조경유지관리 사업자 선정 공고

 捤獥      汤捯      湰灧     조경유지관리 사업자 선정 湯湷      입찰 공고 
공동주택관리법 시행령 제25조3항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 동분당파크뷰아파트 
  나. 소 재 지 : 경기도 성남시 중원구 도촌남로 101 
  다. 단지규모 : 12개동 528세대, 대지면적 : 42,581.60㎡, 조경면적 : 18,013.28㎡ 
   
2. 입찰에 부치는 내용 
  가. 계약기간 : 2026년 11월 1일~2028년 10월 31일(2년간) 
 氠瑢       나. 용역의 범위 
용역 내용 
연간 횟수 
비   고 
1. 소나무관리 
• 소나무 재선충방제 
연 1회 
• 소나무 세부전지 
2년에 1회 
전지시기: 2026.11월 실시 
(장송 고사목 제거 및 처리) 
• 소나무 영양관리 및 수세관리 
연중 실시 
수간주사 등 
2. 수형관리 
• 교목류(반송 포함) 전지 
연 1회 
고수목 고소장비 사용 
• 관목류 전지 
연 2회 
3. 병충해방제 
• 나무의사가 선 방문, 단지 수목상태를 진단    한 후 투입 약제를 결정할 것 
• 병충해 발생시 긴급소독 실시할 것 
연 6회 
소나무 연 2회 
교목,관목 연 6회     
4. 인력제초 
• 조경면적 전체 잡초 및 화단, 관목 사이,       지피식물 사이 울타리 사이 등 제거 
• 제초시 모든 잡초는 뿌리까지 완전히 제거  
연 3회 
기계예초 전에 먼저 실시 
5. 기계예초 
• 반드시 인력 제초 후 검수 승인을 받고        기계예초를 실시한다.  
연 3회 
5월, 7월, 9월 
6. 시비작업 
• 유기질(20kg) 200포 이상 
• 고형비료(20kg) 10포 이상 
연 1회 
7. 월동관리 
• 대형소나무(R30이상) 잠복소 설치 
• 배롱나무 보온작업(녹화마대 등) 
연 1회 
설치 : 11월 초 
해체 : 2월말~3월초 
8. 부산물처리 
• 조경작업 부산물 : 작업 완료후 즉시 반출 
• 낙엽 : 12월~1월 반출   
매 작업시 
9. 특기사항 
• 관리기간 중 고사목 발생시 반드시 재식재를    해야 함 
• 상기 작업을 계약기간내 미실시 할 경우       용역대금 차감함 
• 매년 3월~10월까지 매월 1회 이상 단지를     점검한 후 보고할 것 
10. 견적서 
• 견적서에는 항목별 인건비, 자재비 구분 작성    하고 유기질비료 및 사용약제 등 재료명을      기재할 것 
11. 기타 
• 작업자 투입 2일 전 작업자 명단 제출할 것 
• 매월 작업계획 및 작업실적을 제출하여야 함 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(k-apt) 
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 
   
4. 현장설명회  
  가. 일시 : 2026년 10월 14일(수) 14:00 ~ 16:00  
  나. 장소 : 관리사무소 (현장설명회 불참업체는 선정에서 제외함) 
  
5. 입찰 참가자격 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 ①항 참가 자격의 제한에 해당되지 않는 업체 
  나. 입찰공고일 현재 자본금 3억 이상, 영업배상책임보험 5억 이상 가입 업체 
  다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상의  
      용역 완료 실적이 있는 업체 
  라. 조경식재공사업 및 나무병원 1종 등록업체 
  마. 현장설명회에 참여한 업체 
6. 제출서류 
  가. 입찰서, 세부 산출내역서 각 1부 
  나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) 현금, 공제증권 또는 보증서 1부 
  다. 조경식재공사업 및 나무병원 1종 등록증 각 1부 
  라. 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부 
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부  
  바. 월별 조경관리 계획서 1부    
  사. 영업배상책임보험 증권 사본 1부 
  아. 참가 자격 확인 서류 
    1) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부   
    2) 공정거래위원회 과징금처분 사실확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 6개월간) 
    3) 기술자 보유현황(4대 보험 가입 증명서) 
    4) 장비 보유현황   
    5) 사업실적증명서(최근 5년간 실적, 단지별 세대수, 연락처, 주소 기재) 1부        
   
7. 입찰서류 접수 및 개찰 
  가. 입찰서류 마감 : 2026년 10월 20일(화) 17:00까지  
     k-apt 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)입찰서류 등록(제출서류 순으로 제출)    
  나. 개찰일시 : 2026년 10월 20일(화) 18:00 이후  
  다. 개찰장소 : 아파트 관리사무소 PC(사정에 따라 개찰일시, 장소가 변동될 수 있음) 
8. 낙찰자 결정방법 
  가. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 선정한다. 
  나. 제출된 서류심사에서 서류가 미비하거나 허위로 판명될 경우, 산출내역서 금액과 
     입찰서의 금액이 상이하거나 산출내역서 내용이 부적절한 경우 해당 업체는 선정에서 
     제외한다.  
  다. 입찰 무효를 알리는 방법 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 유선 
      또는 문자 등 전자적인 방법으로 무효의 이유를 통보한다. 
9. 입찰 관련 유의사항  
  가. 제출된 입찰서는 교환‧변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우  
      계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다. 
  나. 제출서류 누락 및 입찰내용에 대하여 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에게 있다. 
  다. 입찰자는 당 아파트를 직접 방문하여 단지 조경현황을 확인하고 단지의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 참가해야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있다. 
  라. 응찰업체는 결정 사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며 선정된 업체는 위임 또는 하도급을 줄 수 없다. 
10. 계약체결에 관한 사항 
  가. 계약대상자는 계약 후 10일 이내에 계약금액의 100분의 10이상의 계약보증금을 현금,        공제증권 또는 보증서로 제출하여야 하며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지         않을 경우 계약보증금은 발주처에 귀속된다. 
  나. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.  
     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 
  다. 용역비는 매월 균등분할 하여 지급한다.  
  라. 기타 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다. 
11. 기타사항 
  가. 제출서류 중 사본으로 명기된 서류는 반드시 원본 대조필하고 사용인감을 날인하여         제출하여야 하며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.  
  나. 허위사실이나 담합이 있을 경우 계약 후라도 무효로 한다. 
  다. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한  사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-759-0009)로 문의 바람. 
  붙 임 : 1. 입찰서 1부. 
           
      2026년 10월 08일 
㈜무림하우징 대표이사 대리인 
동분당파크뷰아파트 관리사무소장(직인생략) 
 捤獥      汤捯      氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
조경유지관리 사업자 선정  
입 찰 가 액 
￦                
입찰보증금 
￦                
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
동분당파크뷰아파트 관리사무소 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)