, 그렇지 않을 경우 무효로 한다.  
   라. 산출내역서 작성시 총괄 구분별 공사원가계산서와 세부 공사내역서에는 모델명, 규격, 제조업체 
       에 관한 사항을 포함하여야 한다. 
   마. 낙찰자는 산업안전보건법 등 관련 법령에 따라 안전교육 및 관리를 하여야 하며, 공사 중 안전 
       사고의 모든 책임은 낙찰자에게 있다. 
 10. 계약체결에 관한 사항 
   가. 공사기간: 착공 후 30일 이내 
   나. 낙찰자는 계약체결시 계약금액의 100분의20(현금 또는 이행보증증권)의 계약보증금을 납부하여 
       야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다. 
   다. 하자보수보증금은 계약금액의 10%(하자보증증권)로 하고 하자담보책임기간은 3년으로 한다. 
 11. 계약 관련 유의사항 및 특수조건 
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 따라 낙 
       찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하 
       지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 
       귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우 
       에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 
   나. 본 공사는 시스템의 안정성 및 호환성 확보를 위하여 제조사 정품 사용을 원칙으로 한다.  
       이에 낙찰자는 계약체결 시 제조사(또는 공식 유통·대리점)가 발행한“정품 공급 및 기술지원 
       확약서”를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 이를 제출하지 아니한 경우에는 국토교통부 고시 
       제29조에 따라 계약체결이 이루어지지 않은 것으로 보아 낙찰을 취소하고, 유효한 입찰이 3인 이 
       상인 경우 차순위자를 재선정할 수 있다. 또한 그 내용이 사실과 다르거나 부정한 방법으로 작성 
       한 것으로 확인되는 경우, 이 계약 및 관계 법령에 따라 처리한다. 
   다. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-226-7888)로 문의 바랍니다.  
2026년  10월  07 일 
인계극동스타클래스 입주자대표회의 회장 [직인생략] 
 捤獥      汤捯      氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
입 찰 가 액 
￦                  
입찰보증금 
￦               
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                            (인)   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
인계극동스타클래스 입주자대표회의 회장 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
 氠瑢      
현장설명회 참가신청서 
신 
청 
인 
상호(법인) 
 명칭 
법인(주민) 
등록번호 
주      소 
대  표  자 
전화번호 
개 
요 
일      시 
2026.10.13/ 14:00 
장    소 
입주자집회소 
내      용 
 공동현관 로비폰 교체공사 사업자 선정 
대리인 
  본 현장설명회에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. 
  성    명 :                            연락처 : 
  관    계 :                                   
      본인은 귀 아파트의 입찰에 참가하고자 귀 아파트에서 정한 입찰공고문을  
      충분히 숙지하였으며 이에 현장설명회 참가신청서를 제출합니다. 
  
 2026년 10월   일 
                                  신청인(대리인) :          (인)              
  인계극동스타클래스 입주자대표회의 회장 귀중