승강기 유지관리업체 선정 입찰 재공고

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승강기 유지관리업체 선정 입찰 재공고 
  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에   
의거 당 아파트 승강기유지관리업체를 선정 하고자 아래와 같이 공고 합니다. 
1. 단지 개요 
  가. 단 지 명 : 힐스테이트 금오 더퍼트스 아파트 
  나. 소 재 지 : 경기도 의정부시 금오로 95번길 16   다. 단지규모 : 11개동 / 832세대 (연면적 103,522.3068㎡) 
2. 입찰의 종류및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
   
3. 입찰에 부치는 사항 
   1) 계약종류 : POG(단순유지관리계약)+원격점검시스템 (매월1회방문점검포함)긴급사항 시 출동 조치 
   2) 승강기 기종 및 사양 대수 : 현대엘리베이터(주) WBLX(E)(M)  20대. 
   3) 계약기간 : 2026년 11월 01일 ~ 2028년 10월 31일 (2년)  
      (현재 승강기 신규 설치검사 합격일로부터 제품 품질보증기간임. 보증기간은 자체 확인 요망) 
4. 입찰참가 자격 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한)에 해당되지 않는 업체 
   2) 「승강기 안전관리법」에 따른 승강기 유지 관리업 등록 업체  
   3) 입찰공고일 현재 기준 자본금 5억원 이상      
   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대이상 공동주택 5건 이상 승강기 유지관리 완료 실적. 
   5) 현재 하자 기간 중이며 부품 교체 및 보수 시 승강기 시공 업체와 협의 후 순정부품을 사용하여         하자 자체 처리가 가능한 업체 
   6) 원격제어 승강기 관리 가능한 업체 
   7) 「승강기 유지관리 업무의 공동도급에 관한 운영규정」에 따라 승강기 유지관리 공동수급체 업무 분담 방식         가능한 업체 
5. 현장 설명회 : 없음 (필요시 개별적으로 단지 방문하여 현장 확인) 
    
6. 서류 마감 및 개찰 
  1) 서류 마감 : 2026년 10월 19일(월요일) 17:00시 까지 
  2) 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 20일(화요일) 16:00  당 아파트 관리사무소 PC  
                 (단지 사정에 따라 연기될 수 있음. 이 경우 일정 변경 통보) 
7. 입찰의 무효 
    국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 별표3에 의거 무효로 하는 입찰이 있는 경우 전화 또는 팩스.      문자로 개별 통보 함.  
8. 제출서류  
     1) 입찰서 1부 
     2) 승강기 유지관리(보수)업 등록증 사본 1부 
     3) 사업자등록증 사본 1부 
     4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
     5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자 발급 포함) 1부 
     6) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부     
     7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 
     8) 입찰보증금(입찰가 5%이상의 현금납부영수증, 증권 또는 공제증권 1부) 
     9) 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 
    10) 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 
      ① 기업신용평가등급확인서(유효기간 이내의 것) 1부. 
      ② 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간  
         행정처분 확인서 1부 
      ③ 승강기 기술인력 30인 이상 보유 – 만점 
                          (기술자는 입찰공고일 현재 1개월 이상 근무시 인정, 자격증 사본과 4대보험 중 1개 가입 증빙서류 제출) 
      ④ 장비보유 현황 1부. (승강기 유지관리업 등록시 필요한 장비 보유시 만점으로 한다)  
      ⑤ 입찰공고일 기준 최근 5년간 1,000세대이상 공동주택 5건 이상 실적증명서(단지명,세대수,전화번           호) 1부 
      ⑥ 회사소개서 및 사업제안서(협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부.  
      
9. 입찰유의사항 
  1) 입찰 등록 시 제출한 서류는 일체 교환변경 또는 취소할 수 없고 반환하지도 않으며 제출한 서류에 하자나 허위 사실 및 입찰 담합 등이 발견 시 계약체결 후라도 무효 처리함. 
  2) 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류와 기타 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음. 
  3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨. 
  4) 낙찰자는 모든 권리와 의무를 제3자에게 양도하거나 하도급 할 수 없음. 
  5) 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 10%에 해당하는 금액을 계약이행보증증권으로 제출해야 하며, 계약상의 의무를 불이행하거나 계약이행보증 증권을 제출하지 않을 경우 계약은 무효 처리됨.  
  6) 위에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령과 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따름. 
  7) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031–821-0967)로 문의 바람. 
 2026년 10월  7일 
(주)한결에이엠 대표이사 대리인 
힐스테이트 금오 더퍼스트 관리사무소장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
승강기 유지관리 사업자 선정 
입 찰 가 액 
 ￦                 
입찰보증금 
 ￦                
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
힐스테이트 금오 더퍼스트 관리사무소장 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
 氠瑢      
승강기 유지관리 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 
평가위원 : 〇〇〇  (서명 또는 인) 
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
승강기유지보수업 등록시 필요한 장비 보유시 만점 
제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등으로 증빙 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
5건 이상 
8 
4건 
6 
3건 
4 
2건 
2 
1건 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
협력업체와의 상생발전 지수 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
1순위(최저가, 최고가) 
비고 8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점 
합계 
100점 
100점 
 氠瑢      
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.  
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.  
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다. (소수점 첫째 자리까지 산정, 둘째 자리 이하 버림. 다만, 산출 점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.) 
    ·배점 점수 = 30 - (30 × (1) ×  敤敱     ) 
     
2026.  10.  07. 
㈜한결에이엠 대표이사의 대리인 
힐스테이트 금오 더퍼스트 아파트 관리사무소장(직인생략)