아스콘 방지턱 설치(교체) 포장공사 업체 선정 입찰공고

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「공동주택관리법」 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부고시 제2024-196호)에 따라 당 아파트 단지 내 통행로의 아스콘 방지턱 설치(교체) 포장공사를 수행할 사업자를 선정하고자 다음과 같이 입찰공고합니다. 
1. 단지개요 
 가. 단 지 명 : 효천 우미린 더 프레스티지 
 나. 소 재 지 : 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산로 77 
 다. 단지규모 : 11개동, 1,128세대 
 라. 관리면적 : 123,340.0915㎡ 
2. 입찰에 부치는 사항 
 가. 공 사 명 : 아스콘 방지턱 설치(교체) 포장공사 
 나. 공사범위 및 공사내용 
  ① 기존 아스팔트 도로의 방지턱 설치(교체) 및 기존 잔재물 철거·처리 
  ② 방지턱 신설 3개소 
    - 규격 : 도로폭 6m × 연장 3.6m × 높이 7.5cm 
    - 총 3개소 
    - 실제 시공 면적 및 공사물량은 현장설명회 참석 후 업체가 반드시 현장 실        측하여 산출하여야 함. 
  ③ 차선 도색, 미끄럼 방지 포장 및 이에 수반되는 부대공사 일체 
  ④ 공사 과정에서 발생하는 폐기물 및 잔재물의 수거·운반·처리 일체 
  ⑤ 기타 본 공사의 목적 달성에 필요한 제반 공사 
 다. 공사기간 : 착공일로부터 15일 이내 
   ※ 우천 등 불가피한 사유로 공사기간 조정이 필요한 경우 발주처와 협의하여        조정할 수 있음. 
3. 입찰참가자격 
 가. 입찰공고일 현재 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제       한)에 해당하지 않는 업체 
 나. 본 공사는 공사예정금액 1,500만원 미만의 전문공사로서 관계 법령상 경미한      건설공사에 해당하는 범위 내에서는 건설업 미등록 업체도 참가할 수 있음. 
    다만, 건설업 등록이 필요한 공사에 해당하는 경우에는 관계 법령에 따른 해      당 건설업 등록을 갖춘 업체이어야 하며, 건설업 미등록 업체의 경우 사업자      등록증 상 해당 공사와 관련된 업태·종목이 등록되어 있어야 함. 
 다. 현장설명회에 참석한 업체 
 라. 입찰공고 및 현장설명회 내용을 충분히 숙지하고 현장 실측을 완료한 업체 
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
 가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 
 나. 입찰방법 : 전자입찰(K-apt 공동주택관리정보시스템) 
 다. 낙찰방법 : 최저낙찰제 
 라. 입찰가격은 총 공사금액으로 하며 부가가치세를 제외한 금액으로 투찰하여야 함.   
 마. 입찰 상한금액 : 6,000,000원(부가가치세 별도) 
   ※ 입찰 상한금액을 초과하여 투찰한 입찰은 무효로 함. 
 바. 일반경쟁입찰은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른 유효한 입찰이       2인 이상인 경우 성립함. 
 사. 최저가격으로 입찰한 업체가 2개 업체 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를        결정함. 
5. 현장설명회 
 가. 일 시 : 2026년 10월 8일(목) 14:00 
 나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소 옆 회의실 
 다. 참석 시 지참서류 
   - 대표자 참석 시 : 사업자등록증 사본, 신분증 
   - 대리인 참석 시 : 사업자등록증 사본, 신분증, 위임장 
 라. 현장설명회 참석업체는 현장을 직접 확인하고 공사범위, 물량, 시공조건 및        주변 여건 등을 확인하여야 함. 
 마. 현장설명회 참석 및 현장 확인을 하지 않아 발생하는 물량산출 오류 및 공사      비 산정 오류에 대한 책임은 입찰참가업체에 있음. 
6. 제출서류 
 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류 일체를 제출하여야 하   며, 다음 서류를 K-apt에 전자적인 방법으로 등록하여야 함. 
 가. 입찰서 1부 
 나. 입찰가격 산출내역서(세부내역서) 1부 
 다. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상에 해당하는 공제증권 또는 보증서) 1부 
   - 사업자등록번호 : 206-82-81247(효천 우미린 더 프레스티지 입주자대표회의) 
 라. 해당 법령에 따라 면허·등록 등이 필요한 경우 해당 면허증·등록증 또는 이와      유사한 증명서 사본 1부 
 마. 사업자등록증 사본 1부 
 바. 법인인 경우 법인등기사항증명서 (개인사업자는 주민등록등본) 1부 
 사. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 
   - 전자발급분 포함 
   - 유효기간 이내의 서류 
 아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정      처분 확인서 1부 
 자. 입찰공고일 기준 최근 6개월 이내 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은      사실의 유무를 확인할 수 있는 서류 1부 
 차. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 
   ※ 모든 서류는 K-apt 전자입찰시스템의 제출방법 및 파일 형식에 따라 등록하        여야 하며, 입찰서와 산출내역서의 입찰금액은 서로 일치하여야 함. 
7. 서류 제출방법 및 마감일시 
 가. 제출방법 : K-apt 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)을 통한 전자입찰 
 나. 서류 및 입찰서 제출 마감일시 : 2026년 10월 14일(수) 17:00까지 
 다. 마감시간 이후에는 제출 및 투찰할 수 없으며, 전자입찰시스템에 정상적으로      제출·투찰된 경우에 한하여 유효한 것으로 봄. 
8. 개찰 및 낙찰자 선정 
 가. 개찰일시 : 2026년 10월 15일(목) 10:00 이후 
 나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC 
 다. 낙찰자 선정은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 참가자격 및 제         출 서류 등을 검토한 후 유효한 입찰 중 최저가격으로 입찰한 업체를 선정함. 
 라. 최저가격으로 입찰한 업체가 2개 업체 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정       함.(업체 동의시 관리사무소 직원이 대리추첨할 수 있음) 
 마. 개찰일시 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 입찰참가       업체에 개별 통보할 수 있음. 
9. 입찰의 무효 
 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표 3에 해당하는 입찰은 무      효로 함. 
 나. 입찰서 및 제출서류의 미제출, 허위 또는 하자 등으로 관계 법령 및 선정지      침에 따라 무효에 해당하는 경우에는 해당 입찰을 무효로 함. 
 다. 입찰가격이 본 공고에서 정한 입찰 상한금액 6,000,000원(부가가치세 별도)을       초과한 경우 무효로 함. 
 라. 입찰 무효에 해당하는 업체에는 그 사유를 전화, 문자, 팩스 또는 기타 적절       한 방법으로 개별 통보함. 
10. 입찰보증금 및 계약보증금 등에 관한 사항 
 가. 입찰보증금 
   - 입찰에 참가하는 업체는 입찰금액의 5% 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함. 
   - 입찰보증금은 공제증권 또는 보증서의 방법으로 제출할 수 있음. 
   - 낙찰자로 선정된 업체가 정당한 사유 없이 계약체결을 거절하거나 계약을        체결하지 아니하는 경우에는 관계 법령 및 선정지침에 따라 입찰보증금을        발주처에 귀속함. 
 나. 계약이행보증금 
   - 낙찰자는 계약 체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 계약보증금을 공제증권       또는 보증서로 제출하여야 함. 
   - 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하는 경우에는 관계 법령 및        계약조건에 따라 계약보증금을 발주처에 귀속할 수 있음. 
 다. 하자보수보증금 및 하자담보책임기간 
   - 하자담보책임기간 : 준공일로부터 2년 
   - 하자보수보증금 : 계약금액의 10% 
   - 하자보수보증금은 공제증권 또는 보증서 등의 방법으로 제출함. 
   
11. 계약체결에 관한 사항 
 가. 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 함. 
 나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 위 기간 내 계약을 체결하지 아니하거나 계약체      결을 거절하는 경우 낙찰을 무효로 할 수 있으며, 입찰보증금은 관계 법령 및      선정지침에 따라 발주처에 귀속함. 
 다. 계약은 입찰공고 내용, 입찰서, 산출내역서 및 낙찰금액에 따라 체결함. 
 라. 계약 체결 후 공사범위 또는 물량의 변경이 필요한 경우에는 발주처와 낙찰       자가 협의하여 관련 법령 및 계약조건에 따라 처리함. 
12. 입찰 관련 유의사항 
 가. 입찰참가업체는 현장설명회 및 현장 확인을 통하여 공사현장의 여건, 공사범      위, 물량 및 시공조건 등을 충분히 확인한 후 입찰하여야 함. 
 나. 현장 확인 및 실측을 소홀히 하거나 공고문 및 현장설명회 내용을 충분히 숙      지하지 않아 발생하는 물량산출 오류, 공사비 산정 오류 및 이에 따른 불이익      은 입찰참가업체의 책임으로 함. 
 다. 입찰가격은 현장 확인 및 실측 결과를 반영하여 총 공사금액으로 산출하여야 함.       
 라. 산출내역서의 총계금액과 K-apt에 투찰한 입찰금액은 일치하여야 함. 
 마. 공사에 필요한 자재비, 인건비, 장비사용료, 운반비, 폐기물 처리비, 안전관리       비 및 기타 제반 비용을 입찰금액에 포함하여야 함. 
 바. 공사 중 발생하는 기존 시설물의 훼손, 안전사고 및 제3자의 재산상 피해 등       에 대해서는 관계 법령 및 계약조건에 따라 시공업체가 책임을 부담함. 
 사. 낙찰자는 관계 법령에 따른 산업안전 및 현장 안전관리 의무를 준수하여야 함. 
 아. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이나 부정한 방법       으로 입찰에 참여한 사실이 확인될 경우 선정 또는 계약 이후라도 관계 법령       및 계약조건에 따라 조치할 수 있음. 
 자. 낙찰자는 발주처의 사전 서면승인 없이 본 계약상의 권리·의무를 제3자에게       양도하거나 임의로 재하도급할 수 없음. 
 차. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 「공동주택관리법」, 관계 법령 및 「주택관       리업자 및 사업자 선정지침」에 따름. 
 카. 입찰참가자는 본 입찰과 관련하여 관계 법령, 선정지침 및 공고문을 충분히      숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 불이익은 입찰참가업체의       책임으로 함. 
13. 기타사항 
 가. 본 입찰은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 진행함. 
 나. 입찰과 관련한 사항 중 본 공고문과 관계 법령의 내용이 상이한 경우에는 관       계 법령 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」을 우선 적용함. 
 다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의하시기 바랍니다. 
 라. 문의전화 : 063-222-7200 
2026년  10월  2일 
효천 우미린 더 프레스티지 입주자대표회의 회장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
아스콘 방지턱 설치(교체)  
공사 업체 선정 
입 찰 가 액 
￦  
입찰보증금 
￦  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년        월         일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
전주 효천 우미린 더 프레스티지 입주자대표회의 회장   귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)