주민공동시설 회원관리시스템 입찰공고

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 『주민공동시설 회원관리시스템 입찰공고』 
「공동주택관리법」제25조, 같은법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라, 당 아파트의 주민공동시설 회원관리시스템 설치를 위한 업체 선정을 위하여 아래와 같이 입찰 공고합니다. 
1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 힐스테이트 통영 
  나. 소 재 지 : 통영시 광도면 죽림안길 61 
  다. 단지규모 : 6개동 784세대, 관리면적 : 91,792㎡ 
  라. 주민공동시설 : 수영장외 6개소 등 
2. 입찰명, 입찰의 종류 및 낙찰방법  
  가. 입   찰  명 : 주민공동시설 회원관리시스템 설치 
  나. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰, 전자입찰 
  다. 낙찰의 방법 : 최저가입찰 
  라. 입찰서는 월 렌탈료 × 36개월 = 입찰금액으로 기재(부가세 별도)   
3. 입찰에 부치는 사항 
  가. 입찰내용 : 주민공동시설 출입통제 씨스템, CCTV설치 외  
  나. 공사범위 : 세부 사항은 시방서  참조 
4. 입찰 참가자격 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조 (참가자격 제한)의  
      각호에 해당되지 아니하는 업체 
  나. 정보통신공사업 면허 보유업체  
  다. 안면인식출입시스템, CCTV설치, 회원관리솔류션 등 모든 설치비용에 대하여 월 렌탈계약 가능        한 업체 
  
5. 제출서류(반드시 순서대로 스캔하여 K-apt 에 1개의 파일로 전자 등록할 것) 
  가. 입찰서(부가가치세 별도) 1부  
  나. 세부 산출내역서(제조사 및 모델명 필히 기재) 1부 
  다. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 공제증권/보증서/현금 [택1]) 1부 
  라. 사업자등록증 사본 및 등기사항증명서 각 1부 
  마. 정보통신공사업 등록증 및 면허증 사본 각 1부 
  바. 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 이내의 것) 1부 
  사. 공정거래위원회 과징금 처분 사실확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 6개월) 1부 
  
    
    
6.  서류접수 및 개찰일시 
  가. 서류접수 마감 : 2026년 10월 6일 17:00 까지( 汫╨      汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h      汫h     ) 
  나. 개찰일시 : 2026년 10월 6일 18:00 이후, 당 아파트 관리사무소   
7. 낙찰자 선정방법  
  가. 참가 자격 및 제출 서류의 적격업체로서 최저가격 제출 업체를 낙찰자로 선정 함.   
  나. 입찰서는 월 렌탈료 × 36개월 = 입찰금액으로 기재(부가세 별도) 
  나. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우 추첨에 의하여 결정 함. 
  다. 미응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회차까지 유찰된 경우에는 수의계약으로        업체를 선정 함. 
10. 입찰보증금 등 
  가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지          현금, 공제증권 또는 보험증권으로 제출하여야 함. 
  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아       파트에 귀속 처리되며 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제29조 3항에 의거 계약은 무효로함.  
  다. 낙찰자는 계약이행보증금으로 계약금액의 20%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보험증권을 
      계약 체결 후 제출하여야 함.  
  라. 렌탈 계약기간은 3년으로 하며, 계약기간 내 하자보수 의무를 진다. 
11. 기타사항 
  가. 「국토교통부고시 제2024-196호 제6조 및 별표3(입찰의 무효)」에 해당하는 경우 무효로 한다.  
  나. 입찰무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화·문자 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.  
  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위가 있거나 담합 등 부정행위가 있을 경우에는       계약 체결 후라도 무효 처리한다. 
  라. 입찰자는 입찰에 관한 모든 사항(현장상황 등)을 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지        못하여 발생 한 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있다.  
  마. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 “주택관리업자 및        사업자선정지침” 에 정한 바에 따른다. 
  바. 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 055-990-7718)로 문의바랍니다. 
  
2026. 09. 23. 
세운주택관리(주) 
힐스테이트 통영 관리사무소(직인생략) 
【붙임1】입찰서 
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입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
주민공동시설 출입시스템 설치 
입 찰 가 액 
￦  
 (입찰가액은 월 렌탈료*36개월)                         
입찰보증금 
￦ 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년    월     일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
           성명               (인)           
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
세운주택관리(주)힐스테이트 통영관리사무소귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
                            
   
                             시  방  서 
               주민공동시설 출입시스템에 대한 사항은 다음과 같습니다. 
               반드시 관리사무소를 방문하시고 현장을 확인바랍니다. 
                                  - 다    음 - 
      1. 커뮤니티 운영관리: 커뮤니티 회원관리 솔류션 제공 
     2. CCTV설치: 500만화소 고화질카메라 25대 
        NVR(16채널) -2개,  실내돔 카메라 25개, 모니터(27인치 UHD)2개 
        설치 기자재(HUB외) 포함 
     3. 출입통제(안면인식):  
         인면인식기(슈프리마 바이오 스테이션)3개, 게이트 제어S/W 포함 
          (헬스장, 골프장, 수영장 메인) 
     4. 카드인식: RF인식기(슈프리마 XPASS) 3개 
         도서관 1개, 독서실 2개(LOCK 2개), 퇴실버튼 2개(기존장비 확용) 
     5. 출입통제 부가장비: 인포데스크(입주민등록용) 
        RF리더기(등록기)1개, PC캠(입주민 등록용) 1개, 관제PC(24인치 모니터) 1개 
     6. 기타 : 공사비 포함 
     7. 입찰금액은 상기 사항의 설치공사비를 월 렌탈료로 환산하여 36개월 계약금액           으로 작성하시기 바랍니다 
                                      2026년 9월 23일 
              세운주택관리(주) 힐스테이트 통영 관리사무소(직인생략)