온수 라인 앵글밸브 디스크 패킹 교체 공사 업체 선정 공고

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문서번호 :  불호SP 26 - 207호 
게시기간 : 2026. 10. 07까지 
온수 라인 앵글밸브 디스크 패킹 교체 공사업체 선정 공고 
        『공동주택관리법』 제 25조, 같은 법 시행령 제 25조 제 3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 에 따라 온수 라인 앵글밸브 디스크 패킹 교체 공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.  
1. 단지 개요 
  가. 단지현황 
    1) 단 지 명 : 불당호반써밋플레이스아파트 
    2) 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 불당21로 40 (불당동 불당호반써밋플레이스) 
    3) 단지현황 : • 세대수­ 573 세대(8개동)   
                 • 연면적 ­ 107,243.7444㎡   
                   • 난방방식 ­ 지역난방   
2. 사업개요 
  가. 공 사 명 : 온수 앨글밸브 디스크 패킹 교체 공사 
  나. 공사내용 : 입찰에 부치는 사항 
    1) 573세대 온수 라인 앵글밸브 디스크 패킹 교체 
    2) 하자보증기간 : 2년. 하자보증금액은 계약 총금액의 10%. 
  다. 공사(계약)기간 : 2026년 10월 13일 ~ 2026년 12월 31일 
3. 현장설명회 
  가. 현장설명회 일시 : 2026년 10월 01일 14:00 
  나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 204동 1층 북카페 
  다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)  
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등 : 일반경쟁입찰/최저낙찰제 
   가. 최저 가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다. 
   나. 입찰의 방식 : 전자입찰(www.K-apt.go.kr) 
   다. 최저 가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
      → 이때 추첨 대상 입찰 업체에게 추첨 방법, 일정, 장소는 별도 통지함. 
5. 입찰서 등 제출서류 
 가. 『주택관리업자 및 사업자선정지침』 제26조 제1항 제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함. 
    1) 입찰서 1부 (전자입찰의 경우 전자적인 방법으로 입력) 
    2) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 1부. 
    3) 사업자등록증 사본 1부 
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함)  
    6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 
    7) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증 보험증권 또는 공제증권 1부 
       - 아파트 사업자등록번호 : 233-82-64158 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)  
      - 현금으로 납부하는 경우, 농협 355-5220-9850-63(예금주: 불당호반써밋플레이스아파트 입주자대표회의) 
    8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부, 
    9) 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과 처분 확인서 
6. 서류제출방법 및 마감시한 :  
 가. 제출방법 : (www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 제출 
 나. 마감시한 : 2026년 10월 07일(수) 17:00 
  
7. 개찰일시 및 장소 : 
 가. 개찰일시 : 2026년 10월 12일 15:00 ~ 
 나. 개찰장소 : 당 아파트 내 204동 1층 북카페 담당 PC 
8. 입찰 참가 자격에 관한 사항(입찰 공고일 현재 기준) 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체  
  나. 현장 설명회에 참석한 업체 
9. 입찰 무효를 알리는 방법 
  가. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다. 
  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 3일 이내에 전화 문자 팩스 sns 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.  
10. 입찰관련 유의사항 
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 공고문 내용 및 현장 여건을 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음 
  나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음. 
  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함. 
  라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.  
11. 계약 체결에 관한 사항 
  가. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제 29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.  
  나. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.  
12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
  「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제 31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약 보증금은 당 아파트에 귀속된다.  
13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항 
  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사 완료 확인서 제출 후 총공사금액의 100분의 10, 하자보증기간 2년으로 하는 하자보수보증금(현금, 공제 증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다. 
14. 기타 유의사항   
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있거나 입찰가격 담합의 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다. 
  나. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-522-9850) 
붙임  1. 입찰서 1부. 
2026년 9월 23일 
  주식회사 휴먼하우징 대표이사 이종구  
관리주체 대리인 불당호반써밋플레이스아파트 관리사무소장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
입 찰 가 액 
￦                
입찰보증금 
￦                
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
불당호반써밋플레이스아파트 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)