크리스마스트리 장식설치 입찰공고

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      크리스마스트리 장식설치 입찰공고



「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」
과 당 아파트 『관리규약』의 규정에 의거 크리스마스트리 장식설치 사업자 선정을 위하여
다음과 같이 공고합니다.


1. 단지개요

  가. 단 지 명 : DMC센트럴아이파크 아파트(사업자등록번호 208-82-66806)

  나. 소 재 지 : 서울특별시 서대문구 증가로 150

  다. 단지규모 : 13개동 1,061세대, 연면적 182,009.21㎡

  라. 사용 검사일 : 2018년 10월 31일


2. 입찰개요

  가. 공 사 명 : 크리스마스트리장식 설치

  나. 공사내용 : 입찰에 부치는 내용

      1) 공사금액을 일천만원(공급가액)으로 동일하게 고정하여 입찰가격은 모두 30점 만점

    평가하고 설치 요청 장소(4개소)에 맞춰 디자인한 시안을 사업제안서 제출 및 사업

      설명회(PPT)를 통해 적격업체를 선정하는 방식. (프리젠테이션 참가는 임의 사항으로

    참가 업체는 개찰일시에 참석 여부를 입찰 마감 시까지 유선으로 통보한다.)

      2) 설치 지정장소 (4개소)

     가) 아파트 입구 정문 좌․우측 소나무 기둥과 주변 화단

     나) 상가 출입구와 북카페 사이

     다) 105~106동 사이 소나무 기둥과 주변 화단

     라) 104동 앞 썬큰 계단 주변 화단

  다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 15일 이내 설치 완료 (사전점검 후 보완 가능)


3. 입찰 종류 및 낙찰 방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁 입찰 / 전자입찰 (k-apt전자입찰시스템)

  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제


4. 입찰참가 자격 (입찰공고일 현재 기준)

  가. 국토교통부고시 제 2024-196호 제26조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는

    업체

  나. 전기공사업법 규정에 따른 공사업을 등록한 업체

  다. 공고일 기준 최근 5년간 1,000만원 이상 관련 공사실적 3건 이상인 업체

  라. 현장설명회에 참가 한 업체


 5. 제출서류  - 순서대로 편철하여 제출(k-apt 전자입찰시스템에 등록)
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
   1) 입찰서 1부 (입찰서 관련 구비서류 포함.)

    - 산출내역서 1부 (금액은 일천만원으로 동일하나 산출내역 및 공사일정 제출)

    - 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서)

   2) 법령에 의한 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증,등록증 또는 이와 유사한 증명서

   사본 각 1부

   3) 사업자등록증 사본 1부.

   4) 법인등기부 등본 1부.

   5) 국세 및 지방세 완납증명서 1부

 나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류

   1) 제한경쟁 요건 증빙 서류 : 공사 실적 증명서(발주자 전화번호 기재)

 다. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류

   1) 기업 신용 평가 등급 확인서

   (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부

   2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 허가청 발행) 1부

   3) 공정거래위원회 과징금처분(최근 6개월) 사실 확인서(입찰 담합) 각 1부.

   4) 보유한 기술인력 보유증명서 1부

  ※ 입찰공고일 현재 1개월 이상 근무하고 있는 자로서 자격증사본과 4대 보험에 가입

   한 증빙자료 제출

   5) 실적(완료 실적)증명서 1부

  ※ 입찰공고일 현재 최근 5년간업무실적증명서(계약서 사본또는 입찰자 자유로 작성한

   발주처 발행의 실적증명서 사본- 이 경우 실적의 진위여부를 확인하기 위하여 발급자

   의 단지명, 계약기간, 세대수, 주소, 연락처 등에 대한 정보가 표시되어야 함) 제출

   6) 사업제안서 1부 (단지 특성의 이해와 분석 및 관리방안)

   7) 회사소개서 1부


6. 현장 설명회

  가. 개최일시 : 2026년 9월 29일 (화요일) 17시
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
  다. 현장설명회 참석자 지참 서류 : 위임장, 건강보험가입증명서 사본, 신분증
    (미지참 시 현장설명회 참석 불가)


7. 서류접수

  가. 접수마감 : 2026년 10월 6일(화) 17시
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
  다. 접수방법 : 전자입찰(k-apt전자입찰시스템)


8. 개찰일시 및 장소

  가. 일  시 : 2026년 10월 8일 (수) 20시 단지 일정에 따라 변경될 수 있음.
  나. 장  소 : 당 아파트 주민회의실


 9. 낙찰자 결정 방법

   - 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따른 적격심사제
   방식으로 결정


10. 입찰가격 산출방법 및 기준

   - 입찰가격은 일천만원(고정)으로 모두 만점으로 한다. (공급가액)


11. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 열람

    및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류 중 사업자 선정 지침 국토교통

    부 고시 제2024-196호 입찰의 무효에 해당하는 경우 또는 위조 서류 제출 시 계약

    체결 이후라도 무효로 처리한다. 무효 통보는 전화, 팩스, 이메일로 전달한다.

  다. 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하며 계약금액 100분의 20을 계약보증금으로 납부하

    여야 한다.

  라. 공사중 발생한 폐기물은 낙찰자 책임 하에 관련 법령에 따라 적법하게 처리한다.

  마. 본 공사를 시작하기 전 매일 안전교육 등의 실시와 공사일지 사본을 관리사무소에
    제출하여야 하며, 안전사고 등에 대한 모든 책임은 낙찰자가 부담한다.
  바. 당 아파트 관리규약 제74조의 규정에 의한 퇴직적립금, 연차수당, 4대 보험 등은 공

    사 업체가 사용 내역을 입증한 경우에만 사후 실비로 정산하여 지급한다.

  사. 기타사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른다.

  아. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-303-2296 )로 문의하시기 바랍니다.





                       2026년 9월 23일



           ㈜케이비아주 대표이사의 대리인
  DMC센트럴아이파크 아파트 관리사무소장(직인 생략)
【별지제1호서식】(제8조제1항관련)


                입  찰  서



 *참 가 번 호             입찰명칭  크리스마스트리장식 설치공사



 입찰가액   \



 입찰보증금   \



 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

                     2026년   월    일



                  입 찰 자



    상호(성명)



    대표자       성명



  법인등록번호
  (개인은 생년월일)



  사업자등록번호



  주소(전화번호)


     DMC센트럴아이파크 아파트 관리소장 귀하


기재방법   * 참가번호는 기재하지 마십시오.


첨부서류  산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)

                                    210㎜×297㎜(일반용지60g/㎡)
[별지 제9-2호서식] (제71제3항 관련)
       공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표


                 세부       항목별 평가 등급        업체별 평가확인
 구 분    평가항목(배점)                                       비고
                 배점    회사채    기업어음  기업신용  A업체  B업체  C업체
                                      15.0      AAA~BB°       A1~B+                                회사채에
     신용평가등급      14.5         BB­            B°
                                       준 하 는
 기 업       (15점)            14.0          B+,B0, B­       B-
                                       등   급                                      11.0       CCC+ 이하       C 이하 신뢰도
                                  15   없음
                                  12    1건 이하     행정처분 건수
 (30점)                          9    2건 이상 ~ 3건 이하
              (15점)                                  6    4건 이상 ~ 5건 이하
                                  3    6건 이상
                                  10   제시사항 모두 확보
                                  8    2순위(20%)     기술자 보유
                                  6    3순위(40%)
              (10점)                                  4    4순위(20%)
                                  2    5순위(20%) 업 무
                                  10   제시사항 모두 확보
 수 행                                  8    2순위(20%)      장 비 보 유
 능 력                          6    3순위(40%)
              (10점)                                  4    4순위(20%)
                                  2    5순위(20%)
 (30점)                                  10    5건 이상
                                  8    4건      업 무 실 적
                                  6    3건
              (10점)                                  4    2건
                                  2    1건 이하
                                         5.0    우수(10%)
                                         4.0    양호(20%)       사업계획의 적합성
                                         3.0    보통(40%)
              (5점)
 사 업                               2.0    미흡(20%)
                                         1.0    부족(10%)
 제안서
                                         5.0    우수(10%)
 (10점)                               4.0    양호(20%)      지원서비스 능력
                                         3.0    보통(40%)
              (5점)             2.0    미흡(20%)
                                         1.0    부족(10%)
                                  30   최저가
 입 찰
      입 찰 가 격   입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%)
 가 격
              (30점)       [예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우
 (30점)
                      A업체 : 30점 B업체  : 27.8점


 총 점       100점        100점



  <비고>

   1. 참가업체가 5개 이하로 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다.

   2. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

   3. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.

  ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증

   사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.

  ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로

    하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.

   4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력,

   장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다.

   5. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따라 점수를 부여한다.

   (최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)