주민공동시설 안면 리더기 설치업체 선정 입찰 재공고

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 捤獥      汤捯     주민공동시설 안면 리더기 설치업체 선정 입찰 재공고  
1. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 마포래미안푸르지오아파트  
   나. 소 재 지 : 서울시 마포구 마포대로 195 
   다. 단지규모 : 51개동 3,885세대 관리면적 380,436.66㎡(임대아파트 36,626㎡ 포함) 
  
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁, 적격심사, 전자입찰 ( 汫╨     www.k-apt.go.kr) 汫h      
3. 입찰에 부치는 내용 
   가. 주민공동시설 안면 리더기 시스템 구축 공사 
   나. 당 아파트에서 현재 사용중인 주민공동시설 운영관리 시스템 및 앱 연동 구축 필수        (아파트너 솔루션 연동은 필수이며, 아파트너앱 연동을 위한 제반 사항은 전적으로 낙찰자의 책임임)    
   다. 안면 리더기 공사 범위 내용 　　　1）안면 리더기 11 EA (등록용 1대 포함)       2) 골프장,헬스장,사우나1,사우나2,탁구장,연회장,세미나실,어린이놀이시설,GX룸1,GX룸2, 10개소       3) 당 아파트에서 현재 사용중인 시설관리 통합 APP과 안면 리더기 연동  
    
4. 현장 설명회, 입찰 마감, 개찰 등  
 氠瑢      
해당일정 
일    시 
제출 (개최) 장소 
비     고 
입찰공고 
2026.09.23.(수) 
k-apt 
현장설명회 
없음(개별방문) 
공고일 이후 당 아파트 특성 및 제반 현장을 개별로 확인 후 입찰에 참여 함 
서류마감 
2026.10.06.(화) 17시  
개 찰 
2026.10.07.(수) 11시  
개찰 집행자 pc 
변경 시 유선통보 
5. 입찰 참가자격에 관한 사항 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 1항 각호에 해당하지 않는 업체 
   나. 정보통신공사사업 면허 등록 업체    다. 입찰공고일 현재 자본금 15억원 이상인 업체    라. 단지 내 사용 중인 주민공동시설 관리 솔루션 프로그램과 연동 가능한 업체 
    
6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 (서류는 순서대로 편철) 
  1-1) 제출서류 목록  
   가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부  
   나. 사업종류별 해당 법령에 따른 면허 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부  
   다. 사업자등록증 및 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부  
   라. 국세 및 지방세완납증명서 각 1부 
   마. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 행정처분 확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년) 
   바. 과징금 처분 유무 확인서 (공정거래 위원회 발급분) 1부  
   사. 입찰가액의 5% 이상 입찰보증금 또는 입찰보증증권, 보증서 1부    아. 모바일 앱 연동 기술협약서 1부 
  1-2) 적격심사제 평가 배점표에 따른 서류 
   가) 기업신용평가등급 확인서 (유효기간 이내 것) 
   나) 최근 5년간 공사실적 증명서 
   다) 기술인력 보유증명서 (최근 1개월이상 근무자,자격증사본, 및 4대보험 중 1개이상 가입증명서) 
   라) 장비보유증명서(세금계산서 또는 장비임대차계약서) 
   마) 사업제안서 (사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력) 
 2) 제출방법 
    서류제출은 사업자선정지침 제8조 제1항에 따라 입찰서(입찰서에 첨부하는 구비서류 포함 및 제출서류  
    일체는 공동주택관리정보시스템( 汫╨     www.k-apt.go.kr)에 汫h      전자입찰 등록  
7. 낙찰자 결정 방법 
   - 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부 고시 제2024-196호       
      (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 개찰 후에 제출서류 검토하여 유효한 입찰로              선정한다. 
    - 적격심사 최고점수 동일인 입찰자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
8. 계약체결에 관한 사항  
  가. 낙찰자는 계약체결 후 익일까지 계약보증금 (계약금액의 20%)을 납부하여야함.  
      (현금, 공제증권 또는 보증서 택1) 
  나. 하자이행보증기간 : 1년 (공사금액의 10% 현금 또는 하자이행보증증권)   
9. 입찰의 무효에 관한 사항 
  국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조제1항에 해당 할 경우 입찰은 무효로  
  하며, 무효의 이유를 유선 또는 FAX로 통보함 
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항  
  가. 입찰에 참가하는 업체는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.  
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가  
      계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 당 아파트에 귀속 시킨다.  
  다. 기타 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.    
11. 입찰관련 유의사항  
  가. 제출된 서류는 일체 반환치 않으며, 제출서류가 허위로 판명 시 계약 후에도 계약을 무효 처리함. 
  나. 공사에 사용되는 제품 및 자재는 관련법령이나 규정에 적합하여야 하며, ks규격 제품을 사용하여야함. 
  다. 본 공사의 모든 공정은 관련법 및 규정에 적합하게 이루어져야 하며, 공사 중 안전사고 및 입주민 피해  
      발생시 모든 문제에 대한 책임은 업체에 있음.  
  라. 입찰자는 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며, 물량 
      산출오류 등 공사 관련사항 등을 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음. 
  마. 낙찰자는 10일 이내에 단지 내 사용 중인 모바일앱과 연동 기술협약서 제출하여야 하며, 모바일 기술협약서를 제출하지 못하면 입찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다. 
  바. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자선정지침을 준용함. 
  사. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-362-9804~7)로 문의 바랍니다. 
    
2026년 09월 23일 
주식회사서림주택관리 대표이사 대리인  
      마포래미안푸르지오아파트 관리사무소장 (직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
주민공동시설 안면 리더기 설치업체 선정 입찰 재공고 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
마포래미안푸르지오아파트 관리사무소     귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
[별지 제9-2호서식] (제71조제3항 관련)  
 氠瑢     공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표  
구 분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가 등급 
업체별 평가확인 
비고 
회사채 
기업어음 
기업신용 
A업체 
B업체 
C업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가 
등급 
(15점) 
15.0 
AAA~BB° 
A1~B+  
회사채에 
준하는 
등급 
14.5 
BB­ 
B° 
14.0 
B+,B0, B­ 
B- 
11.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
행정처분  
건수 
(15점) 
15 
 없음  
12 
 1건 이하 
9 
 2건 이상 ~ 3건 이하 
6 
 4건 이상 ~ 5건 이하 
3 
 6건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자  
보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
장비 
보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무 
실적 
(10점) 
10 
 10건 이상 
8 
 8 ~ 9건 
6 
 6 ~ 7건 
4 
 4 ~ 5건 
2 
 3건 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의  
적합성 
(5점) 
5.0 
 우수(10%) 
4.0 
 양호(20%) 
3.0 
 보통(40%) 
2.0 
 미흡(20%) 
1.0 
 부족(10%) 
지원서비스  
능력 
(5점) 
5.0 
 우수(10%) 
4.0 
 양호(20%) 
3.0 
 보통(40%) 
2.0 
 미흡(20%) 
1.0 
 부족(10%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰 
가격 
(30점) 
30 
 최저가 
 입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%) [예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우  A업체 : 30점  B업체 : 27.8점 
총점 
100점 
100점 
<비고>    
1. 참가업체가 5개 이하로 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다. 
2. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
3.기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. 
 ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한    증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다. 
 ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위,    그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 
4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력, 장비 등의 지원을 위한 접근성과    신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다. 
5. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따라 점수를 부여한다. (최저가와의 차액    비율이 30% 이상일 경우 0점)