현관계단석재보수공사

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각동 현관 계단 석재 보수 공사 입찰 공고 
「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘각동 현관 계단 석재 보수 공사’를 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
  가. 단 지 명 :녹양청구아파트 
  나. 소 재 지 : 경기 의정부시 녹양로 71-7 
  다. 단지규모 : 3개동 409세대 
2. 사업개요 
  가. 공 사 명 : 각동 현관계단 석재 보수 공사 
  나. 공사내용 :  1) 현관 계단 10개소 기존 석재 철거 
                 2) 신규 석재 시공            3) 철거된 폐자재 적법하게 처리 
                 4) 세부사항은 현장설명회 참석시 제공함 
  다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 30일 
3. 입찰방법(낙찰방법) :  
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(k-apt)  
  나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰 
4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준) 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조 (참가자격의 제한) 
     제1-6호에 해당되지 아니하는 업체 
  나. 자본금5억원 이상인 전문건설업(도장,습식방수,석공사업)면허 보유 업체 
  다. 초속경고강도방수방충몰탈 조성물(특허 제10-1809485호) 시공 가능 업체   
 라. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 공사실적 5건 이상인 업체 
  마. 계단공사관련 국가기술자격증 3인 이상 보유한 업체  
  바. 현장설명회 참가업체로 제출서류에 이상이 없는 업체 
5. 제출서류 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류 
 1) 입찰서(별지1호 서식) 1부  
 2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
 3) 입찰보증증권 또는 공제증권 1부    
 2) 도장,습식방수,석공사업 등록증 사본 1부 
 3) 사업자등록증 사본 1부 
 4) 법인등기부등본 1부 
 5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 
 6) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부 
 7) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 1부 
     8) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공사완료 실적증명서 1부 
     9) 기술인력 보유증명서 (4대보험 가입 증명서, 자격증 사본) 
   10) 특허협약서(특허 제10-1809485호) 1부  
6. 현장설명회 
  가. 2026년10월08일(목요일)15:00 ,관리사무소    
  나, 참석시 업체 확인 가능한 명함,위임장,재직증명서등 제출 
  다, 현장 설명회시 세부 공사자료(시방서 포함) 배부 
7. 서류접수 
  가. 접수일자 : 2026년10월 15일(목요일) 17:00까지 도착분에 한함 
  나. 접수장소 : 전자입찰시스템(K-apt) 
  다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt)에 투찰, 등록 
                 (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함) 
8. 개찰 일시 및 장소 
  가. 일   시 : 2026년10월15일(목요일) 18:00 이후 
  나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소 입찰업무 담당자 PC 
9. 낙찰자 결정방법 
  ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정 
10. 입찰가격 산출방법 및 기준 
  가. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다. 
  나. 2026년 건축공사 원가계산 간접공사비(제비율) 적용할 것. 
11. 입찰·계약이행 보증금 및 하자보증금 
  가. 입찰보증금은 입찰금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 총 공사 계약금액으로 현금 또는  
     보증서로 납부 
  나. 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 
  다. 계약이행보증금: 총 공사 계약금액의 20% 
  라. 하자보증금 : 총 공사 계약금액의 10% 
  마. 하자보증기간 : 준공검사 합격일로부터 2년 
12. 입찰관련 유의사항 
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고,  공고문에 첨부한 “제출서류”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음. 
  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음. 
  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 포함하여야 함. 
13. 기타사항 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다. 
  다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 
    통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결 
    하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 
 라. 낙찰 및 계약 이후 제3자에게 권리를 양도할 수 없음. 
 마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎031-875-7657) 
2026년 10 월 02 일 
세화종합관리(주)대표 대리인 
녹양청구아파트관리사무소장(직인생략) 
     
      
      
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
각동 현관계단 석재 보수 공사 
입 찰 가 액 
금              원정 (￦              ) 
입찰보증금 
금              원정 (￦              ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
 녹양청구아파트 입주자대표회의  귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)