승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고

 捤獥      汤捯      공고 제2026 - 74                                                 게시기간 :2026. 10. 06까지 
                                                                         
  승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고 
“공동주택관리법시행령” 제25조 및 국토교통부고시 제 2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 에 따라 대동중앙아파트 승강기 유지관리 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
 1. 단지 및 사업개요 
   가. 단지명 : 대동중앙아파트 
   나. 소재지 : 경남 창원시 의창구 반계로103 
   다. 단지규모 : 9개동 1040세대 
   라. 승강기 기종 및 대수 : 오티스 엘리베이트 ACD4(GMI)33대  
   마. 계약내용 : 승강기 유지관리 업체 선정 
   바. 사업승인일 : 1993년 09월 14일 
2. 계약기간 : 2026년 12월 01일 ~ 2029년 11월 30일 (3년)  
               
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법  
   제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
4. 현장설명회 : 별도로 실시하지 않으며, 구체적 세부사항은 단지 개별 방문하여 확인요망 
  
5. 개찰일시 및 장소 :  
    가. 일시 : 2026년 10월 06일(화) 18시 이후 진행 
    나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC 
    다. 적격심사 평가 및 낙찰자 결정 : 2026년 10월 20일(화) 
        (개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음) 
6. 사업제안 설명회 : 2026년 10월 20일(화)18:00 입주자대표 회의실 
    ① 당 아파트 규정에 따라 적격심사전 사업설명회(PPT)를 진행함 
    ② 사업제안 설명회는 업체당 발표 10분, 질의 5분  
    ⓷ 변경시 문자 또는 전화로 연락드립니다.  
7. 참가자격  
  가. 공고일 현재 국토교통부 고시 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”제26조         (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체. 
  나. 승강기 유지관리업 등록업체 
  다. 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체. 
  라. 공고일 기준 현재 5년간 1,000세대 이상 15건 이상의 관리 실적 보유 업체  
  
8. 제출서류 방법 마감시한  
가. 서류제출 마감 : 2026년 10월 06일(화) 17시까지 
  나. 제출방법 : 공동주택관리정보시스템 전자입찰시스템에 등록 
  다. 제출서류 :  
    1) 입찰서1부 
    2) 산출내역서1부 
    3) 입찰보증금(입찰가의 5%이상을 현금, 보증보험증권 또는 공제증권1부) 
    4) 해당법령에 따른 면허증,등록증 사본1부  
    5) 사업자등록증 사본1부 
    6) 법인 등기부등본 사본 1부  
    7) 국세 및 지방세 납세증명서 사본 각1부  
    8) 최근6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부 
    9) 승강기 유지관리업 등록증(면허증) 1부  
   10) 적격심사제에 따른 제출서류 
      ① 기업신용평가등급 확인서 1부(유효기간내) 
      ② 입찰공고일 전일기준 행정관청이 발행한 최근1년간 행정처분 확인서 1부 
      ③ 기술인력 보유현황 : 해당없음(입찰에 참가한 업체 만점 처리) 
      ④ 장비보유 현황 : 해당없음(입찰에 참가한 업체 만점 처리) 
      ⑤ 유지보수 관리실적(거래처별 대수 연락처 필수기재) 
      ⑥ 사업제안서 1부  
9. 해당 입찰대상자 무효이유 고시 방법 : 전화, 팩스, 문자 등 개별통지. 
     (근거 : 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”제6조)  
10. 기타사항 
  가. 입찰자는 입찰공고 및 용역내용을 완전히 숙지하여야 하고 이를 숙지하지 못한 책임은        입찰자에게 있음. 
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 계약 후라도 제출서류에 하자나 허위로 판정시에        는 계약을 무효로 함. 
  다. 사업자 선정 후 10일 이내 계약하지 않을 경우에는 낙찰은 무효로 하며 낙찰자의             입찰보증금(증서)는 당 아파트에 귀속 한다. 
  라. 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라        문제가 있는 것으로 해석될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지       된 낙찰 결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 함. 
  마. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 사업자선정지침과 주택관계법령 규정 등에        따른다.      
  바. 관련 문의 : 당 아파트 관리사무소( ☏ 055-298-0414)  
                                
                                2026년 09월 23일 
                            
                             ㈜북성산업 대표이사의 대리인 
대동중앙아파트 관리사무소장 (직인생략) 
 氠瑢      
【별지1호서식】  
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
승강기유지관리업체선정 입찰공고 
입 찰 가 액 
                  
입찰보증금 
                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
   년     월     일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
 대동중앙아파트 관리사무소장 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
【별지 2호 서식】 
 氠瑢     승강기 유지관리 업체 선정 적격심사제 세부평가배점표 
  구분 
    평가항목 (배점) 
  세부 
  배점 
             항목 별 평가등급 
    업체별 평가확인 
 비고 
     회사채 
 기업어음 
  기업신용 
 A 업체  
 B 업체  
 C 업체 
 기업 
 신뢰도 
 (30점) 
  신용평가등급 
        (15점) 
  15.0 
    AAA~BB° 
  A1~B+ 
  회사채에 
  준하는 
  등급 
  14.5 
       BB- 
    B° 
  14.0 
     B+,B0, B- 
    B- 
  11.0 
     CCC+ 이하 
  C 이하 
  행정처분 건수 
       (세대당) 
        (15점) 
   15  
  1만 세대당 1건 이하 
   12  
  1만 세대당 1건 초과 ~ 3건 이하 
   9  
  1만 세대당 3건 초과 ~ 5건 이하 
   6  
  1만 세대당 5건 초과 ~ 8건 이하 
   3  
  1만 세대당 8건 초과 
 업무 
 수행 
 능력 
 (30점) 
  기술자 보유 
        (10점) 
   10  
  제시사항 모 두 확보 
   8  
  2순위 (20%) 
   6  
  3순위 (40%) 
   4  
  4순위 (20%) 
   2  
  5순위 (20%) 
  장비보유 
        (10점) 
   10  
  제시사항 모 두 확보 
   8  
  2순위 (20%) 
   6  
  3순위 (40%) 
   4  
  4순위 (20%) 
   2  
  5순위 (20%) 
  관리 실적 
        (10점) 
   10  
  5개 단지 이상 
   8  
  4개 단지 
   6  
  3개 단지 
   4  
  2개 단지 
   2  
  1개 단지 이하 
 사업 
 제안서 
 (10점) 
  사업계획의 적합성 
  ( 관리 계획서 평가) 
         (5점) 
  5.0  
  우수 (10%) 
  4.0  
  양호 (20%) 
  3.0  
  보통 (40%) 
  2.0  
  미흡 (20%) 
  1.0  
  부족 (10%) 
  협력업체와의 
  상생발전지수 
         (5점) 
  5.0  
  우수 (10%) 
  4.0  
  양호 (20%) 
  3.0  
  보통 (40%) 
  2.0  
  미흡 (20%) 
  1.0  
  부족 (10%) 
 입찰 
 가격 
 (30점) 
   입찰가격 
        (30점) 
   30  
  최저가 
  입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%) 
  [예시] A업체 입찰가격 100만 원, B업체 102.2만 원 일 경우 
          A업체 : 30점 B업체 : 27.8점 
 총점 
        100점 
 100점 
  <비고> 
  1. <삭제> 
  2. 기술자자 및 장비보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시상항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 제시사항을 90%이상 100%미 
     만 확보한 경우 2순위, 80%이상 90%미만 확보한 경우 3순위, 70%이상 80%미만 확보한 경우 4순위, 70%미만 확보한 경우 5순위 
     로 평가함 
  3. 입찰가격은 참가업체가 5개 이하인 경우에는 최저가(최고가) 순으로 순위에 따라 배점함. 
     참가업체가 6개 이상인 경우에는 최저가의 경우 최저가(최고가) 순으로 순위를 정하고, 최저가(초고가) 업체(들)을 1순위로, 
     나머지 업체를 총 100%로 하여 상위~20%이하는 2순위, 20%초과~60%이하는 3순위, 60%초과~80%이하는 4순위, 80%초 
      과~100%이하는 5순위로 평가함. 
  <예시> 7개 업체가 참가한 경우 최저가업체 1순위 
          1/6 × 100% = 16.6% → 2순위     2/6 × 100% = 33.3% → 3순위      3/6 × 100% = 50% → 3순위  
          4/6 × 100% = 66.6% → 4순위     5/6 × 100% = 83.3% → 5순위       6/6 × 100% = 100% → 5순위  
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