기계설비 자동제어시스템 보수공사 업체선정 입찰공고

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기계설비 자동제어시스템 보수공사 업체선정입찰 재공고 
 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하󰡒사업자 선정지침󰡓이라 한다)에 
 의거 사업자를 선정하고자 사업자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고 합니다 
    아     래     - 
1. 단지개요 
   1) 단 지 명 : 한화유로메트로1단지 
   2) 소 재 지 : 경기도 김포시 풍무로68번길 39 
   3) 단지규모 : 965세대 14개동, 개별난방 
 2. 입찰에 부치는 사항 
   1) 공사명 : 기계설비 자동제어시스템 보수공사 
   2) 공사의 범위 및 내용 
      ① 기존 자동제어시스템 감시용, 제어 조작용 PC 교체 
      ② 자동제어시스템 프로그램 신규 구축 
      ③ 기존 DDC와의 통신 연동에 필요한 통신장치/게이트웨이 설치 
      ④ 기존 DDC 현장점검 후 교체 필요시 교체대상 수량, 사유, 모델 및 별도 견적 제출 
      ⑤ 기존 화면을 참고한 그래픽화면 재구성 및 전체 시스템 시운전 조정 
 3. 입찰의 종류 ·방법 및 낙찰의 방법  
     : 일반경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰( 汫╨     http://www.k-apt.go.kr) 汫h      
 4. 참가자격 
     1) 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체 
     2) 관계법령에 따라 본 공사에 해당하는 면허·등록 등이 필요한 경우 이를 보유한 업체 또는 이와 유사한  
        증명서(제품 제조사 공식 대리점 인증서 등)를 보유한 업체로서 자동제어시스템 전문업체 
     3) 현장설명회에 참여한 업체 
 5. 현장설명회   
     1) 일시 : 2026년 10월 8일(목요일), 14시00분 
     2) 장소 : 당 아파트 관리사무소 
     3) 참석시 확인사항 : 사업자등록증 사본 및 신분증 
       (대리인 참석 시 : 사업자등록증 사본, 재직증명서, 신분증) 
 6. 제출서류  (순서별로 k-apt에 파일 첨부) 
    1) 사업자등록증 사본 1부 
    2) 관련 면허·등록증 사본(해당 법령상 필요한 경우) 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부. 
    3) 법인등기사항증명서 1부 
    4) 국세 및 지방세 납세증명서  각 1부(전자발급 포함) 
    5) 행정처분 확인서 1부(공고일 전일 기준 최근 1년 간) 
    6) 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부(공고일 전일 기준 최근 6개월 간) 
     7) 적격심사제 평가표에 따른 제출서류 사본 각 1부(제출이 없는 경우 해당항목 0점 처리함) 
    8) 입찰서(국토교통부 고시 별지 제1호 서식, 부가세 별도 금액)  1부 
    9) 산출내역서(기본공사 금액과 DDC 교체 별도금액을 구분, 산업안전보건관리비 필히 계상)  1부 
    10) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증서 중 택일)  1부 
    
  
7. 서류제출 및 업체 선정  
    1) 제출 기한 : 2026년 10월 14일(수요일) 17시까지 ( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h      전자입찰)  
    2) 개찰 일시 및 장소 : 2026년  10월  14일(수요일) 마감시간 이후 입주자대표회의  
    3) 선정 방법 : 서류 검증 후 유효한 입찰 업체 중 적격심사제 평가표에 의거한 최고점수 업체 선정 
 8. 입찰의 무효 및 통보 
    1) 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및  별표3(입찰의 무효)에 
        해당하는 경우 무효로 함  
    2) 무효 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스 중 택일하여 발송)  
 10. 기타 유의사항  
    1) 입찰 참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여 참가하고, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 
       있으며, 제출서류 허위(위조 등) 및 누락 시 입찰에서 제외함 
    2) 담합 또는 타사의 입찰 참가를 방해하거나 입주자대표회의 또는 관리주체의 업무를 방해한 자의     
       입찰은 무효로 함 
    3) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 
        귀속됨 
    4) 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 
       그 낙찰은 무효로 처리함 
    5) 계약이행보증금은 계약 체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 20%를 계약이행 보증서, 
       작업 완료시 하자이행보증서(계약금의 10%)를 제출하여야 한다. 
    6) 선정된 업체는 제3자에게 하도급 할 수 없다.     7) 작업자의 안전교육, 제반 산업재해 및 안전사고의 책임은 입찰자에게 있으며 발주처에 
       책임을 전가할 수 없으며, 공사 폐기물은 관련 법령에 맞게 적법하게 처리함. 
    8) 제출서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실이 있거나 부정이 있을 경우에는 계약후에도           무효로 하며 손해 발생 시 배상 책임을 져야 하며, 입찰 공고문에 명시되지 아니한 사항은 
      입주자대표회의의 결정에 따르며 참가업체는 일체의 이의를 제기할 수 없음. 
    9) 기타 문의 및 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 문의 바람. (☎ 031-984-2572) 
2026년  10월 2일 
한화유로메트로1단지아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
기계설비 자동제어시스템 보수공사 업체선정  
입 찰 가 액 
금                  원정 (W              ) 
입찰보증금 
금                  원정 (W              ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
성명                   (인) 
법인등록번호 
(개인은 주민등록번호) 
주소(전화번호) 
(대리인 입찰시) 
대리인 
성명                   (인) 
주민등록번호 
주소(전화번호) 
  한화유로메트로1단지 입주자대표회의 귀중 
구비서류 
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
- 입찰자 인감증명서 1부 
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
[별지 제13호 서식] (제85조의2제4항 관련) 
용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 
                                                                                                                  평가위원 : 〇〇〇  (서명) 
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
5건 이상 
8 
4건 
6 
3건 
4 
2건 
2 
1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
협력업체와의 상생발전 지수 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
1순위(최저가, 최고가) 
비고 8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점 
합계 
100점 
100점 
 氠瑢      
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.  
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.  
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다. (소수점 첫째 자리까지 산정, 둘째 자리 이하 버림. 다만, 산출 점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.) 
    ·배점 점수 = 30 - (30 × (가중치) ×  敤敱     ) 
     ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치(1~5)는 공동주택에서 여건에 맞게 관리규약으로 정하여야 함. 
    다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 업체를 1순위 30점으로 하고, 최고가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다. 
    ·배점 점수 = 30 - (30 × (가중치) ×  敤敱     ), 산정식 외 내용은 최저가와 동일하게 적용.