분리수거장 환경 개선 공사 사업자 선정 입찰공고

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분리수거장 환경 개선 공사 사업자 선정 입찰공고 
공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 분리수거장 환경 개선 공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
- 아    래 - 
1. 단지개요 
  1) 단지명 : 영종자이 아파트 
  2) 소재지 : 인천광역시 영종구 운남서로 7 
  3) 단지규모 : 15개동/1,022세대/관리면적 160,901.48㎡ 
2. 입찰에 부치는 사항  
   1) 공사명 : 영종자이 아파트 단지 내 분리수거장 환경 개선 공사 
   2) 공사내용 
     ① 공사규모 : 1) 분리수거장(15개소) 재도장 및 바닥 재도장 공사 
                  2) 분리수거장 시설물 재도장 및 전체 보수공사  
     ② 공사범위 : 자세한 공사 내역 및 방법은 현장 방문, 면적 및 물량은 공사업체에서 실측한다. 
                  (세부 사항은 현장 설명회 자료를 확인할 것) 
     ⑤ 공사기간 : 2026년 11월 25일 이전에 공사를 완료할 수 있는 업체 (우천 시 1일당 2일 연장) 
     ⑥ 지체상환금액 : 1일당 1/1000을 계약금액에서 공제한다. 
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰  汫╨     (K-apt) 汫h      
4. 입찰 참가자격  
1) 사업자 선정지침(국토부 고시 제2024-196호) 제26조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체 
2) 전문건설업(도장,습식방수,석공사) 또는 종합건설업(건축공사업) 면허 보유업체 
3) 자본금 : 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체 
4) 사업실적 : 공고일로부터 최근 5년간 공사 실적 5건 이상 보유업체 
5) 기술능력 : 초속경 고강도 방수 방충 몰탈 조성물 보수 방법 시공이 가능한 업체 
6) 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류에 이상이 없는 업체(현장 실사 필수임) 
5. 제출서류(국토교통부고시 제2024-196호 제27조 제출서류)(아래 서류 순서로 편철 할 것) 
  1) 입찰서 1부 
  2) 전문건설업(도장,습식방수,석공사) 또는 종합건설업(건축공사업) 면허증 수첩 사본 1부 
  3) 사업자등록증 사본 1부 
  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함) 
  6) 최근 5년간 공사실적 증명서 1부 또는 증명할 수 있는 서류 
  7) 초속경 고강도 방수 방충 몰탈 조성물 보수 방법(제10-1809485호) 기술협약서 1부. 
  8) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 
  9) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금납부, 보증보험증권, 공제증권 중 택1) 
 10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간          행정처분 확인서 1부 
 11) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 (국토교통부 고시 제2024-196호        「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조 제1항 제6호 관련) 
6. 입찰일정 및 장소 
  1) 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 10월 8일(목) 14:00  (당 아파트 관리사무소) 
     ① 제출 서류 : 재직증명서 (명함으로 대체 가능) * 현장설명회에 불참한 자는 입찰에서 배제함. 
  2) 서류제출 마감시한 및 서류제출 방법 등 
     ① 서류 제출 마감 시한 : 2026년 10월 14일(수) 17시까지 K-apt에 제출  
     ② 서류 제출방법 : 제출서류는 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침            제8조(입찰서 제출) 제1항에서 정한 방법으로 공동주택관리정보시스템(K-apt)을 통해 제출하여야 함 
  3) 개찰일시, 장소 낙찰자 선정방법  
     ① 일 시 : 2026년 10월 14일(수) 18시 10분 (당아파트 사정에 의한 변경될 수 있음)  
     ② 장 소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC  (K-apt 전자개찰)  
     ③ 낙찰자 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제10조에  
       따른 방법으로 낙찰자를 선정함. 
7. 입찰의 무효 및 입찰 무효를 알리는 방법 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 및 [별표3] 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함 
  2) 무효인 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스, SNS 등 방법 중 선택하여 개별 통보함 
8. 입찰관련 유의사항 
  1) 입찰가격(총공사대금)은 부가가치세를 제외한 금액으로 함. 
  2) 본 공사의 제3자에게 하도급을 금지함. 
  3) 입찰가격 산출내역서는 입찰참가 회사 양식으로 작성함(재료비, 노무비, 경비, 일반관리비, 기업이       윤 등을 포함한 총 공사 금액(부가세 별도)으로 작성) 
  4) 제출서류는 일체 교환, 변경, 취소할 수 없으며, 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판명된       경우에는 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함 
  5) 입찰자는 입찰공고 및 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 완       전히 숙지하여 입찰에 참여해야 하며, 이를 숙지하지 못함으로 인한 책임은 입찰자 본인에게 있       으며 입찰의 무효, 선정결과 등에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음. 
9. 계약체결에 관한 사항 
  1) 낙찰자는 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약의 체결을 거절하였을        때에는 낙찰을 무효로 하고, 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정       된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰       자로 선정할 수 있음 
  2) 낙찰자는 계약을 체결할 때에 계약금액의 100분의20에 해당하는 계약보증금(보증보험증권 또는        공제증권 중 택일)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는        해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킴.  
  3) 하자보증(담보책임) 기간은 준공일로부터 2년으로 하며, 공사 완료 후 그 공사의 대가를 지급하        기 전에 준공계, 계약금액의 10%의 하자보증보험증권(보증기간 2년)을 제출한다. 
10. 기타사항 
  1) 세부 산출내역서는 관계법규 및 규정 등에 따라 적합하게 작성하여야 하며, 부적합하게 작성 시       에는 이를 무효로 함. 
  2) 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가         있는 것으로 해석될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰결과에 대       하여도 이를 소급하여 무효로 함. 
  3) 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사       업자 선정지침」을 적용하고 기타의 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며 일체의 이의       를 제기할 수 없음.   
  4) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(032-751-0041)로 문의하시기 바랍니다.   
2026.  10. 02. 
영종자이아파트 입주자대표회의(직인생략) 
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
분리수거장 환경 개선 공사  
사업자 선정 
입 찰 가 액 
￦           
입찰보증금 
￦                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
영종자이아파트 입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)