승강기유지관리업체 입찰 공고

 捤獥      汤捯     승강기 유지관리업체 선정공고   
1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 운정중앙역 동문디이스트아파트 
  나. 소 재 지 : 경기 파주시 물향기2로 9 
  다. 단지규모 : 10개동, 642세대, 총면적 108,073.5121㎡  
  라. 승강기 현황 : 제조사 – 현대엘리베이터, 총 22대 (기종 – GTLX)  
2. 계약종류 : 일반유지관리계약 
3. 계약기간 : 2026. 11. 01. ~ 2029. 10. 31.(3년) 
4. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰방식 ( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     ) 
5. 입찰참가 자격요건 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한)에 해당되지 않은 업체 
  나. 공고일 현재 자본금 10억 이상인 업체 
  다. 최근 5년간 642세대 이상 당 단지와 동일기종 5개 단지 이상 유지관리업체 
  라. 승강기 유지관리 기술인력 30명 이상인 업체 
  마. 공고일 현재 영업배상 책임보험 10억 원 이상 가입한 업체 
  바. 제조사 날인 순정부품공급확약서 제출가능 업체 
  사. 현장설명회 참여업체 
  아. 승강기 안전관리법 제31조 및 동법시행령 제30조에 명시된 “새로운 유지관리법”(원격제어)으로 당 아파트 승강기 유지관리 가능한 업체 
6. 제출 서류 
  가. 법인등기부등본 각 1부 
  나. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부 
  다. 사업자등록증 및 승강기 유지관리업 등록증 사본 각 1부   
  라. 승강기유지관리계획서 및 영업배상책임보험 사본 각 1부 
  마. 동일기종 유지관리 실적증명서 1부 (기종, 세대수, 단지명 반드시 기입) 
  바. 기술인력 현황 1부(자격증사본 및 4대보험가입 및 납부증명서 제출) 
  사. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 
  아. 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 확인서 1부 
  자. 행정처분 확인서 (입찰공고일 전 6개월 내) 각 1부 
  차. 입찰서(산출내역서 포함) 및 입찰보증금(입찰금액의 5% 현금 또는 증권) 1부 
  카. 이 외 적격심사 평가표에 따른 제출서류 일체 
   
7. 서류제출 마감 및 개찰일시 
  가. 마감시한 : 2026.  10.  19. 17:00까지 
  나. 제출방법 :  汫╨     http://www.k-apt.go.kr 汫h      공동주택관리정보시스템에 등록 
  다. 개찰일시 및 장소 : 2026.10. 19.  17시 이후. (관리사무소 전자입찰 PC/개찰일시는 변경될 수 있음) 
8. 현장설명회 
  가. 현장설명회 없음 
9. 업체선정 방법 
  가. 입찰참가자격에 결격사유가 없고 제출서류가 이상이 없는 업체로서 국토교통부 고시  
      제2024-196호 사업자선정지침 제7조에 의거 서류제출 업체 중 적격심사제로 최고점을 받        은 자를 낙찰업체로 선정하고 개별 통지함. 
  나. 동일 점수 획득 시 추첨에 의해 낙찰업체 선정 
10. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법  
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
 나. 무효인 입찰자는 전화, 문자 또는 팩스전송 후 수신 여부를 유선 확인 시 통보한 것으로 간주한다. 
11. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항 
 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.    
       (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)  
 나. 선정된 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙       찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다. 
 다. 계약상대방은 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 납부해야 한다.계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다. 
12. 기타사항 
  가. 부품교체시 순정품 증빙을 위해 승강기 제조사에서 발행한 순정부품공급확약서를 제출 
  나. 입찰자는 사업자 선정 지침(국토교통부 고시) 및 현장 방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음 
  다. 제출서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출 서류에 허위가 있을 시 계약 체결 후라도 무효처리함 
  라. 낙찰자가 계약의 체결을 거절할 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다. 
  마. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(031-943-3350)로 문의 바람 
                                         2026.    10 .   06 .     
미래공영주식회사 대리인 
운정중앙역 동문디이스트아파트 관리사무소장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
입 찰 가 액 
\   
입찰보증금 
\  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년        월         일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명              
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
 미래공영주식회사 대리인 운정중앙역동문디이스트아파트 관리사무소장 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
【별표 제6호 서식】 (제3장 관련) 
용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 
                                                                                                                  평가위원 : 〇〇〇  (서명) 
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
5건 이상 
8 
4건 
6 
3건 
4 
2건 
2 
1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
유지보수 등록 장비 보유 만점으로 한다. 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
협력업체와의 상생발전 지수 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
1순위(최저가, 최고가) 
28 
2순위 
26 
3순위 
24 
4순위 
20 
5순위 
합계 
100점 
100점 
 氠瑢      
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.  
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.  
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 위 표와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.(5순위 미만 업체의 경우 0점처리 한다.)