세대창고 설치 및 랜탈 업체 선정(재공고)

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 捤獥      汤捯      세대창고 설치 및 랜탈 업체 선정 입찰 재공고 
 1. 단지개요 
가. 단지명 : 삼성동힐스테이트1단지아파트 
나. 소재지 : 서울시 강남구 학동로 68길 29(삼성동 16-2) 
다. 주택관리대상물 
 氠瑢      
세대수 
1144세대 
동수 
17개동 
난방방식 
지역난방 
주택공급면적 
(부대시설포함시) 
116,666.368㎡ 
(178,491.798㎡) 
부대ㆍ복리시설 
지하주차장(지하1~3층), 부대복리시설동(지상2층/지하1층), 경비실, 
지하저수조, 수ㆍ변전실, 어린이놀이터(4개소),  주민운동시설 등 
2. 입찰에 부치는 사항 
 가. 지하주차장 창고에 조립식부스 000개 설치 및 랜탈가능 회사 선정 
 나. 자세한 사항은 현장설명회에서 도면 등의 자료를 배포함 
 다. 하자보증기간 : 랜탈기간내 하자관리 유지 
 라. EGI + 절단면 분체도장 필수 
 마. 잠금장치(번호키 + 마스터키 포함) 
3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰( 汫╨     www.k-apt.go.kr),적격심사제 汫h      
4. 입찰 참가 자격 
 가. 국토교통부 고시 제 2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체 
 나. 제조설치업체는 해당 법령에 따른 제조시설이 있는 업체 – 자가 계약서 
 다. 제조설치 업체는 자본금 8억 이상인 업체로 설치 실적인 5곳 이상인업체 
    (실적증명서 또는 계약서 첨부, 기준 미달 실적은 제출하지 말 것) 
 라. 제조사의 직접생산확인증명서(금속부분 가공 사물함 또는 금속부분 가공 캐비닛) 보유 업체    
 마. 해당분야의 7년이상 제조 경험이 있는 사업자 (사업자등록증) 
 바. 랜탈사(계약사)는 자본금 10억이상  
 사. 현장설명회 참석회사 
   
5. 입찰등록 서류(아래 제출서류목록은 순서대로 편철하여 제출) 
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 제27조에 따른 서류 
   1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함) 및 산출내역서 1부 
   2) 사업자등록증 사본 및  법인등기부등본 1부 
   3) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 
   4) 직접생산확인증명서 (금속부분 가공 사물함 또는 금속부분 가공 캐비닛) 
   5) 입찰공고일 직전 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실 유무 확인서 1부 
   6)  적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 일체 
    ① 기업신용평가등급 확인서 1부  
      랜탈(계약)사는 신용평가서와 재무평가서만 제출 
    ② 행정처분사실확인서 1부(해당법령에서 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일기준 최근 1년간)  
      단, 예외업종은 제외 
    ③ 기술인력 보유 현황(자격증 사본 포함) 및 4대 보험 가입 증명서, 1부. 
    ④ 장비보유 현황 1부. 
    ⑤ 업무실적 증명서 (계약서 및 세금계산서 사본 등 증빙서 첨부, 현장명, 연락처 기록) 1부 
    ⑥ 사업제안서(조감도, 설치제품 총괄표, 공정표 등) 1부 
   
6. 현장설명 및 서류접수 등록기간  
가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 오후 2시(14시) 당 아파트 생활지원센터 
나. 제출물 : 대표자가 아닌 경우 위임장 또는 재직증명서 제출 
다. 서류제출 마감일시 및 장소 : 2026 년  10월  19일(월) 15:00시 당 아파트 생활지원센터 
라. 서류제출 방법 :  汫╨     WWW.K-apt.go.kr 汫h      입찰서 및 그 밖의 서류는 전자시스템에 등록하는 방법으로 제출 
7. 개찰일시 및 장소 : 2026.  10.  19 .(월)  15:00 이후  당 아파트 입찰담당자 PC 
※ 유찰되거나 입주자대표회의 사정에 따라 개찰일시가 변경될 수 있습니다. 
8. 입찰의 무효 
가.국토교통부 고시 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”제5조 및 제6조에 따라 무효로 
   하는 입찰이 있는 경우 해당입찰자에게 전화(유선,문자) 또는 팩스로 무효이유를 개별통보함. 
나.낙찰자는 계약상의 권리를 양도할 수 없으며, 제3자에게 하도급 등 위반시에는 계약을 무효로 함. 
9. 입찰가격의 산출 
가. 입찰가격 산출은 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 산출합니다. 
나. 입찰금액은 총액을 기재하며, 부가가치세 별도금액으로 산출합니다. 
다. 산출내역서는 발주기준 및 시방서의 내역에 따라 작성하여야 합니다. 
라. 입찰금액 산출 시 세부산출내역을 기재하여야 합니다. 
10. 계약체결 및 낙찰의 무효 등 
   낙찰자가 10일 내에 계약체결을 하지 않거나, 계약 거절, 낙찰 후 무효 등이 된 경우, 해당  
   입찰보증금은 발주처에 귀속되며 해당자를 제외한 입찰이 유효한 경우, 차순위 입찰자를  
   낙찰자로 할 수 있습니다.  
11. 입찰보증금 
가. 입찰에 참여하고자 하는 자는 입찰 전까지 입찰금액의 100분의 5 이상을 현금으로 납부하거나 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 하나를 제출하여야 합니다. 
나. 낙찰자의 귀책사유로 계약이 체결되지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속합니다. 
12. 기타사항 
가. 제출서류는 일체 반환하지 않습니다. 
나. 낙찰자는 계약보증금으로 낙찰금액의 100분의 20 이상을 현금으로 납부하거나 계약보증보험증권 
    또는 공제증권을 제출하여야 합니다. 
    하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고 3년간을 명시하여 (현금,공제증권 또는 보증서 중  
    택일) 제출하여야합니다. 
다. 공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 의합니다. 
 라. 입찰자는 반드시 현장설명회에 참석하여 제반 사항(제품 규격 및 현장 인도 조건 등)을 확인하 
     고 숙지한 후 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에게 있습니다. 
마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-541-0128)로 문의 바랍니다. 
2026. 10. 6 
 ㈜한빛관리 대표이사를 대리하여  
삼성동힐스테이트1단지 생활지원센터(직인 생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
세대창고 설치 및  
랜탈사업자 선정 
입 찰 가 액 
금                  원정 (\                ) 
입찰보증금 
금                  원정 (\                ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
성명                   (인) 
법인등록번호 
(개인은 주민등록번호) 
주소(전화번호) 
(대리인 입찰시) 
대리인 
성명                   (인) 
주민등록번호 
주소(전화번호) 
삼성동힐스테이트1단지입주자대표회의 귀중 
구비서류 
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
- 입찰자 인감증명서 1부 
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
[별지 제9-3호서식] (제71조제3항 관련)   
세대창고 설치 및 랜탈사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표 
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가 등급 
업체별 평가확인 
비고 
회사채 
기업어음 
기업신용 
A업체 
B업체 
C업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15.0 
AAA~BB° 
A1~B+  
회사채에 
준하는 
등급 
14.5 
BB­ 
B° 
14.0 
B+,B0, B­ 
B- 
11.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음  
12 
 1건 이하 
9 
 2건 이상 ~ 3건 이하 
6 
 4건 이상 ~ 5건 이하 
3 
 6건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
장비보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
관리실적 
(10점) 
10 
 5단지 이상 
8 
 4개 단지 
6 
 3개 단지 
4 
 2개 단지 
2 
 1개 단지 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5.0 
 우수(10%) 
4.0 
 양호(20%) 
3.0 
 보통(40%) 
2.0 
 미흡(20%) 
1.0 
 부족(10%) 
협력업체와의 
상생발전지수 
(5점) 
5.0 
 우수(10%) 
4.0 
 양호(20%) 
3.0 
 보통(40%) 
2.0 
 미흡(20%) 
1.0 
 부족(10%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위 최저가, 최고가 
28 
 2순위(20%) 
26 
 3순위(40%) 
24 
 4순위(20%) 
22 
 5순위(20%) 
  입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여  
  상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 
다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순의로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 
나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 
마지막 20%는 5순위로 평가함 
총점 
100점 
100점 
<비고>    
1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
2.  기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. 
 ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여  
    입증하여야 한다. 
 ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하되, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위,  
    그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 단, 나머지 업체가 4개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 
3. 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 
4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생 발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 본다. 
5. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위,  
   그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가.  다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순의로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 
   나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함