옥상방수 및 기타공사 업체 선정 공고

 捤獥      汤捯     옥상방수 및 기타공사 업체 선정 공고 
 공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정 지침』에 의거 옥상방수 및 기타공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
 慤桥      
1. 사업 개요 
   가. 단지 개요 
1) 단 지 명 : 상산타운아파트 
2) 소 재 지 : 전북특별자치도 전주시 완산구 거마평로 125 
3) 단지규모 : 1155세대, 9개동, 연면적 : 122,678.00㎡ 
   나. 입찰에 부치는 사항(101동, 103동, 106동에 한함) 
1) 옥상바닥 폴리우레아방수공사( (바닥2.0mm) 
2) 옥상 배관수직면<외부> 우레탄방수공사(0.5mm,<두겁대포함>) 
3) 옥상 경사지붕면 우레탄방수공사( 경사지붕면0.5mm<상,하부 및 두겁대포함>) 
4) 옥탑 우레탄방수공사( (바닥2.0mm, 수직면0.5mm) 
5) 옥상 설비배관 덮개(THK50샌드위치 지붕패널) 설치(물구배)  
6) 기존 방수층 및 방수보호층 철거, 설비배관덮개 철거  
7) 기타동 중 누수세대는 2026년 임시조치  
8) 자세한 사항은 당 아파트에서 제시하는 시방 및 현장설명 참조  
2. 현장설명회 일시 및 장소  
가. 일시 및 장소 : 2026년 09월  29 일(화요일) 09시~12시 / 입주자대표회의실 
나. 제출 서류 : 사업자등록증 및 신분증 사본 (대리인이 참석 시- 위임장, 대리인의 신분증 및 재직증명서 추가) 
3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 
가. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰 k-apt를 통한 전자입찰 
나. 낙찰 방법 : 최저가낙찰제 
4. 입찰서 등 제출서류(  汫╨     http://www.k-apt.go.kr 汫h      에 순서대로 등록)  
가. 입찰서 등 
1) 입찰서(부가세 별도) 1부 
        ※ 입찰가의 상한은 삼억원(₩300,000,000원, 부가세별도) 
2) 세부 항목별 산출내역서(산업안전보건법상 산업안전보건관리비, 4대보험 및 환경관리비 포함) 각 1부 
3) 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상의 현금 또는 공제증권, 보험증권) 
나. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 제출서류 
1) 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 사본 1부 
2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부 
3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부 
4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부  
5) 최근 6개월간 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유 무 확인서 1부  
6) 최근 1년간 행정처분 확인서 1부  
7) 산업재해보험 가입증명서 및 재해보상책임보험증권 사본 1부 
8) 4대 보험 가입증명서 및 영업배상책임보험 가입증명서 각 1부 
9) 실적증명서 각 1부  
   
5. 개찰 일시 및 장소 
가. 서 류 마 감 : 2026년 10월 06일 (화) 10:00 공동주택관리정보시스템(www.K-apt.go.kr)에 입력 및 등록 
나. 개       찰 : 2026년 10월 06일 (화) 11시 이후 (아파트 사정으로 변경될 수 있음) 
다. 개 찰 장 소 : 당 아파트 관리사무소/ 담당자의 PC 
라. 낙찰자 선정 일시 및 장소 : 2026년  10월 06일 (화) 17 : 30 (관리사무소 및 입주자대표회의실) 
6. 입찰 참가 자격 
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체 
나. 해당 법령에 따른 면허 및 등록업체 (도장/습식 방수공사업 전문건설업 면허) 
다. 공고일 현재 자본금 7억 이상인 업체 
라. 입찰서 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 옥상방수공사 5건 이상인 업체  
마. 현장설명회에 참가한 업체     
7. 입찰의 무효 
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조, 별표3의 하자 있는 입찰은 무효로 함. 
나. 무효인 입찰자는 전화 또는 문자 등으로 개별 통지함. 
8. 입찰관련 유의사항 
가. 공사 범위 및 물량 산출은 입찰자가 현장을 실측하여 산출하여야 하며, 물량적 착오의 모든 책임은 입찰자에 있음. 
나. 고용노동부장관이 정하여 고시하는 바에 따라 산업재해 예방을 위한 산업안전보건관리비를 공사비에 계상하여 산업재해 및 건강장해예방에 사용하고 그 사용명세서를 작성하여 보존해야 하며, 준공 후 잔금 결산 시 4대보험(산재보험료, 고용보험료, 국민건강보험료, 국민연금보험료, 장기요양보험료)과 함께 증빙자료 제출 후 실비 정산함.  
   다. 환경관리비 산출 기준 및 관리에 관한 지침 (국토교통부 고시 제2018-528호)에 따른 폐기물처리 비용         은 산출 내역서에 표기함.  
라. 하자보수책임기간은 3년으로 하고, 하자보수보증금은 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 현금, 공제증권 또는 보증서로(총 공사금액의 10%) 납부하여야 함 
9. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항 
가. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 의거 본 입찰은 무효로 처리되며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨. 
  
10. 기타 유의사항 
가. 본 입찰과 관련하여 현장 및 제반 사항을 완전히 숙지하지 못하여 발생되는 책임은 입찰자에게 있으며, 입찰공고 및 현장설명, 시방서, 계약의 요구조건 등과 상이한 자료제출로 인한 불이익에 대하여 어떠한 이의제기도 할 수 없음. 
나. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출서류에 허위 또는 하자, 담합, 금품제공 등 부정행위가 있을 경우에는 계약 이후라도 무효로 하며, 입찰보증금 또는 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨. 
다. 낙찰자는 계약 후 본 공사를 직접 시공해야 하며, 발주자 승인 없이 하도급을 줄 수 없음.  
라. 입찰자는 안전한 공사 대책 수립 후 입찰에 응하여야 하며, 사고 발생 시 민형사상 모든 책임은 업체에서 부담함. 
마. 상기에 명기되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)와 입주자대표회의의 결정에 따르며, 업체는 업체 선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음.  
바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의하시기 바랍니다. (☎063-223-8133) 
2026.   09. 23  . 潴景      
상산타운아파트 입주자대표회장(직인생략)  
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
옥상방수 및 기타공사  
업체 선정 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년     09월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
상산타운아파트 입주자대표회의      귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
 氠瑢      
현장설명회 참가신청서 
신 
청 
인 
상호(법인) 
 명      칭 
법인(주민) 
등록번호 
주      소 
전화번호 
팩   스 
대  표  자 
생년월일 
현 
설 
개 
요 
일       시 
 2026년 9월 28일(월) 9시~12:00 
장   소 
입주자대표회의실 
현장설명회명 
옥상방수 및 기타공사 업체 선정 
서류제출 마감 
2026년 10월 6일(화) 10:00 
현설자료 
수령여부 
대 
리 
인 
  본 현장 설명회에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. 
  성    명 :                               핸드폰 번호:                            
   
 본인은 상기 입찰에 참가하고자 관련규정에 입각한 입찰 공고사항을 모두 승낙하고 결과에 
 승복하며, 입찰과정 및 입찰결과에 대하여 어떠한 경우라도 입주자대표회의 및 관리주체에게  
 일체의 민·형사상의 이의를 제기하지 아니하고, 아래 참가 서류를 제출하고 성실하게 현장 
 설명회 및 입찰에 참가할 것을 서약합니다.  
  현장 설명회 자료에 명시되지 않은 부분은 직접 현장을 확인하여 체크 하시기 바랍니다. 
  직접 현장을 확인하다가 발생 된 안전사고는 현장 설명회 참여 업체에게 있습니다. 
  현장 설명회에 참여하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없습니다. 
  업체 선정은 대표회의 일정에 의하여 변경될 수 있습니다. 
    ※ 현장설명회 참가 지참서류 
   1. 대표자인 경우 사업자등록증 사본 및 신분증 제출 
   2. 대리인이 참석 할 경우 사업자등록증, 위임장, 대리인의 신분증, 재직증명서 제출 
 2026년   09월     일 
 신청인(대표자) :                        (인) 
 상산타운아파트 입주자대표회의 귀중