알뜰장터 운영업체 선정

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알뜰장터 운영업체 선정 입찰 공고  
 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 
 한다)에 의거 알뜰시장 운영 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
 1. 단지 개요 
  1) 단 지 명 : 태봉마을주공아파트 
  2) 소 재 지 : 경기도 포천시 태봉로 153 
  3) 단지규모 : 19개동 / 1,803세대 
 2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법  
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰 (  汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     ) 
  2) 낙찰방법 : 최고가낙찰제 
 3. 입찰 내용 및 계약조건 등 
  1) 판매가능 품목: 채소,과일,곡물 등 농수산물, 공산품, 푸드트럭 등. 
    - 식품위생법 등 관계 법령에 위배되거나, 위배될 가능성이 있는 조리식품 등은 일체  
      제외됨.(단 식품위생법 등 관계 법령에 따라 푸드트럭등으로 신고된 업체는 가능함)    2) 계약기간 : 02년(세부 일자는 협의 후 확정)  
  3) 개장 일자 및 시간: 매주 수요일 01회 개설 / 09:00 ~ 20:00  
  4) 운영 장소 : 아파트에서 지정한 장소 
  5) 임대료는 전액 계약 체결시 선납(전기, 수도 사용료는 입찰금액에 포함되지 않으며       협의 후 별도 납부) 
  6) 낙찰(선정)업체는 하도급 금지(위반시 계약 해지) 
  7) 특약 사항 
   ① 낙찰자(계약자)는 계약체결 후 알뜰시장 운영에 관한 모든 책임을 진다. 
   ② 낙찰자(계약자)는 아파트 주민의 권익을 위하여 저렴하고 위생적인 양질의 상품을        공급하여야 하며 주변 물가 대비 폭리를 취하는 상인에 대한 시정요청시 즉시 시정  
      하여야 하며 상품의 하자발생 시 교환 또는 환불을 하여야 한다. 
   ③ 낙찰자(계약자)는 각종 쓰레기(음식물쓰레기 포함)를 처리하여야 하며 단지 및 시설물 등을        훼손한 경우에는 원상회복 또는 배상 하여야한다. 
   ④ 장터 개설로 인한 식품위생법 등 민·형사상 모든 법적 문제는 운영업체 측에서 책임 진다. 
   ⑤ 판매되는 물품은 미풍양속을 해치지 않아야 하며 음주나 호객행위는 할 수 없음. 
 4. 입찰 참가자격 
1) 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항 각호에     해당하지 않는 업체 
2) 입찰공고일 현재 관계법령에 따른 면허, 등록 또는 신고 등을 완료한 업체 
3) 입찰공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 5개 단지 이상 직접 계약하고 운영한 실적  
    보유한 업체 
  4) 직거래장터 운영 법인업체로 자본금 5억 이상인 시장 관련 등록업체 
  5) 유통관리사2급, 농.수산물품질관리사, 위생사보유업체  
 5. 제출서류  
  1) 입찰서(입찰가는 부가세 제외한 금액) 및 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 보증    
       보험증권, 공제증권) 각 1부. 
  2) 사업자등록증 사본 1부  
  3) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
 4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (전자발급 증명서 포함) 
  5) 공정거래위원회 과징금처분등의 처분 유무확인서 1부(입찰 공고일 기준 최근 6개월이내) 
  5) 행정처분 유,무 확인서(입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간) 
  6) 실적증명서 1,000세대 이상 5개 단지(세대수, 계약기간, 직인필수) 각 1부 
  7) 유통관리사2급, 농.수산물품질관리사, 위생사보유현황 (4대보험 가입증명서) 
   
 6. 현장설명회 개최 여부 
  1) 현장설명회 없음 (반드시 개별적으로 현장 확인 바람) 
  2) 현장 확인 없이 발생하는 불이익은 입찰 참가자에게 있음 
 7. 입찰 마감 및 개찰일시 
  1) 입찰 마감 : 2026년 10월 06일 화요일 12시  
  2) 개찰 일시 및 장소 : 2026년 10월 06일 화요일 13시 이후  
   - 관리사무소 담당자 PC (사정상 변동 될 수 있음) 
 9. 낙찰자 선정 
1) 유효한 입찰자 중 최고금액을 제시한 업체를 낙찰자로 선정함. 
2) 동일한 최고가격으로 입찰한 업체가 2인 이상인 경우에는 공개추첨으로 낙찰자를      선정함. 
3) 동일가격 입찰업체에는 추첨 일시와 장소를 개별 통보하며, 해당 업체가 불참하는     경우에도 입주자대표회의 감사 또는 관계자 2명 이상이 입회한 가운데 추첨을         진행할 수 있음. 
4) 낙찰 결과는 공동주택관리정보시스템에 공개하고 낙찰업체에 개별 통보함. 
10. 입찰보증금 및 계약보증금 
 ̿ Ā    1) 입찰자는 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰서 제출 마감일까지         납부하거나 보증증권 또는 공제증권으로 제출하여야 함. 
  û Ā    2) 낙찰자가 특별한 사유 없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을         경우 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨. 
  ó Ā    3) 계약상대자는 계약 체결 시 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금을  
    계약이행보증보험증권 또는 공제증권으로 제출하여야 함. 
 4) 계약상대자가 계약상 의무를 이행하지 않을 경우 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨. 
11. 입찰의 무효 및 통보 
 1) 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 3의 어느 하나에           해당하는 입찰은 무효로 함. 
 2) 입찰이 무효로 된 업체에는 무효사유를 유선전화, 문자메시지, 팩스 또는 전자우편       중 하나의 방법으로 개별 통보함. 
 3) 제출서류의 누락·허위·위조·변조, 입찰금액과 산출내역서 총액의 불일치, Ę Ā    입찰보증금의       미달 또는 미제출 등이 확인되는 경우 관계 지침에 따라 해당 입찰을 무효로 처리함. 
12. 입찰 관련 유의사항 
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 부정한 방법으로 계약시 
     계약 체결 이후에도 무효로 한다. 
  2) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 입찰에 응하여야하며 
     면적, 물량 등 숙지하지 못함으로 인한 모든 책임은 입찰자 본인에게 있다. 
  3) 알뜰시장 개장 시 발생할 수 있는 사고를 대비하여 운영업체는 계약체결 후 1억원      이상의 영업배상책임보험, 생산물배상책임보험 증권을 필히 제출하여야 한다. 
  4) 알뜰시장 운영자는 폐장 시 쓰레기등 일체를 깨끗하게 청소를 하여야 하고 환경오염 및 
     민원이 제기되지 않도록 하여야 하며 특히 생선류 판매 등의 장소는 악취가 발생하지       않도록 하여야 한다. 
  5) 알뜰시장을 활성화시키기 위해 푸드트럭 입점도 가능하나, 사업자가 직접 관할 지자체의  
     식품위생법에 관련된 신고 및 허가를 득하고, 계약전에 관련서류를 제출하여야 한다. 
  6) 식품위생법 등 관련법규 위반 시 발생되는 과태료 등 제반 책임은 알뜰시장 운영자가 
     부담 하여야 한다. 
  7) 안전관리자를 현장에 배치하여 교통사고 등 안전사고를 예방하여야 하고 사고발생시 
      민형사상의 책임을 알뜰시장 운영자가 진다. 
  8) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소 ( 031-541-7625)로 문의바람. 
2026년 10월 23일 
 광인에스테이트서비스 주식회사 대표이사의 대리인 
태봉마을주공아파트 관리사무소장 (직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
입 찰 가 액 
                   
입찰보증금 
                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
태봉마을주공아파트 관리사무소 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)