승강기 부품 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고

승강기 부품 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고(재공고)


  「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 오류라인아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 구로구 경인로 230-13
  다. 단지규모 : 1개동 218세대(복도식 22층.지하 2층, 관리면적 : 24.263.33㎡)
  라. 승강기 대수 : 2대(1대는 지하 2층까지 운행)

2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 오류라인아파트 승강기(2대) 로프와 쉬브류 교체 공사
  나. 공사내용 : 
 1) 승강기 MAIN ROPE 교체
 2) 승강기 MAIN SHEAVE(베어링 포함)교체
 3) 승강기 IDLE SHEAVE 및 DEF,SHEAVE(베어링 포함)교체
 4) 자세한 공사 내용은 현장설명회 시 배부하는 시방서 참조
다. 승강기 제원 
    1) 기종 : 현대엘리베이터 LXVF-7(17인승) 2대
    2) 로프 종류 및 형식 : 로핑  2 : 1, 소방구조용/권상식 VVVF 
라. 공사 준공 6개월간 사후 관리하며, 3개월 후 메인 로프 장력 조정, 늘어짐 커팅 등은 공사 범위에 포함

3. 현장 설명회  
   가. 현장 설명일 : 2026년 10월 14일 (수요일) 14:00시 ~ 17:00시 개별방문
   나. 참석 시 업체를 확인할 수 있는 명함(대리 참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 위임
장 또는 명함과 신분증 등 확인서 지참)
   다. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소
   라. 현장 설명회 시 공사시방서 등 자료 배부
   마. 현장 설명회 참가업체만이 입찰 가능함.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(K-apt)
   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
   다. 선정지침에 의거 제출 서류 심사 후 이상이 없는 최저가 업체를 선정함.
   라. 최저가 가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)
   가. 공고일 현재 선정지침 제26조 (참가자격의 제한) 제1항에 해당하지 아니하는 업체
   나. 「승강기안전관리법」에 따른 승강기유지관리업 등록업체(공동수급, 하도급 금지)
   다. 자본금 : 5억 원 이상인 업체 
   라. 사업실적 : 공고일로부터 최근 5년간 5개 단지(공동주택 20층 이상 고층) 이상 로프 및 쉬브 
류 교체(비계설치 포함) 업체
   마. 현장 설명회에 참가하고 입찰 등록 서류에 이상이 없는 업체

6. 제출서류(순서대로 하나의 PDF 파일로 등록)
   선정지침 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 제출 서류 일체
   1) 입찰서 및 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 각 1부(부가가치세 별도)
   2) 승강기유지관리업 및 설치공사업 등록증 사본 1부 
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자 발급 포함)
       6) 공사실적 증명서(입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 22층 이상 MAIN ROPE와 쉬브류 교체한 공동주택 단지명, 세대수, 소재지 , 세대수, 층수, 연락처 등이 기재된 이행 실적 증명서)
   7) 승강기 기종에 부합하는 순정부품 사용 확인서(제조업체 발행) 및 제조사 기술지원 협약서 각 1부.
   8) 입찰보증금 (입찰금액의 100분의 5 이상 현금 납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.
   9) 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부. 
  10) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 1년간 행정처분 확인서) 1부.
   
7. 서류 제출 일시 및 개찰 일시 등
   가. 서류접수 일자 : 2026년 10월  20일 (화요일) 10:00까지 
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템(K-APT)
   다. 접수방법 : 별지 1호 서식의 입찰서를 전자입찰시스템(K-APT)에 투찰, 등록
                 (입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)
   라. 개찰일시 및 장소: 2026년 10월 21 일(수요일) 10시, 당 아파트 입주자대표회의실. 담당자 PC (개찰일시 등은 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음)

8. 입찰의 무효와 무효 알리는 방법
   가. 선정지침 제6조 및 별표3의 입찰의 무효 사유에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

9. 입찰 관련 유의 사항
   가. 입찰자는 당 아파트 단지를 직접 방문하여 단지 승강기 시설을 확인하고, 선정지침의 별표3 
“입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “제출 서류 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못
함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인한 후 투찰 하기 바라며 현장을 
확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로 하고, 물량 산출에 대한 오류
및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
   다. 입찰 가액은 총금액(부가가치세 별도)으로 작성하되 제출한 입찰서와 산출내역서의 합계가 일치해
야 함.

10. 계약 체결과 입찰보증금 귀속에 관한 사항
    가. 계약기간은 공사 착공일로부터 30일로 하며, 협의하여 변경 가능함.
    나. 선정지침 제29조(계약 체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내
역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아
파트로 귀속되며 패찰자의 입찰보증금은 반환한다. 이 경우 기존에 낙찰된 사업자를 제외하고 유효한
입찰이 3인 이상의 경우에는 선정지침 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 낙찰자로 선정
할 수 있다. 

11. 계약이행 보증금 및 하자보수보증금 등
    가. 계약이행보증금 및 하자보수보증금은 총 공사 계약금액을 기준으로 현금 또는 보증증서로
 납부하여야 한다.
    나. 계약이행보증금: 총 공사 계약금액의 20%
    다. 하자보수보증금: 총 공사 계약금액의 10%
    라. 하자보수 보증기간은 검사 공사 완료일로부터 3년으로 한다.
    마. 로프 장력 불균형, 쉬브 진동 · 편심, 로프 이탈, 체결부 풀림 등 본 공사에 기인한 하자는
 하자보수 대상으로 한다.
12. 기타 유의사항
    가. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환 ⸱ 변경 또는 취소할 수 없고, 반환하지
않으며, 제출 서류에 허위 또는 부정한 사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 
한다.
    나. 미응찰 등의 사유로 유찰 될 경우에는 재공고하며, 2회차까지 유찰될 경우에는 수의계약으
로 체결한다.
    다. 하자담보책임 기간 내 정기 검사 시 본 공사 범위 안에서 시정 권고 사항 발생 시 전면 재
교체 등 조치에 대한 책임은 공사업체가 진다.
    라. 공사업체는 공사 후 6개월간 월 1회 현장을 방문하여 로프 텐션 및 사후관리를 하여야 한
다
    마. 산업안전보건법에 따른 산업안전관리비 등은 산출내역서에 반드시 포함되어야 하며, 공사 완
료 후 보험료 등 납부 내역을 확인하여 사후 정산한다,
    바. 낙찰 및 계약 이후 제 3자에게 권리를 양도, 이관, 재하청할 수 없다
    사. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 선정지침  및 관계 법령에 따른다.
    아. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎02-2685-3985)



2026년  10 월  7  일
 


오류라인아파트 입주자대표회의 회장(직인 생략) 
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
승강기 부품 교체 공사 
입 찰 가 액
 \            
입찰보증금
 \            
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2026년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                   
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자 등록번호

주소(전화번호)

오류라인아파트 입주자대표회의 귀중
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)