지하 오배수 횡주관 교체공사 입찰 공고

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지하 오·배수 횡주관 교체공사 입찰 공고 
 1. 관련근거 
   가. 공동주택관리법 시행령 제25조  
   나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 
 2. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 일곡1차현대아파트 
   나. 소 재 지 : 광주광역시 북구 일곡로 100-1 
   다. 단지규모 : 7개동 668세대(연면적 57,997㎡, 계단식) 및 부대시설 
 3. 입찰에 부치는 사항 
   가. 공 사 명 : 동 지하 오·배수 횡주관 교체공사 
   나. 공사기간 : 계약 체결일로부터 50일 이내  
   다. 공사내용 : 현장설명회 참석 시 자료배부 및 설명 
 4. 현장설명회 및 입찰일정 
   가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화) 14시 / 관리사무소 
   나. 제출서류 및 입찰마감 : 2026년 10월 19일(월) 17시 / K-apt 
   다. 개찰일시 및 개찰장소 : 2026년 10월 20일(화) 18시30분 / 관리사무소 
                                (입주자대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음) 
 5. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제                                    전자입찰 (공동주택관리 정보시스템 /  汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     ) 
 6. 입찰가격의 상한가 : 140,000,000원(부가세 별도) 
 7. 입찰참가자격 및 조건 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각 호 어느 하나에도  
       해당하지 않는 업체 
   나. 자본금 5억원 이상인 기계설비공사업 및 상·하수도설비공사업 면허 등록업체  
   다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 공동주택의 ‘오·배수관 전체 교체’실적이 3건 이상인 업체 
   라. 현장설명회에 참가한 업체 
 8. 제출서류 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 1~10호 서류 
    - 입찰서 1부 
    - 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부   
    - 사업자등록증 사본 1부 
    - 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
    - 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)  
    - 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부 
    - 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부 (첨부 양식-적격심사용 입찰자 자체평가서 기재) 
    - 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함, 첨부 양식 참조) 1부 
    - 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
      (제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외) 
    - 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
   나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류(제26조제1항제6호 및 제27조제1호부터 제7호와 관련한 추가서류에 
       한하며, 그 밖의 서류를 포함하지 못한다) 
 9. 입찰보증금 및 계약이행보증금 사항  
   가. 입찰자는 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰 신청 마감일까지 제출하며, 낙찰 후 10일 이내에 정당한 사유없이 계약을 체결하지 않으면 낙찰은 무효이고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.  
   나. 계약상대자는 계약체결 후 7일 이내에 계약금액의 100분의 20을 공제증권 또는 보증서 등으로 납부하여야 하며, 계약사의 의무를 이행하지 않으면 계약이행보증금은 당아파트에 귀속된다.  
10. 기타사항  
   가. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위, 담합 또는 부정한 방법으로 계약 시에는 
       계약 후라도 무효 처리하고 계약보증금 또는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함. 
   나. 입찰참가자는 현장설명회에 참석하여 공사범위를 반드시 확인하고 공사범위를 실측하여 입찰에 참가하여야 하며, 시공물량은 입찰참가자의 책임 하에 견적을 계산하고 현장실측 착오에 의한 물량 및 견적금액의 변경은 불가함. 
   다. 하자보증기간은 준공 후 3년으로 하며 공사금액의 10%에 해당하는 하자보수보증서를 제출하여야 함. 
   라. 입찰 및 계약체결 등은 국토교통부 사업자 선정지침에 따르며 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에 참여해야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음. 
   마. 무효로 하는 입찰에 해당할 경우 현장설명회 참가시 제출한 팩스번호 및 담당자 휴대폰 문자로그 사유를 알려드립니다. 
   바. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎062-572-2803)로 문의하시기 바랍니다. 
   ※ 입찰보증보험증권 발행 : 일곡1차현대아파트 입주자대표회의, 213-82-60177 
2026.   10.   7. 
일곡1차현대아파트 입주자대표회의 회장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
지하 오·배수 횡주관 교체공사 
입 찰 가 액 
￦            
입찰보증금 
￦           
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명         
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
              일곡1차현대아파트 입주자대표회의 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
 공사원가 산출내역서  
입 찰 자 :                    (인) 
공 사 명 : 지하 오·배수 횡주관 교체공사 
 氠瑢        
                        구  분 
    비  목       
금  액 
구   성   비 
비  고 
순 
공 
사 
비 
재 
료 
비 
직접재료비 
작업설,부산물등 
[소 계] 
노 
무 
비 
직접노무비 
간접노무비 
직접노무비의 17.5%이내 
[소 계] 
경 
비 
기계경비 
산재보험료 
노무비의 3.56%  
고용보험료 
노무비의 1.01% 
국민건강보험료 
직접노무비의 3.595% 
국민연금보험료 
직접노무비의 4.75% 
노인장기요양보험료 
건강보험료의 13.14% 
산업안전보건관리비 
(재료비+직접노무비)의 3.11% 
환경보전비 
(재료비+직.노+기.경)의 0.3% 
석면분담금 
노무비의 0.006% 
임금채권부담금 
노무비의 0.09% 
기타경비 
(재료비+노무비)의 5.0%이내 
[소 계] 
순공사비합계 
재료비+노무비+경비 
일반관리비 
순공사비 합계의 8.0%이내 
이윤 
(노무비+경비+일반비)의 15%이내 
합계 
순공사비+일반관리비+이윤 
입찰금액 
                         일곡1차현대아파트 입주자대표회의 귀중 
  
적격심사용 입찰자 자체평가서 
     氠瑢          
번호 
평 가 항 목 
평 가 내 용 
점    수 
1 
신용평가등급 
  (       ) 등급 
(       ) 점  
2 
행정처분건수 
(       ) 건 
(       ) 점  
3 
기술자 보유 
(       ) 인 
(       ) 점  
4 
공 사 실 적 
(       ) 건 
(       ) 점  
5 
장 비 보 유 
입찰참가조건 만족업체 
모두 만점 
(       ) 점  
소     계 
(       ) 점  
 위 평가표는 ‘세부배점표 및 표준평가표’를 기준하여 허위사실 없이 작성하였으며, 
이를 입증하기 위해 ‘국토부고시 사업자선정지침’에 기준한 증빙자료를 첨부합니다. 
      
                                                      
2026년    월    일     
  
                                                      
                                              업  체  명 : 
                                              입  찰  자 :               (인) 
                         일곡1차현대아파트 입주자대표회의 귀중 
공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 
 氠瑢      
구분 
평가항목 
(배점) 
세부 
배점 
항목별 평가 등급 
업체별 평가확인 
비고 
회사채 
기업어음 
기업신용 
A업체 
B업체 
C업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15.0 
AAA,AA+,AA°,AA-,A+,A°,A-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB° 
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+  
회사채에 준하는 등급 
14.5 
BB­ 
B° 
14.0 
B+,B0, B­ 
B- 
11.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
  1건 이하 
12 
  2 ~ 3건   
9 
  4 ~ 5건   
6 
  6 ~ 7건  
3 
  8건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위 
6 
 3순위 
4 
 4순위 
2 
 5순위 
장비보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위 
6 
 3순위 
4 
 4순위 
2 
 5순위 
업무실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
 우수 
4 
 양호 
3 
 보통 
2 
 미흡 
1 
 부족 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
 우수 
4 
 양호 
3 
 보통 
2 
 미흡 
1 
 부족 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가) 
비고 3에 따라 산출된 점수로 순위별 배점 
100점 
100점 
<비고>  
   
1. 기술자 및 장비보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고 모두 확보한 경우를 1순위로 하고 순차적으로 점수를 부여한다. 단, 5순위부터는 모두 2점씩만 부여한다.(제시사항이 없는 경우 모두 만점처리한다) 
2.  <삭 제> 
3. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.(소수점 첫째자리까지 산정, 둘째자리 이하 버림) 
   (배점점수 = {30-(30×(가중치)× 敤敱     )}, ※ (가중치)는 1을 기본값으로 하며, 가격평가의 차별성을 보다 크게 하고자 하는 경우 입찰 공고 전 입주자대표회의 의결로써 가중치(2)를 정할 수 있다. 다만, 산출점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.  
일곡1차현대아파트 평가위원           동      호        성명        서명(본인 이름 자필) 
 氠瑢      
공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 
평가항목 
배점 
평가항목 
제출서류 
점 수 
부 여 
방 식 
세부 
배점 
평가내용 
관리능력 
기  업 
신뢰도  
30점 
15점 
신용평가 등급 
기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 
비고 2 
15점 
행정처분건수 
해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 
비고 3 
업무 
수행 
능력 
30점 
10점 
기술자 보유 
건설기술자 보유증명서(협회발행) 및 기타 증빙서류 
비고 4 
10점 
장비 보유 
제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 
10점 
업무실적 
공사실적증명서 
비고 5 
사업 
제안 
10점 
5점 
사업계획의 적합성 
사업제안서  
5점 
지원서비스 능력 
입찰가격 
30점 
30점 
입찰가격 
입찰서 
낮은순 
합계  
100점 
100점 
- 
-　 
　 
<비고> 
1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점, 지원서비스 능력 배점은 5점으로 한다. 
2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다. 
     氠瑢      
① 회사채에 대한 
 신용평가등급 
② 기업어음에 대한 
 신용평가등급 
③ 기업신용평가등급 
배점 
AAA 
①의 AAA에 준하는 등급 
15.0 
AA+, AA°, AA- 
A1 
①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급 
15.0 
A+, A°, A- 
A2+, A2°, A2- 
①의 A+, A°, A-에 준하는 등급 
15.0 
BBB+, BBB°, BBB- 
A3+, A3°, A3- 
①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급 
15.0 
BB+, BB° 
B+ 
①의 BB+, BB°에 준하는 등급 
15.0 
BB- 
B° 
①의 BB-에 준하는 등급 
14.5 
B+, B°, B- 
B- 
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급 
14.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
①의 CCC+에 준하는 등급 이하 
11.0 
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. 
  가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자, 『정보통신공사업법』등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다. 
     氠瑢      
국가기술자격자 
기능사 
산업기사 
기사 
기능장 
기술사, 건축사 
학‧경력 기술자 
초급 
중급 
고급 
특급 
산정기준 
1인 
1.25인 
1.5인 
1.75인 
2인 
  나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. 
5. 업무실적은 5건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰서  제출 마감일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.