가을 축제 행사업체 선정 입찰공고

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가을 축제 행사업체 선정 입찰공고 
『공동주택관리법』 제25조 동법시행령 제25조제1항제3호 및 국토교통부고시 제2024-196호    『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 ‘센텀KCC스위첸아파트 제2회 가을 축제 행사’ 업체  선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 센텀KCC스위첸아파트 
  나. 소 재 지 : 부산광역시 해운대구 반여로 42 센텀KCC스위첸아파트 
  다. 단지규모 : 8개동 638세대  
  라. 난방방식 : 개별난방 
    
2. 사업개요 
  가. 행사 내용 : 제2회 가을 축제 행사 
  나. 각종 공연외 다수 및 천막, 의자, 무대, 등 장비 일체 설치 및 철거 
  다. 푸드트럭(먹거리 등) 및 안전요원 배치 
  라. 위치 및 내용(세부 사항은 현장 설명회 시 배포)  
3. 현장설명회 
  가. 현장설명 일시 : 2025년 9월 30일(수요일) 14시  
  나. 현장설명 장소 : 센텀KCC스위첸아파트 관리사무소 
  다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증)  
   
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰/ 적격심사제 
  가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 적격심사 평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다. 
  나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.(추첨의 경우 추첨대상 입찰업체에게 추첨 방법, 일정, 장소는 별도 통지함.) 
5. 입찰서등 제출서류 
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제19조에 따른 서류에 한함 
    1) 입찰서 1부(시스템 입력) 
    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증            또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
    3) 사업자등록증 사본 1부 
    4) 법인등기사항증명서 1부(개인은 생략)  
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자 발급 포함) 유효기간 이내(공고일 포함) 1부 
  나. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부 
    1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 
    2) 최근 5년간 (2021.1.1. ~ 입찰공고일 현재) 업무 완료 실적 증명서 1부 
    3) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증 사본, 4대 보험 가입 증빙자료) 
    4) 장비보유현황(제출 서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비 임대 확인서 등) 
    5) 사업제안서(회사소개서 및 행사운영 계획서 등)   
  다. 입찰가격의 5% 이상 현금 납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
    1) 아파트 사업자등록번호 : 601-82-76560 (입찰보증보험증권 발행 시 참조)  
    2) 현금으로 납부하는 경우, 부산 101-2081-7318-02(예금주: 센텀KCC스위첸아파트 입주자대표회의) 
  라. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
  마. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근        1년간 행정처분 확인서 1부 
  바. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등 
    1) 제출 서류는 순서대로 편철하여 제출할 것, 행정처분확인서 미제출 시 입찰무효이며,         (행정처분확인기간이 없을 경우 제외) 기타 적격심사 서류 미제출 시 해당항목 점수는 0점   
    2) 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 않은         업체에 해당하지 않은 업체임을 증명하는 서류 
6. 서류제출방법 및 마감시한 
  가. 접수일자 : 2026년 10월 7일(수요일) 17시까지  
  나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록 
  다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt)(입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함) 
  라. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제8조제2항에 따라 다. 적격심사제 평가배점표에 따른제출 서류 사본 각 1부는 서면으로 추가 제출할 것. 
7. 개찰 일시 및 장소 
  가. 일   시 :  2026년 10월 8일(목요일) 10시  
  나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등 
  다. 개찰일시는 우리 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 일시가 변경될 경우 입찰           참가업체에 개별 통지함(서류 검토 등으로 개찰일과 낙찰일은 다를 수 있음.) 
8. 입찰참가 자격 (입찰공고일 현재 기준) 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체 
  나. 현장설명회에 참석한 업체  
    
9. 입찰 무효를 알리는 방법 
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우   무효로 한다. 
  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 
10. 입찰가격 산출방법 및 기준 
  가. 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등을 적용할 것 
   
11. 입찰 관련 유의사항  
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음. 
  나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음. 
  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함. 
      
12. 계약기간 : 1일(행사일은 협의)  
13. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항 
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된     사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을    경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로    귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상    (제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를    결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 
  나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 계약     금액의 100분의 10의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출      하여야 한다. 
14. 그밖에 입찰에 필요한 사항 
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위 사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다. 
  나. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호, 당 아파트 해석에 따른다. 
  다. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 051-532-2006) 
2026년 9월 23일 
 漠杳     ㈜ 주우관리 대표이사 박종헌 관리주체 대리인 
         센텀KCC스위첸아파트 관리사무소장 
[별지 제6-3호 서식] (제43조의2제2항 관련) 
용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 
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구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위 
6 
 3순위 
4 
 4순위 
2 
 5순위 이하 
업무실적 
(10점) 
10 
5개 단지 이상 
8 
4개 단지 
6 
3개 단지 
4 
2개 단지 
2 
1개 단지 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위 
6 
 3순위 
4 
 4순위 
2 
 5순위 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위 
4 
2순위 
3 
3순위 
2 
4순위 
1 
5순위 이하 
협력업체와의 상생발전 지수 
(5점) 
5 
1순위 
4 
2순위 
3 
3순위 
2 
4순위 
1 
5순위 이하 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가) 
28 
26 
24 
22 
합계 
100점 
100점 
<비고>   
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 용역 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을  모두 확보한 경우에는 1순위로 한다.  
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이    확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생 발전지수는   관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.  
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 최저가를 제시한 업체를 1순위로 하고, 나머지 업체의 순위는 입주자대표회의의 의결로써 정한  세부배점간격에 따라 정한다.