아파트외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고

 捤獥      汤捯     아파트 외벽 균열보수 및  재도장공사 업체선정 입찰공고 
  「공동주택관리법」제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 
선정지침」에 따라 지산동 삼성아파트 외벽 균열보수 및 외부 재도장공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지현황 
   가. 단 지 명 : 지산동 삼성아파트  
   나. 소 재 지 : 전남광주통합특별시 동구 밤실로 30번길 11(지산동) 
   다. 단지규모 : 5개동, 314세대, 연면적 : 42.363㎡ 
   라. 사용승인일: 1991년 6월 25일 
2. 공사범위   
  가. 아파트외부 균열보수 및 외부 재도장 공사, 부대시설 도장 공사등(내부제외)   
  나. 기타 자세한 사항은 현장설명회에서 설명 및 자료 배부함 
  다. 작업의 정확한 공사범위 및 공사면적, 물량산출 등 제반사항은 참가업체에서 확인 및 실측을 하여야 하며, 실측 오류· 착오로 인한 책임은 업체에 있음 
  라. 내역입찰 
3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법  
  가. 입찰종류 : 제한 경쟁입찰 
  나. 낙찰방법 : 최저 낙찰제 
4. 입찰 참가 자격 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호의「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)의 제1항 각 호에 해당되지 않는 업체 
  나. 해당면허: 입찰 공고일 현재, 전문 건설업(도장·습식방수·석 공사) 면허 보유 업체 
  다. 자본금: 입찰 공고일 현재, 1억5천만원 이상인 업체 
  라. 사업실적: 일찰 공고일 현재부터 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 외벽균열보수    및 도장 공사 실적이 3건 이상 완료한 업체  
  마. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 사실이 없는 업체 
  바. 현장설명회에 참가한 사업자에 한하여 입찰 참가 자격을 부여함 
  사. 신용등급 B 이상 업체 DŽ Ā     
5. 현장설명회 개최   
  가. 일시 : 2026년 10월 13일 (화요일) 14시  
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 
  다. 참석: 업체 대표이사(사업자 등록증 및 신분증 지참) 
  라. 대리인 참석 시, 해당업체 직원 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장, 재직증명서 및 신분증) 
   ※ 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 본 입찰에 참여할 수 없음 
6. 입찰 서류 접수 마감일 등 
  가. 마감 일시 : 2026년 10월 19일(월요일) 17시 까지 
  나. 접수(등록) 방법 :  汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h      에 전자적 방법으로 등록 
7. 제출서류(입찰 서류는 아래의 순서대로 1개의 파일로 등록 바람) 
  가. 입찰서 및 입찰서의 구비서류 
    1) 입찰서(입찰가액은 부가가치세 제외) 1부(붙임) 
    2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
    3) 입찰보증금 증서(입찰가액의 5% 이상, 보험증권 또는 공제증권) 1부 
  나. 전문 건설업(도장· 습식방수· 석 공사) 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
  다. 사업자등록증 사본 1부  
  라. 법인인 경우 법인 등기사항증명서(공고일 이후 발행분) 1부 
  마. 국세 및 지방세 납세증명서〔(전자발급 포함) 공고일 현재 유효기간 이내〕 각 1부 
  바. 입찰 공고일 전일 기준, 최근 1년간 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부 
  사. 공고일 전일 기준, 최근 1년간 행정처분 확인서(처분권자 및 위탁발급 포함) 1부 
  아. 입찰 공고일 현재 기준, 공동주택 공사실적 증명서(아파트명, 세대수, 전화번호 기재) 1부 
   
8. 개찰의 일시· 장소 
  가. 일시 : 2026년 10월 20일(화요일) 14:00 이후 
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 
9. 낙찰자 결정방법 
  국토교통부 고시 2024-196호의「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조(낙찰의 방법)에 따라 낙찰자를 결정하고, 최저가격이 2인 이상일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함 
10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 알리는 방법 
  가. 국토교통부 고시 2024-196호,「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 해당하는 경우의 입찰은 무효로 함 
  나. 무효인 입찰자에게는 10일 이내 개별 통보함(전화, 문자 등 유·무선 통신, 팩스 등) 
11. 입찰가격 산출방법 및 기준 
  가. 입찰 가격은 부가가치세를 제외한 총 공사금액으로 함 
  나. 필요한 인원 및 장비, 최저임금· 고용조건 및 각종 보험료 등을 적용해야 함 
  다. 입찰서 금액과 K-apt에 등록한 금액, 산출 내역서 총액은 일치하고 산출내역서는 각 항목 합산금액이 총계와 일치해야 함 
12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
  가. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5 이상으로 하고, 입찰 보증 공제증권 또는  
      보증서로 납부· 제출함 
  나. 입찰보증보험증권 발급에 따른 사업자등록번호는 113-82-75915 
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한  
      경우에는 그 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함 
  라. 기타 사항은 국토교통부 고시 2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따름 
13. 계약체결에 관한 사항 
  가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한  
      경우에는 그 낙찰을 무효로 함 
  나. 계약은 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서, 입찰금액 및 입찰정보 등과 동일하게 체결함 
  다. 공사(계약) 기간은 낙찰업체와 협의하여 결정함 
  라. 계약을 체결할 때에는 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증서 또는 계약 보증 공제증권으로 납부하여야 함 
14. 하자보수보증금 등 
  가. 하자보수보증금: 계약금액의 10% 
  나. 하자보수보증기간: 외벽균열 보수 및 도색 - 2년 
  다. 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 하자보수 증권을 제출하여야 함 
15. 기타사항 
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 하자 또는 허위, 담합, 기타 부정한  
      방법에 의한 낙찰은 업체선정 또는 계약 후라도 무효로 처리하고 입찰보증금 또는  
      계약보증금은 당 아파트에 귀속함 
  나. 제출서류 중 사본에 대하여 서류 심사 후에도 원본의 제출을 요구하면 응하여야 하며 이를 위배할 경우 무효 처리함 
  다. 입찰 참가업체는 반드시 도면 및 입찰에 관한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음 
  라. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 제3자에게 하도급을 줄 경우에는  체결된 계약은 무효로 함 
  마. 공사 중에 제반 안전사고 및 입주민 피해가 발생할 경우에는 민·형사상의 모든 책임은 공사업자에게 있음 
  바. 국토교통부 고시 2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제18조 제1항 제5호에 의거 ‘해당 입찰과 관련하여 물품·금품·발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원 포함한다), 관리주체(관리사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자’ 는 계약 후라도 입찰을 무효로 함 
  사. 이 공고 내용에 명시되지 않은 사항은「공동주택관리법」과 국토교통부 고시 2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 당 아파트의 해석에 따름 
  아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏062-226-4784)로 문의함  
   
붙임  입찰서 1부 
2026년  10월 06일 
지산동 삼성아파트 입주자대표회의 회장[직인생략] 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
아파트외부 균열 보수 및 외부       재 도장공사 
입 찰 가 액 
금                        (￦                    ) 
입찰보증금 
금                        (￦                   ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년  10월    일 
입  찰  자  
상호(성명) 
대표자 
성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록증 
주소(전화번호) 
대리인 
성명:          (인) 주민등록번호: 
주소(전화번호): 
지산삼성아파트 입주자대표회의 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)