어린이집 운영자 선정 입찰 공고

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어린이집 운영자 선정 입찰 재공고

   공동주택관리법 시행령 제29조, ⌜주택관리업자 및 사업자 선정지침⌟ 영유아보호법시행규칙 제24조의2에 따라 단지 내 어린이집 운영자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 강릉역경남아너스빌더센트로
   나. 소 재 지 : 강릉시 명륜로85
   다. 단지규모 : 8개동 456세대, 연면적 75,248.6554㎡
2. 입찰 내용
 가. 계약기간: 계약일로부터  3년
 나. 시설면적: 226.69㎡ (시설 및 실면적은 입찰자가 직접 실측 요함)
 다. 보육정원: 관할 행정관청 등에 직접 확인 요망
 라. 임대보증금: 금일천만원(₩10,000,000원)
 마. 월임대료: 보육료수입의 5% 이내 (매월 선납 조건)
     (정부지원 및 부모부담 보육료 모두 포함)
 바. 입찰금액: 월임대료 X 36개월 (3년)
 사. 현장설명회 : 없음(입찰자가 현장 확인하여 불이익 없도록 할 것) 
 아. 기타 : 어린이집 개원을 위한 준비기간 동안 월임대료 면제
            (개원 준비기간은 당 아파트와 낙찰자간 별도 협의)
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
 가. 입찰 종류: 일반경쟁 / 적격심사 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
 나. 낙찰방법 : 적격심사에 의거 최고득점 업체 선정
4. 입찰참가 자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제①항 각 호에 해당되지 아니한자
 나.『영유아보육법』 제21조 제1항에 의한 자격을 “어린이집 원장”의 자격을 갖춘 자
 다.『영유아보육법』제16조 및 제20조의 결격사유에 해당하지 아니한 자
 라.『영유아보육법』에 의한 인·허가 기준을 충족하는 자
 마.『영유아보육법』에 의한 자격증 소지자로 직접 운영할 자【입찰자, 계약자, 대표자, 운영자, 시설장(원장) 동일 명의】
 바.『영유아보육법』위반으로 최근 1년간(공고일 기준) 어린이집 운영과 관련하여 행정처분(시정명령 포함)을 받은 사실이 없는 자
 사. 성범죄 및 아동학대 범죄경력 사실이 없는 자 
5. 제출서류 (서류를 아래 순서대로 편철하여 1개 파일로 제출)
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 제27조에서 정한 서류
  1) 입찰서 1부 
  2) 산출내역서 1부 
  3) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 보증보험증권 또는 공제증권) 1부
  4) 영유아보육법 제21조에 의한 자격증 및 각종 인허가증명서 사본 각 1부
  5) 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부
  6) 국세, 지방세 납세증명서 각 1부 
나. 국공립어린이집 위탁 공통심사기준표에 따른 제출서류
  1) 어린이집 운영 관련 입찰공고일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부
  2) 운영자의 이력서 및 자기소개서 각 1부
  3) 적격심사표 항목 관련 증명서류 일체(보육 관련 표창, 연구 실적 자료, 예탁금 잔액증명서       포함)
  4) 경력증명서(관할 시,군,구 발행) 1부
  5) 어린이집 운영계획서 1부.
6. 입찰방법 및 마감시한
 가. 입찰방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)
 나. 접수(등록)일자 : 2026년 10월 19일(월) 12시까지
7. 개찰일시 및 장소
 가. 일시 : 2026년 10월 19일(월) 13시 (단지 사정에 따라 지연될 수 있음)
 나. 장소 : 관리사무소
8. 낙찰자 결정
 가. 적격심사: 2026년 10월 20일(화) 14시 주민회의실(아파트사정에 따라 변경될 수 있음)
 나. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따른 방법으로 결정함.
 다. 입찰이 성립되지 않았거나 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당업자에 유·무선 또는 문자로        개별 통보함.
 라. 참가자격에 결격사유가 없고 제출 서류에 하자가 없는 자 중에서 국공립어린이집 공통심사      기준표에 의해 점수를 산정하며 최고점을 얻은 자를 낙찰자로 선정한다.
 마. 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최고가격을 제안한 자를 낙찰자로      결정하고 최고가격이 동일한 경우에는 추첨에 의하여 낙찰자를 결정한다. 
 바. 미응찰 등의 이유로 유찰된 경우에는 수의계약으로 운영업자를 선정함.
9. 계약체결에 관한 사항
 가. 낙찰자는 선정일로부터 10일 이내에 계약을 체결해야 하며 10일 이내에 계약을 체결하지      않을 경우 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 차순위자와 계약을 체결할 수 있다.
 나. 낙찰자는 입찰금액의 10%에 해당하는 계약이행보증보험증권 또는 공제증권을 제출한다. 
 다. 계약 체결 후 낙찰자가 입찰 참가자격이 없는 것으로 확인된 경우, 제출서류가 허위 또는      위·변조가 발견된 경우에는 낙찰을 무효로 한다.
10. 기타 유의사항
 가. 시설운영에 필요한 인·허가는 낙찰자가 직접 취득해야 하며, 관계법령, 입찰 유의사항, 허       가조건 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인해 발생한 모든 민·형       사상의 책임과 의무는 입찰자가 부담한다.
 나. 낙찰자는 어린이집을 직접 운영하여야 하며, 일체의 양도, 전대, 대여, 재 임대, 위탁, 근저       당 및 질권 등을 설정할 수 없고 시설에 대한 영업권을 주장할 수 없다. 이를 위반 시에는       즉시 계약을 해지한다. 
 다. 월 임대료를 3개월 이상 연속하여 연체한 경우에는 계약을 해지할 수 있음.
 라. 영유아보육법 등 관계법령에 의한 필요한 보육시설 일체를 보육시설 임차인 부담으로 한다.
 마. 어린이집 내 설치하는 비품 및 시설물의 설치비용과 모든 운영비(전기료, 수도료, 난방비 등)       는 임차인 부담으로 한다.
 바. 기존 시설물의 원형을 변경 할 수 없으며 부득이하게 변경이 필요할 경우 사전에 당 아파       트 입주자대표회의의 승인을 받아야 한다. 
 사. 계약 종료 시 운영 사업자는 시설물의 변경 등에 지출된 비용 일체를 청구 할 수 없으며,       원상 복구 또는 그에 상당하는 비용을 당 아파트에 지급하여야 한다.
 아. 계약 종료 후 재계약이 되지 아니할 경우 기존에 설치한 시설 및 비품, 영업권 등에 대한       일체의 권리금은 인정하지 않는다.
 자. 운영자로 선정된자는 행정관청의 인가를 직접 받은 후 인가증을 제출한다.
 차. 원아모집은 당 아파트에 거주하는 영유아를 우선적으로 모집하여야 한다.
 카. 본 시설에 대하여 영업배상책임보험을 가입하여야 한다.
 타. 제출한 서류는 일체 반환하지 않는다. 
 파. 기타 명시되지 아니한 사항은 영유아보육법 등 관계법령과 당 아파트 관리규약에 따른다.
 하. 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 033-651-3007)로 문의 바랍니다. 

※ 첨부서류
  1. 입찰서 1부.
  2. 보육료 수입 산출내역서 1부.
  3. 어린이집 위탁체 공통심사 기준표 1부.
  4. 위탁체 선정 기준 평가 항목표 1부.
  5. 어린이집 평면도 1부.
 
 
2026년 10월 06일



삼양관리주식회사 대표이사 김건형의 대리인 
강릉역경남아너스빌더센트로 관리사무소장(직인 생략)

        

【첨부 1】
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
어린이집 운영자 선정 
입 찰 가 액
 ₩                
입찰보증금
 ₩                          
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2026 년      월       일
입 찰 자 
상 호(성명)

대 표 자
 성 명 :                      (인)               
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

 강릉역경남아너스빌더센트로관리사무소 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

【첨부 2】
보육료 수입 산출 내역서
나이(반 배정)
세부 견적내역
비 고
<특별활동비 등>
보육료 단가
배정인원
반별 월 보육료



원




원




원




원




원




원






합 계 액
원

월 임대료
합계액   ×  5% 이내 =  (                )원

 * 산출된 월 임대료에서 임대 보증금에 대한 시중은행 1년 만기 정기예금 이자 (             )원 차감하여 
최종 월 임대료 (           )원
입찰액 총계
(VAT 별도)
(               )원   ×  36개월  =   (                )원
 ※ 월간 임대료 : 월 보육료 수입의 5% 이내
 ※ 보육료 수입 : 보육 정원으로 산정
 ※ 보육료 = 정부 지원 보육료 + 학부모 부담 보육료
강릉역경남아너스빌더센트로관리사무소  귀중
【첨부 3】
어린이집 위탁체 공통심사 기준표


【첨부 4】


평가위원 :                (서명)
위탁체 선정 기준 평가 항목표
심사항목
항목별 점수
신규 위탁
가. 어린이집 운영계획
40

나. 운영체의 대표 및 어린이집 원장의 전문성
35

다. 운영체의 운영실적
10

라. 운영체의 공신력
10

마. 운영체의 재정 능력
5

합 계
100








【첨부 5】