작은도서관 인테리어 사업자 선정공고

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 捤獥      汤捯      氠瑢      
   커뮤니티 작은도서관 인테리어 공사 사업자 선정 입찰공고 
  
「공동주택관리법 제25조」 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 힐스테이트 만촌역 아파트 커뮤니티 인테리어 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요   가. 단 지 명 : 힐스테이트 만촌역   나. 소 재 지 : 대구광역시 수성구 달구벌대로 2567   다. 단지규모 : 아파트 658세대, 오피스텔 60세대, 근생 47호 총765세대 6개동 
  라. 총 연면적 및 사용검사일 : 152,760.2079㎡,  2024년 12월 19일 
    
2. 사업개요 
 가. 공 사 명 : 커뮤니티시설 작은도서관 인테리어 공사  
 나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항 
   1) 작은도서관 내부 인테리어 공사  
   2) 입구 안내 데스크, 멀티룸, 서가 공간등 소품설치 및 인테리어 
 다. 공사내용 
 氠瑢      
구 분 
공사 내용 
 작은도서관 내부 인테리어 공사 
      (전체 면적 : 137.9335㎡) 
 천정 조명 철거 및 교체  
 설비, 목공, 목자재 공사 
 내부 블라인드 설치, 테이블+의자 비치 
 입구 안내데스크,  공사 
 시트지 공사, 조명, 도배 공사 
 내부 블라인드 설치, 테이블+의자 비치 
 하부장, 장식장, 텐바보드 등 
 출입구 보도 단차 조정 등 
※ 위의 공사 내용은 대략적인 공사항목으로  세부적인 내역은 현장을 직접 방문하여 현황과 상태를 파악, 정확한 공사 물량을 산출하여 해당 공간에 적합한 내부 인테리어를 제안하여야 함. 
3. 현장설명회 
 가. 현장설명 일시 : 2026년 10월 8일(목요일) 15시  
 나. 현장설명 장소 : 힐스테이트 만촌역 관리사무소 
 다. 현장설명 참석업체 제출서류  
   ① 대표자 참석 : 사업자등록증 사본, 신분증 사본 
   ② 대리인 참석 : 사업자등록증 사본, 신분증 사본, 위임장 
    
4. 입찰의 종류 : 전자입찰 / 제한경쟁입찰 / 적격심사제 
 가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따라 적격심사 평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다. 
 나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
  
5. 입찰서등 제출서류   
 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함  
   1) 입찰서 1부 
   2) 「건설산업기본법」제9조에 따른 종합공사 또는 실내건축공사업 등록증 사본 1부 
   3) 사업자등록증 사본 1부 
   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부  
   5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부  
   6) 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부(입찰공고일 기준 최근 6개월) 
   7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부  
   8) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
     가) 힐스테이트 만촌역 아파트 사업자등록증번호 : 108-82-87985 
     나) 현금납부하는 경우 : 신협 131-022-711271, 힐스테이트만촌역 입주자대표회의  
   9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부  
  
 나. 적격심사제의 평가배점표에 따른 추가 서류 각 1부 
   1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부 
   2) 행정처분확인서(공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부. 
   3) 기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대보험 가입증명서) 각 1부. 
   4) 장비보유현항(구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 
   5) 입찰공고일 현재 기준 업무완료실적 증명서(최근 5년 이내 완료 실적) 
   6) 사업제안서(내부 인테리어 디자인 및 공사계획 제안) 및 시방서 1부 
    
  ※ 5항의 모든 입찰 서류는 공동주택관리정보시스템( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     )을 통해 제출하여야 하며, 시스템에 등록된 전자서류를 우선으로 하며 5-나)-2) 미제출하는 경우 무효처리하며, 나머지 서류 미제출시 평가점수에서 차감됩니다. 
  
6. 서류제출방법 및 마감시한      
 가. 접수일자 : 2026년 10월 14일(수요일) 17시까지 
 나. 접수장소 : 공동주택관리정보시스템( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     )에 등록 
 다. 접수방법 : 5. 입찰서등 제출서류 가) ~ 나)은 순서대로 편철하여  
                    汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h      에 제출  
  
7. 개찰, 적격심사 등의 일시 및 장소 
 가. 개찰일시 : 2026년 10월 14일(수요일) 18시 이후 
 나. 개찰장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등 
  
   
8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준) 
 가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체 
 나. 자본금 1억 5천만원 이상 업체 
 다. 현장설명회에 참가한 업체 
     
9. 입찰 무효를 알리는 방법 
 가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 
 나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 
10. 입찰 관련 유의사항  
 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3“입찰의 무효”및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있습니다. 
 나. 최종 낙찰업체는 5일 이내에 공사 세부 인테리어도면 및 공정표 제출 
  
11. 공사(계약)기간 : 계약 후 30일 이내에 착공(세부일정은 계약시 별도 협의가능) 
12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항 
 가. 계약금액의 100분의 20을 계약보증금을 현금, 보증서 또는 공제증권으로 납부하여야 한다.  
 나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 
  
13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항 
   「하자보수보증금」예치율은 계약금액의 10%로 하며 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주자에게 현금 또는 하자보수보증증권을 제출하여야 함. 
14. 그밖에 입찰에 필요한 사항 
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다. 
 나. 기타 문의사항은 만촌역힐스테이트아파트로 문의 바랍니다.(☎ 053-756-7560) 
     
붙임  1. 입찰서 1부. 
      2. 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표  
       
       
2026년 10월 02일 
㈜ 서호 대표이사 대리인  
힐스테이트 만촌역 관리사무소장  [직인생략] 
붙임 1. 입찰서 
 氠瑢      
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
 커뮤니티시설  
작은도서관 인테리어 공사 
입 찰 가 액 
                          \                   
입찰보증금 
                          \                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
대표자 
                         
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
힐스테이트 만촌역 관리사무소장 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
붙임 2. 공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
협력업체와의 상생발전 지수 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가, 최고가) 
비고8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점 
합계 
100점 
100점 
- 
<비고>     
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, ‘주택관리업자 및 사업자선정지침’ <별표 6> 비고2 평가기준에 따른다.   
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 주택관리업자 및 사업자 선정지침<별표 6> 비고4 가,나 기준에 따른다.   
 5. 업무실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 000세대 이상인) 0개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역 등의 용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.  
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.(소수점 첫째자리까지 산정, 둘째자리 이하 버림) 
    (배점점수 = {30-(30×(가중치)× 敤敱     )}, ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치(1~5)는 공동주택에서 여건에 맞게 정하여야 함.(가중치는 입찰 공고 전에 정하여 입찰공고문에 명시하여야 함) 
    다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 업체를 1순위 30점으로 하고, 최고가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다. 
    (배점점수 = {30-(30×(가중치)× 敤敱     )}, 산정식 외 내용은 최저가와 동일하게 적용. 다만, 산출된 배점점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.