수목전지,전정작업 업체선정

 捤獥      汤捯       수목 전지·전정 작업 업체선정 공고 
1. 단 지 개 요 
  가. 단 지 명 : 나주1차대방노블랜드아파트 
  나. 소 재 지 : 전남광주통합특별시 나주시 대호길 76-8 
  다. 단지규모 : 11개동 1,122세대 
2. 입찰 내용 
  가. 단지 내 교목 전지 및 수형 작업, 밀집 수목 간벌 및 고사목 제거 작업   
  나. 전지 및 전정 작업 후 발생한 부산물 및 폐목 반출 처리 
  다. 물량 산출에 대한 책임은 입찰업체에 있으며 정확한 수종, 수량, 작업 범위 등을 반드시     현장 확인 후 견적 산출하여야 하며 산출 오류에 대한 책임은 입찰자에게 있음. 
  라. 고소작업자(스카이등) 장비대 및 작업구역 내 안전관리 일체  
3. 입찰종류 및 낙찰 방법   
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제 
4. 입찰참가 자격 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제26조(참가자격 제한)       제1항 각호에 해당되지 않는 업체 
 나. 조경식재공사업 면허 및 나무병원 등록업체 
다. 자본금 3억 이상인 업체 
라. 조경 중급 기술자 1인 이상 보유업체 
마. 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상 수목 전정 실적 보유업체 
바. 현장설명회에 참가한 업체 
5. 입찰참가 제출서류  
  가. 입찰서 및 세부산출내역서(관계법령에 따른 안전관리비 계상할 것) 각 1부  
  나. 조경식재 공사업 면허증 1부 
  다. 사업자등록증 1부 
  라. 법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본) 1부 
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함) 
  바. 전지작업 실적 증명서 1부 (아파트 전화번호 명기) 
  사. 작업 계획서 (투입인원 및 장비, 작업 일수, 세부 작업계획 등) 1부    
  아. 입찰보증금 (입찰금액의 100분의 5이상) 1부 : 보증보험, 공제증권 또는 현금납부영수증  
  자. 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 각1부 
 ◇ 신용평가등급 확인서 (유효기간 이내의 것만 인정) 
 ◇ 행정관청 발행분 최근 1년간의 행정처분유무 확인서(공고일 전일 기준 최근 1년) 
 ◇ 기술인력 보유 현황 및 증빙자료 (자격증 사본 또는 4대보험가입명부로 증빙) 
 ◇ 업무실적 현황 및 증빙자료  
 ◇ 장비보유 현황 및 증빙자료 
 ◇ 사업제안서 1부. (회사현황, 관리운영계획, 상생협력계획서) 
6. 현장 설명회 및 입찰서류 마감일시 
  가. 현장 설명회 일시 및 장소 : 2026년 10월 14일(수) 14시, 당아파트 관리사무소 
  나. 입찰서류 마감일시 : 2026년 10월 20일(화) 17시 까지 
  다. 서류 제출 방법 : 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 제출 
7. 개찰 및 낙찰자 결정 
  가. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 10월 21일(수) 10시 이후 당 아파트 관리사무소 
      (단, 단지 일정에 따라 개찰 일시 변경될 수 있음)  
  나. 입찰서 및 제출서류를 검토하여 유효한 업체 중 적격심사 최고 점수업체를 낙찰업체로        선정함, (동일한 점수로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함) 
 8. 입찰의 무효 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 [별표3 입찰의 무효]에 해당하는 경우 무효로 함.  
    나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 전화 또는 팩스 등의 방법으로 통보한다. 
  9. 계약체결 및 입찰보증금 등 귀속에 관한 사항  
   가. 낙찰업체가 특별한 사유 없이 낙찰된 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나, 낙찰자가         계약의 체결을 거절하였을 때에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨 
   나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 증권 또는 보증서를 제출하여야 한다. 
   다. 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당아파트에 귀속됨. 
 10. 기타 사항 
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실 및 구비서류 미비 등 부정행위가   확인될 경우 업체 결정 또는 계약체결 이후라도 무효 처리하고 입찰보증금 또는 계약보증금은   당 아파트에 귀속한다.  
  나. 입찰참가자는 입찰공고문 및 제반사항을 숙지하고, 수목 상태, 범위, 작업조건 등 현장 실측하여 물량을 산출하여야 하며, 현장 미숙지 및 착오 등으로 인한 책임은 입찰참가자에게 있음.  
  다. 하자보증기간은 2년으로 하며 하자보수보증금(총공사금액의 10%)을 공제증권 또는 보증서로 제출해야 함.  
  라. 낙찰자는 본 공사 일체를 발주자의 승인 없이 하도급할 수 없으며, 공사중이라도 하도급  
      발견시 계약을 취소하고 공사금액은 지급하지 않는다. 
  마. 낙찰업체는 계약시“안전관리계획서(안전관리자 지정)”를 제출하여야 하고, 작업 전 반드시 안전교육을 실시하고, 안전장비 착용 등 산업안전보건법을 준수하여야 한다. 
  바. 낙찰업체는 작업 중 발생한 작업자의 안전사고 및 입주민의 인적. 물적 피해, 아파트 시설물 피해 등 모든 안전사고에 대한 민,형사상 책임을 진다. 
  사. 입찰공고에 명시되지 않은 사항 및 공고된 내용이 국토교통부 고시 제2024-196호와 다를         경우, 공동주택관리법령과 국토교통부 고시에 정한바에 따르며, 입찰참가 업체는 그 과정        및 입찰 결과에 대해 일체 이의를 제기할 수 없음.  
  아. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☏061-332-0260)로 문의하시기 바랍니다. 
   2026년 10월 07일  
 나주1차대방노블랜드아파트 관리사무소장 (직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
단지내 수목 전지. 전정 작업 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
 나주1차대방노블랜드아파트 관리사무소  귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
[ 별지 제12호 서식 ] 공사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
5건 이상 
8 
4건 
6 
3건 
4 
2건 
2 
1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(10%) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(10%) 
협력업체와의 상생발전 지수 
(5점) 
5 
1순위(10%) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(10%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가, 최고가) 
 비고 8에 따라 산출된 점수로 배점 
합계 
100점 
100점 
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
     氠瑢      
① 회사채 신용평가등급 
② 기업어음 신용평가등급 
③ 기업신용평가등급 
배점 
AAA ~ BB⁺, BB° 
A1~B⁺ 
①의 AAA~BB⁺, BB°에 준하는 등급 
15.0 
BB⁻ 
B° 
①의 BB⁻에 준하는 등급 
14.5 
B⁺, B°, B⁻ 
B⁻ 
①의 B⁺, B°, B⁻에 준하는 등급 
14.0 
CCC⁺ 이하 
C 이하 
①의 CCC⁺에 준하는 등급 이하 
11.0 
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.  
  (중대재해법령의 따른 산업안전기사1인 포함 조경관련기술자3명 이상인 업체, 스카이장비차량 1대, 전동톱 2대, 전지작업용 사다리 3m이상 1대, 고지가위 2대, 일반톱 2set,  안전밸트 5set, 안전모 5set. 보유 업체) 
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.  
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 가격대비 점수비율에 따라 배점 
    (A업체 점수 = {30-(30×2× 敤敱     )}